Държавен вестник, бр. 3, 2004 г., стр. 61

Б Р О Й  3
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  61
1. съществуващи жилищни блокове;
2. нови жилищни сгради;
3. обекти по чл. 17, ал. 1 и 2.
(2) При определяне на прилежащите терени
към съществуващите жилищни блокове (нето
жилищните терени) и урегулирането им като
поземлени имоти към жилищните блокове се
спазват нормативите по чл. 20 и се ползва начи-
нът съгласно приложение № 1.
(3) Урегулираните имоти за ново жилищно
строителство по ал. 1, т. 2 се застрояват съглас-
но нормативите по чл. 19, ал.1.
(4) Обществените озеленени площи по чл. 17,
ал. 1, т. 4 трябва да заемат най-малко 15 на сто
от общата територия на жилищния комплекс.
Г л а в а  п е т а
УСТРОЙСТВО НА ПРОИЗВОДСТВЕНИ
ТЕРИТОРИИ
Чл. 22. Производствените територии са пред-
назначени за устройство и застрояване предим-
но със сгради и съоръжения за производствени
и складови дейности.
Чл. 23. Производствените територии според
допустимостта за съчетаване на дейности мо-
гат да се отнасят към следните разновидности
на производствена устройствена зона (П):
1. чисто производствена, означена като (Пч);
2. предимно производствена, означена като
(Пп);
3. високотехнологична производствена (тех-
нологичен парк и др.п.), означена като (Пс).
Чл. 24. (1) Територии от разновидност “чис-
то производствена зона” (Пч) се застрояват само
с производствени, складови и обслужващи сгра-
ди и съоръжения.
(2) Обслужващи сгради и съоръжения по
ал.1 са здравни пунктове, магазини и заведе-
ния за обществено хранене за ежедневните
нужди на работещите, административни сгра-
ди и научно- експериментални бази към пред-
приятията, гаражи и паркинги, както и жили-
ща за охраната.
(3) При застрояване на урегулираните имо-
ти на предприятията в територии от разновид-
ност “чисто производствена зона” се спазват
следните нормативи:
1. плътност (процент) на застрояване (П
застр.)—от 50 до 80 на сто;
2. озеленена площ (П озел.) — от 20 до 40
на сто;
3. интензивност на застрояване (К инт.)— от
1,0 до 2,5.
Чл. 25. (1) Територии от разновидност “пре-
димно производствена зона” (Пп) се застроя-
ват предимно с производствени, складови, ад-
министративни, търговски и обслужващи сгра-
ди и съоръжения. В тях не се допускат произ-
водства с вредни отделяния, като:
1. предприятия на химическата и каучукова-
та промишленост с отпадъчни технологични
продукти;
2. варо-бетонови центрове и асфалтови бази;
3. всякакъв вид леярни за черни и цветни
метали.
(2) В територии от разновидност “предимно
производствена зона” се допуска изграждане на
жилищни сгради и общежития за персонала в
предприятията, магазини и заведения за общес-
твено хранене, хотели, здравни заведения, про-
фесионално-технически училища, професионал-
ни бази и сгради на научно-експериментални
бази към предприятията.
(3) При застрояване на урегулираните по-
землени имоти на предприятията в територии
от разновидност “предимно производствена
зона” се спазват следните нормативи:
1. плътност (процент) на застрояване (П
застр.)—от 40 до 80 на сто;
2. озеленена площ (П озел.)— от 20 до 40 на
сто;
3. интензивност на застрояване (К инт.)—от
1,0 до 2,5.
Чл. 26. (1) Територии от разновидност “ви-
сокотехнологична производствена зона” (тех-
нологични паркове и др.п.) (Пс) са самостоя-
телни, обособени в граници територии, пред-
назначени за едно или няколко предприятия,
свързани в технологичен комплекс, и необхо-
димите обслужващи, административни, науч-
ни, учебни, рекреационни и други обекти. В тях
не се допускат производства с вредни отделя-
ния и влияния върху околната среда.
(2) В територии от разновидност “високо-
технологична производствена зона” се изграж-
дат предприятия с високотехнологични произ-
водства, лаборатории, комплекси и сгради за
учебна и научно-експериментална иновацион-
на дейност, административни и делови сгради и
офиси, изложбени зали, жилищни сгради и об-
щежития за изследователи, преподаватели и
работещи в предприятията, магазини и заведе-
ния за обществено хранене и битово обслужва-
не, хотели, здравни заведения, спортни и атрак-
ционни обекти, озеленени площи.
(3) При застрояване на урегулираните позем-
лени имоти на предприятията в територии от
разновидност “високотехнологична производс-
твена зона” се спазват следните нормативи:
1. плътност (процент) на застрояване (П
застр.)—от 40 до 50 на сто;
2. интензивност на застрояване (К инт.)—от
1,0 до 1,5;
3. озеленена площ (П озел.)—от 20 до 40 на
сто.
Г л а в а  ш е с т а
УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИИ ЗА
РЕКРЕАЦИОННИ ДЕЙНОСТИ
Чл. 27. (1) Териториите за рекреационни
дейности се обособяват като устройствени зони
в границите на населените места и селищните
образувания или извън тях и се определят съг-
ласно следните разновидности: