Държавен вестник, бр. 87, 2016 г., стр. 74

СТР.  74	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  87
Съгласно писмо рег. № 6602-118/3 от 1.07.2015 г. 
на кмета на район „Панчарево“ са постъпили три 
възражения. Към писмото е приложено положи-
телно становище № 6602-382 от 31.08.2015 г. на 
кмета на район „Панчарево“ по проекта.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият заедно с постъпилите възражения е 
разгледан и приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-88 
от 8.12.2015 г., т. 10, допълнено с решение по 
протокол № ЕС-Г-7 от 26.01.2016 г., т. 13, като 
възраженията не са уважени и е предложено 
проектът да бъде изпратен в СОС за одобряване 
на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС след изпълнение 
на направеното служебно предложение, а именно 
с оглед по-добра четимост, същият да се изработи 
с основните цветове съгласно Наредба № 8 от 
2001 г. за обема и съдържанието на устройстве-
ните планове и да се преработи без промяна в 
улична регулация в зона „Тзв“.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Административното производство е по реда 
на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за одобряване на ПУП е направено 
от заинтересовано лице по смисъла на чл. 124, 
ал. 3 във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, 
а именно Иван Николов Иванов и Емил Здравков 
Марков като собственици на поземлени имоти с 
идентификатори 37914.6839.158 и 37914.6839.166 по 
КККР на с. Кокаляне – предмет на плана, което 
се установява от представените в производството 
документи за собственост и скици от СГКК.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПР и 
ПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
като е проведено обществено обсъждане, същият 
е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотите се 
урегулират за първи път и регулационните гра-
ници следват имотните такива с изключение на 
частта, която попада в новопредвидената улица, 
като за същите се образуват УПИ III-158 – За 
ЖС, кв. 2а, и УПИ I-166 – За ЖС, в съответствие 
с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
С изработения подробен устройствен план се 
предвижда изменение на регулационния план 
на УПИ – За озеленяване, с цел урегулиране на 
поземлен имот с идентификатор 37914.6839.158, 
като регулационните граници са поставени в 
съответствие с имотните граници на същия по 
кадастралната карта.
С горното е спазено изискването на чл. 17, 
ал. 1 и чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
На основание § 2, ал. 3 ПЗРЗУЗСО при про-
тиворечие на предвижданията на влезлите в сила 
подробни устройствени планове (ПУП) с пред-
вижданията на общия устройствен план (ОУП) 
се изработват и одобряват нови или изменение 
на тези планове по общия ред на ЗУТ.
Изменението на ПР на УПИ за озеленяване, 
което се състои и в промяна на предназначени-
ето на част от него, е в съответствие с § 2, ал. 3 
ПЗРЗУЗСО, тъй като по действащия ОУП на 
СО същият попада в устройствена зона: „Вил-
на зона“, (Жв), в която съгласно приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 8, е допустимо кон-
кретното предназначение да бъде „За жилищно 
строителство“.
Изменението на плана за регулация се състои и 
в изменение на улична регулация от о.т. 42б – о.т. 
42г – о.т. 42д – о.т. 42е – о.т. 42ж – о.т. 42з – о.т. 
42и – о.т. 42к до о.т. 42л с цел осигуряване на лице 
(изход) към улица на нови УПИ в съответствие 
с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за широчина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен 
да одобри проекта за ИПР и ПРЗ в случая на 
основание чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният об-
щински съвет.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин-
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона „Вилна 
зона“ (Жв) и „Земеделска зона с възможност 
за застрояване за неземеделски нужди“ (Сср) 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. 
Предвиденото застрояване на жилищни сгради 
е допустимо в тази устройствена зона съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показате-
лите на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
С плана за застрояване в нови УПИ се предвиж-
да двуетажно ниско като характер и свободностоя­
що като начин на застрояване строителство. 
Планът се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 31, ал. 1 и чл. 34 ЗУТ по отношение на 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.