Държавен вестник, бр. 3, 2004 г., стр. 75

Б Р О Й  3
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  75
(2) Складови помещения в първия надземен
нежилищен етаж се допускат по изключение,
когато теренните и геоложките особености не
позволяват проектиране на подземни етажи.
Чл. 104. Помещение за битови отпадъци и
вторични суровини се проектира в полуподзем-
ния или в първия надземен етаж, като се осигу-
рява пряк достъп до него откъм прилежащия
на сградата терен.
Чл. 105. (1) Самостоятелни помещения или
обекти за осъществяване на стопански и об-
служващи дейности, допустими съгласно изис-
кванията на чл. 38 ЗУТ, се предвиждат само в
подземния, полуподземния и в първия надзе-
мен етаж на жилищните сгради, като за ново-
проектираните сгради обектите се осигуряват
със самостоятелни входове.
(2) В новопроектирани сгради със смесено
предназначение общественообслужващите
обекти с масов достъп на посетители не могат
да се разполагат над жилища.
Чл. 106. Гаражи, а по изключение и обекти
и съоръжения на техническата инфраструктура
могат да се предвиждат в подземния, полупод-
земния и в първия надземен етаж, като се съоб-
разяват със санитарно-хигиенните, противопо-
жарните и другите технически изисквания и
нормите за безопасност.
Чл. 107. (1) В жилищните сгради с 5 и пове-
че етажа и за сгради, в които се проектират
жилища за хора с увреждания, асансьорите са
задължителни.
(2) Броят на асансьорите, видът и основните
размери на шахтите, размерите на вратите и на
машинните помещения се предвиждат съглас-
но действащите Норми за избор на асансьори
при проектиране на жилищни, административ-
ни сгради, хотели и общежития (отпечатани в
БСА, бр. 2 от 1986 г.).
Раздел III
Жилища
Чл. 108. (1) Жилището се проектира като
група от функционално и пространствено обе-
динени помещения и отворени покрити и от-
крити пространства, които трябва да задово-
ляват жилищните нужди на определен брой
обитатели.
(2) В жилището се предвиждат:
1. жилищни помещения (помещения с основ-
но предназначение за обитаване)—дневни, спал-
ни, детски стаи и трапезарии;
2. помещения със спомагателно и обслужва-
що предназначение:
а) помещения за подготовка на храна—кух-
ни, кухни-трапезарии, кухненски бокс;
б) помещения за санитарно-хигиенно обслуж-
ване—бани, тоалетни и бани-тоалетни;
в) помещения за домакински дейности (пра-
не, сушене и гладене);
г) складови помещения—дрешници и киле-
ри и др. (във или извън жилището);
3. комуникационни площи—входни и изола-
ционни преддверия, коридори, вестибюли и
вътрешни стълби;
4. отворени пространства (балкони, лоджии
и тераси) и др.
Чл. 109. В жилищата могат да се предвиж-
дат ателиета и стаи-кабинети за творческа и
научна дейност при спазване изискванията на
чл. 102, ал. 2, 3 и 4.
Чл. 110. (1) Всяко жилище трябва да има
най-малко едно жилищно помещение, кухня
или кухненски бокс, баня-тоалетна и най-мал-
ко едно складово помещение във или извън
жилището.
(2) Допуска се помещенията в жилището да
бъдат свързани пространствено с изключение
на тоалетните и баните-тоалетни.
(3) Санитарни помещения над жилищно
помещение, над кухня или килер за хранителни
продукти се допускат само в жилището, което
обслужват.
Чл. 111. При определянето на жилищата
като едностайни, двустайни, тристайни и др.
не се смятат за стаи и не участват в определя-
не броя на стаите: кухненските боксове, са-
мостоятелните кухни, трапезариите (когато
няма кухня с място за хранене), вестибюлите
без пряко осветление, нишите за спане, както
и обслужващите и спомагателните помеще-
ния—бани, тоалетни, преддверия, килери,
складове и др.
Чл. 112. В жилищата задължително се пред-
виждат комини в дневните и в кухните.
Чл. 113. (1) Стаите и кухните трябва да имат
пряко странично осветление, като площта на
отворите е най-малко 1/6 от площта на дневни-
те и 1/7 от площта на спалните, детските стаи,
кабинетите и кухните.
(2) При горно осветление или при осветле-
ние в наклонени плоскости нормативите по ал. 1
може да се намаляват с до 30 на сто.
(3) Подпрозоречната височина в помещени-
ята на жилището трябва да е най-малко 0,85 м.
По-малка височина се допуска, ако прозореч-
ните отвори са обезопасени или пред помеще-
нието има тераса, балкон или лоджия.
(4) Допускат се непряко осветени преход-
ни дневни (вестибюли), както и помещения
със спомагателно предназначение. Непряко
осветени кухни-столови се допускат при ре-
конструкция и разделяне на жилища. Допус-
ка се кухненски бокс с непряко осветление
при задължително осигуряване на принуди-
телна вентилация.
Чл. 114. (1) Жилищните помещения се ори-
ентират по възможност към най-благоприят-
ните по отношение на слънчевото огряване
посоки, които се степенуват съгласно чл. 77,
ал. 1, като се спазват изискванията на чл. 78.
(2) Не се допуска жилището да бъде изло-
жено изцяло на североизток, северозапад или
север.