Държавен вестник, бр. 82, 2023 г., стр. 18

СТР.  18	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  82
режим на етажна собственост на територията 
на Република България
Чл. 47е. (1) Управителните съвети (управи-
телите) се вписват в Единния централизиран 
регистър на етажната собственост, поддържан 
от Министерството на регионалното разви-
тие и благоустройството, чрез съответната 
община по местонахождението на сградата в 
режим на етажна собственост. Общинската 
администрация има задължение да въведе 
информацията в регистъра на етажната соб-
ственост в 14-дневен срок. В регистъра на 
етажната собственост се вписва информация 
за всички управителни съвети (управители) 
на сгради или отделни входове в режим на 
етажна собственост или за професионален 
управител-търговец, избран по реда на чл. 19, 
ал. 8, адресът на етажната собственост, иден-
тификатор на сградата, имената на членовете 
на управителния съвет (управителя) или на 
професионалния управител-търговец, вписан в 
регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, на членовете 
на контролния съвет (контрольора) и на ка-
сиера заедно с копие от протокол, телефони 
за връзка, електронните адреси на членовете 
на управителния съвет (управителя), размерът 
на определените ежемесечни вноски за фонд 
„Ремонт и обновяване“ и брой самостоятелни 
обекти в сградата.
(2) При вписване в Единния централизи-
ран регистър на етажната собственост кме-
тът на общината или оправомощено от него 
длъжностно лице проверява дали са спазени 
изискванията на ал. 1. След извършване на 
проверката управителният съвет (управителят) 
се вписва от кмета на съответната община 
или от оправомощено от него длъжностно 
лице в регистъра на етажната собственост, 
поддържан от Министерството на регионал-
ното развитие и благоустройството.
(3) Когато кметът или оправомощеното от 
него лице установи, че предоставените данни за 
вписване са непълни или неточни, той указва 
на председателя на управителния съвет или 
на управителя да отстрани непълнотите или 
неточностите в 14-дневен срок. Когато те не 
бъдат отстранени в посочения срок, кметът 
на общината постановява мотивиран отказ за 
вписване. Отказът се връчва на председателя 
на управителния съвет или на управителя на 
етажната собственост, или на професионалния 
управител-търговец, избран по реда на чл. 19, 
ал. 8, незабавно и може да бъде обжалван 
по реда на Административнопроцесуалния 
кодекс.
(4) Общинската администрация определя 
идентификационен код на етажната собстве-
ност, който остава непроменен след вписва-
нето. Редът за определянето му се определя 
с наредбата по чл. 47а, ал. 3 на министъра на 
регионалното развитие и благоустройството.“
§ 22. В чл. 48, ал. 6, изречение първо на-
края се добавя „в случаите, когато е уведомил 
управителя за необходимостта от такъв, но 
той не е свикал общо събрание в едномесечен 
срок от уведомяването“.
§ 23. В чл. 50, ал. 3 думите „председателя 
на управителния съвет (управителя)“ се за-
менят с „етажната собственост“.
§ 24. В чл. 51 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В ал. 1 след думите „за управление и“ се 
добавя „разходите за“ и се създава изречение 
второ: „За самостоятелен обект, в който се 
пребивава не повече от 30 дни в рамките на 
една календарна година, се заплащат разходите 
за управление и разходите за поддържане в 
размера, който е определен за един собстве-
ник, ползвател или обитател.“
2. В ал. 2 думите „по ал. 1“ се заменят с 
„по ал. 1 или ал. 9, т. 1“, а думите „както и 
от собственик, ползвател и обитател, който 
пребивава в етажната собственост не повече от 
30 дни в рамките на една календарна година“ 
и запетаята пред тях се заличават. 
3. Алинея 3 се отменя.
4. В ал. 4 думите „и 3“ се заличават.
5. В ал. 5 след думите „определен с“ се 
добавя „мотивирано“.
6. В ал. 6 след думите „за управление и“ 
се добавя „разходите за“.
7. В ал. 7 след думите „разходи“ се добавя 
„по ал. 1 или ал. 9, т. 1“.
8. Създава се ал. 8:
„(8) Средствата за управление и средствата 
за поддържане на общите части на етажната 
собственост могат да се набират в индиви-
дуална разплащателна сметка със специално 
предназначение на името на етажната соб-
ственост. Разпореждането със средствата се 
извършва от председателя на управителния 
съвет (управителя) въз основа на решение 
за тяхното използване, прието от общото 
събрание.“
9. Създава се ал. 9:
„(9) Разходите за управление и разходите 
за поддържане на общите части на етажната 
собственост може да се разпределят по реше-
ние на общото събрание на собствениците или 
на сдружението по един от следните начини:
1. поравно според броя на собствениците, 
ползвателите и обитателите и членовете на 
техните домакинства независимо от етажа, 
на който живеят; собственикът на необитаем 
самостоятелен обект заплаща разходите за 
поддръжка в размер като за един обитател;
2. съобразно процента на идеалните части 
на обекта от общите части на сградата, или
3. поравно на самостоятелен обект.“
§ 25. В чл. 55 се правят следните допъл-
нения:
1. Създава се ал. 3:
„(3) Собственик или ползвател в сграда или 
отделен вход в режим на етажна собственост, 
който не изпълни задълженията си по чл. 7, 
ал. 3, се наказва с глоба от 50 до 250 лв., когато 
е физическо лице, или с имуществена санкция 
от 100 до 500 лв., когато е юридическо лице.“
2. Създава се ал. 4: