Държавен вестник, бр. 82, 2023 г., стр. 14

СТР.  14	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  82
години, а клауза, предвиждаща автоматично 
подновяване на договора или превръщането 
му в безсрочен, се смята за недействителна. В 
срока на договора избраният професионален 
управител-търговец, вписан в регистъра по 
чл. 47а, ал. 1, т. 1, има правата, задължени-
ята и отговорността на управителния съвет 
(управителя) по този закон.“
3. Създава се ал. 9:
„(9) В срок до три месеца преди изтичане 
на договора по ал. 8 общото събрание избира 
нов управител. Когато общото събрание не 
избере управител в срока по изречение първо, 
договорът по ал. 8 се удължава до избора на 
нов управител, но за не повече от три месеца.“
§ 11. В чл. 23 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 1:
а) точка 3 се изменя така:
„3. съхранява всички протоколи от про-
ведени общи събрания на хартиен носител в 
оригинал заедно с приложенията към тях, пла-
новете на сградата и екзекутивните чертежи, 
книгата за входяща и изходяща кореспонден-
ция, техническия паспорт на сградата, когато 
има такъв, книгата за приходите и разходите 
заедно с месечните отчети и съответната фи-
нансова документация, ревизионната книга на 
асансьорите и други на хартиен носител или 
във формата на електронен документ и други;“
б) създава се т. 3а:
„3а. предоставя ежемесечен отчет за при-
ходите и разходите в етажната собственост 
на видно и общодостъпно място на входа на 
сградата; при поискване от страна на соб-
ственик, обитател или ползвател отчетът се 
предоставя на електронен адрес или на хартиен 
носител; образец на отчета и указания по съз-
даването му се утвърждават от министъра на 
регионалното развитие и благоустройството;“
в) точка 4 се изменя така:
„4. изготвя годишния бюджет за управле-
нието, поддържането и ползването на общите 
части на етажната собственост и годишния 
план за извършване на ремонти, реконструк-
ции, преустройства и други дейности в сгра-
дата, както и отчети за изпълнението им, и 
организира изпълнението на приетия годишен 
бюджет на етажната собственост;“
г) в т. 7 думите „по чл. 46б“ се заменят с 
„по чл. 47е, ал. 1“;
д) създава се т. 7а:
„7а. организира дейности по текущото под-
държане на сградата, свързани със сигурността 
на обитаване;“
e) в т. 12 след думата „документ“ се добавя 
„по образец“;
ж) създава се т. 12а:
„12а. не по-късно от 7 дни преди датата на 
изтичането на мандата по чл. 19, ал. 2 свиква 
общо събрание за избор на управителен съвет 
(управител);“.
2. В ал. 7 след думата „предават“ се добавя 
„в 15-дневен срок от датата на вписване на 
новоизбрания управителен съвет (управител) 
в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 2, буква „б“.
§ 12. В чл. 24 се правят следните изменения:
1. Алинея 4 се изменя така:
„(4) Контролният съвет (контрольорът) 
има право на достъп до документацията на 
етажната собственост, контролира дейността 
на управителния съвет (управителя) по изпъл-
нението на бюджета и решенията на общото 
събрание за изразходването на средствата на 
етажната собственост.“
2. Алинея 5 се изменя така:
„(5) Контролният съвет (контрольорът) из-
вършва проверка на касата най-малко веднъж 
годишно и представя на общото събрание 
доклад за резултатите от нея и констативен 
протокол, когато е установено нарушение. 
Проверката се извършва по реда, описан 
в правилника за вътрешен ред в етажната 
собственост. Когато етажната собственост 
няма контролен съвет (контрольор), общото 
събрание определя измежду собствениците 
и ползвателите лица, които да извършат 
проверката и да отчетат резултатите от нея.“
3. Алинея 9 се изменя така:
„(9) Контролният съвет (контрольорът) се 
отчита с писмен доклад пред общото събра-
ние в едномесечен срок преди изтичането 
на мандата си. Докладът се предоставя за 
запознаване на всеки собственик, ползвател 
или обитател чрез поставяне на видно и 
общодостъпно място на входа на сградата и 
при поискване.“
§ 13. В чл. 25 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 1 след думата „собствени“ се добавя 
„и/или взети на кредит“.
2. Алинея 2 се изменя така:
„(2) Сдружението извършва и други дей-
ности, свързани с управлението и поддържане-
то на общите части на етажната собственост, 
включително усвоява средства от други източ-
ници на финансиране, извън тези по ал. 1.“
3. В ал. 5 думите „в регистъра по чл. 44, 
ал. 1“ се заменят с „в регистъра по чл. 47а, 
ал. 1, т. 2, буква „а“.
4. Създава се ал. 8:
„(8) Сдружението на собствениците разкри-
ва банкова сметка за събиране на разходите за 
управление и разходите за поддържане, както 
и за усвояване на финансиране от посочените 
в ал. 1 и 2 източници.“
§ 14. В чл. 29, ал. 1 думите „в публичен 
регистър“ се заменят с „в регистъра по чл. 47а, 
ал. 1, т. 2, буква „а“.
§ 15. В чл. 33, ал. 2 се правят следните 
изменения и допълнения:
1. Точка 5 се изменя така:
„5. за основно обновяване, за извършване 
на основен ремонт и за усвояване на сред-
ства от фондовете на Европейския съюз и/
или от държавния или общинския бюджет, 
безвъзмездна помощ и субсидии, собствени 
средства или други източници на финансира-
не – с мнозинство не по-малко от 51 на сто