Държавен вестник, бр. 63, 2012 г., стр. 67

БРОЙ  63	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  67  
родвана на електронната страница на „Държавен 
вестник“ с обявление № 9 от 15.01.2010 г., публику­
вано обявление за поръчка в „Официален вестник“ 
на Европейския съюз под № 2010/S8-009523) и на 
основание чл. 74, ал. 1 ЗОП е сключен договор 
№ НАГ-995 от 2.07.2010 г. между Столичната об­
щина като възложител и „Айви проект“ – ООД, 
като изпълнител за изработване на ПУП – план 
за регулация и режим на застрояване за преструк­
туриране на жилищен комплекс за ж.к. Люлин 4 
м.р., и план-схеми по чл. 108, ал. 2 ЗУТ към него 
в граници: бул. Райко Даскалов, бул. Добринова 
скала, ул. Захари Стоянов и бул. Панчо Владигеров.
Изработеният ПУП е разгледан и приет от 
ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-6/20 от 28.01.2011 г.
Проектът за ПУП е обявен на основание чл. 128, 
ал. 2 ЗУТ, като съобщението е обнародвано (ДВ, 
бр. 26 от 2011 г.).
На основание чл. 22 ЗУТ е проведено общест­
вено обсъждане на 19.05.2011 г. в изпълнение на 
Заповед № РД-09-111 от 8.04.2011 г. на кмета на 
район „Люлин".
Съгласно писмо на район „Люлин“ № АГ-07-
47/2 от 21.07.2011 г. в законоустановения срок на 
обявяването по чл. 128, ал. 2 ЗУТ са постъпили 
21 възражения, а при общественото обсъждане – 8 
възражения и становища.
Спазена е процедурата по чл. 22, ал. 4 във връз­
ка с чл. 121, ал. 1 ЗУТ за обществено обсъждане.
Представено е заснемане по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
заверено от Дирекция „Зелена система“ – СО.
Проектът заедно с постъпилите възражения 
по обявяването по чл. 128, ал. 2 ЗУТ и възраже­
нията и становищата от общественото обсъждане 
е разгледан от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-7 от 
31.01.2012 г., т. 35, и № ЕС-Г-27 от 10.04.2012 г., т. 22. 
След корекции по уважени възражения, служебни 
предложения и становища на отделите в НАГ 
проектът е обявен по чл. 128, ал. 2 и 10 ЗУТ – ДВ, 
бр. 35 от 2012 г., и е изпълнена процедурата по 
чл. 22, ал. 4 във връзка с чл. 121, ал. 1 ЗУТ за 
провеждане на обществено обсъждане (проведено 
на 5.06.2012 г. в изпълнение на Заповед № РД-09-
108 от 10.05.2012 г. на кмета на район „Люлин“).
Проектите заедно с постъпилите в законоус­
тановения срок възражения по обявяването по 
чл. 128, ал. 2 и 10 ЗУТ и възражения и становища 
по общественото обсъждане са разгледани от ОЕ­
СУТ с протокол № ЕС-Г-47 от 19.06.2012 г., т. 14. 
Съгласно решението на ОЕСУТ по протокола 
проектът е приет и след корекции по уважени 
възражения, служебни предложения и станови­
ща на отделите в НАГ следва да се изпрати за 
одобряване в СОС.
Схемите по чл. 108, ал. 2 ЗУТ са съгласувани 
с „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, и „Топло­
фикация София“ – ЕАД. Представено е становище 
на „Софийска вода“ – АД, с писмо № ТУ-5097 от 
21.01.2011 г. със забележки, които са отстранени 
при обявяването по чл. 128, ал. 2 и 10 ЗУТ.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Проектът за ж.к. Люлин – 4 м.р., е изработен 
като план за регулация и режим на застрояване 
за преструктуриране на съществуващия жили­
щен комплекс при спазване условията на чл. 22, 
ал. 4 – 7 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица, по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 ЗОС, и тери­
ториалният обхват на плана е над три кварта­
ла – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административно-производствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 ЗУТ 
въз основа на делегираните със Заповед № РД-50-
1335 от 29.05.2008 г. от кмета на СО правомощия 
за това по предвидения в закона ред.
Изработен е проект и план-схеми на техни­
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародва­
но в „Държавен вестник“, съгласно чл. 128, ал. 2 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
С Решение на ОЕСУТ № ЕС-Г-7 от 31.01.2012 г., 
т. 35, № ЕС-Г-27 от 10.04.2012 г., т. 22, проектът 
е върнат за преработка съгласно чл. 128, ал. 9 
ЗУТ, поради което процедурата по обявяване е 
повторена съгласно чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане и при 
двете обявявания на проекта, с което е спазена 
разпоредбата на чл. 121 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени 
или отхвърлени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес с 
оглед създаване на благоприятна среда за живеене, 
запазване и доразвиване на комплексния характер 
на територията, балансирана зелена система и съх­
раняване на съществуващата такава, съхраняване 
на реализираните междублокови пространства, 
като алеи, спортни игрища, детски площадки и 
т.н., и при осигурена защита на частния интерес 
върху възстановените имоти в случаите, когато 
същият не влиза в противоречие със защитавания 
обществен такъв.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържа­
нието на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията и градоустройствените показатели, 
постигнати с изработения план.
ПРЗ и план-схемите към него са приети с про­
токол на ОЕСУТ № ЕС-Г-47 от 19.06.2012 г., т. 14.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в 
„Жилищна зона с преобладаващо комплексно 
застрояване“ („Жк“), „Смесена многофункцио­
нална зона“ („Смф“) и „Зона за общественооб­
служващи дейности“ („Оо“), в които съгласно 
приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 2, 12 и 15, 
е допустимо УПИ в обхвата да са с конкретното 
предназначение, предвидено в плана. Параметри­