Държавен вестник, бр. 77, 2013 г., стр. 108

СТР.  108	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  77
В територията на м. Надежда 2а и 2б, район 
„Надежда“, уличната мрежа е изградена в по-
голямата си част. С плана не се предвиждат 
нови улици – основни пътни артерии. С оглед 
на горното и на основание чл. 108, ал. 3 ЗУТ 
не се изработва и одобрява схема на уличната 
мрежа. Предвид горното не е изготвен и проект 
за вертикално планиране.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи; съз­
дават се условия за провеждане на велосипедното 
движение чрез изграждане на велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват се 
и законно изградените общественообслужващи 
сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ­
ция съобразно нуждите от такова застрояване в 
комплекса въз основа на направения анализ на 
територията.
ПРЗ на м. бул. Станке Димитров, м. Толстой, 
м. ж.к. Надежда – едропанелно, и м. Надежда 2 
част – кв. 63, по които е изграден жилищният 
комплекс, не предвижда устройствени зони, съ­
ответно показатели на застрояване. С проекта е 
доказано, че новопредвиденото застрояване не 
води до надвишаване на параметрите на застро­
яване за устройствена зона „Жк“ при спазване и 
на показателите за отделните квартали, с което 
е спазено изискването на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване изиск­
ванията за разстояния между новопредвидените 
и съществуващите сгради по правилата за ком­
плексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както и 
изискванията за разстояния до границите на УПИ 
по чл. 31, ал. 1, 2 и 5 и чл. 35 ЗУТ по отношение 
застрояването с нежилищно предназначение и 
изискванията за разстояния през улица по чл. 32, 
ал. 1 и 3 ЗУТ.
По отношение на новопредвиденото застроява­
не в зона „Смф“ същото се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 2, 4 
и 5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията на 
София. Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС и чл. 129, ал. 1 ЗУТ, 
§ 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, ал. 4, чл. 115, ал. 1 и 
2 ЗУТ; т. 1, 2, 15 и 33 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, § 2, ал. 1 ПЗРЗУЗСО, чл. 134, ал. 2 
във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 22, чл. 31, ал. 1, 2, 4, 
5, чл. 32, 33, 35, 79 ЗУТ, чл. 21, чл. 60, ал. 3 от 
Наредба № 7 от 2003 г. за правилата и нормативите 
за устройство на отделните видове територии и 
устройствени зони (ПНУОВТУЗ), приложение 
№ 1 към чл. 21 и приложение № 2 към чл. 81 от 
Наредба № 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ, чл. 27, ал. 2, 
т. 1 и 2 АПК, протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-103 
от 23.11.2010 г., т. 27, № ЕС-Г-10 от 1.02.2011 г., 
т. 29, № ЕС-Г-1 от 10.01.2011 г., т. 22, № ЕС-Г-72 
от 16.10.2012 г., т. 22, № ЕС-Г-14 от 19.02.2013 г., 
т. 8, № ЕС-Г-42 от 4.06.2013 г., т. 29, Столичният 
общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. План за регулация на м. Надежда част 2а 
в граници: от о.т. 80-о.т. 207-о.т. 210-о.т. 215 до 
о.т. 33; от о.т. 33 до о.т. 35; от о.т. 35 до о.т. 51; от 
о.т. 51 до о.т. 80, и м. Надежда част 2б в граници: 
от о.т. 80 до о.т. 14; от о.т. 14 до о.т. 33; от о.т. 33-
о.т. 215-о.т. 210-о.т. 207-о.т. 80, по сините и черве­
ните линии, цифри, букви и текст с корекциите в 
зелен и кафяв цвят съгласно приложения проект.
2. План за застрояване на м. Надежда част 
2а с граници: м. Надежда част 2а в граници: от 
о.т. 80-о.т. 207-о.т. 210-о.т. 215 до о.т. 33; от о.т. 33 
до о.т. 35; от о.т 35 до о.т. 51; от о.т. 51 до о.т. 80, 
и м. Надежда част 2б в граници: от о.т. 80 до 
о.т. 14; от о.т. 14 до о.т. 33; от о.т. 33 до о.т. 215-
о.т. 210-о.т. 207-о.т. 80, с корекциите в зелен и 
кафяв цвят без допускане на намалени разстоя­
ния към съседни имоти и сгради, включително 
през улица.
3. План-схеми на инженерната инфраструктура 
на м. Надежда част 2а и м. Надежда част 2б.
4. От обхвата на одобряване на плана за ре­
гулация поради непредставяне на предварителни 
договори по чл. 15 или 17 ЗУТ се изключват:
4.1. м. Надежда част 2а:
• УПИ V-648, 649, кв. 90;
• УПИ XII-657, 658, кв. 90;
• УПИ XIII-655, 656, кв. 90;
• УПИ I-143, 147, кв. 86;
• УПИ III-699, 700, кв. 20;
4.2. м. Надежда част 2б:
• УПИ XIII-642, 646, 647 – „зa ЖС“, кв. 70;
• УПИ V-626, 631, кв. 71;
• УПИ XII-581, 582, кв. 72;
• УПИ I-552, 553, кв. 191;
• УПИ VIII-558, 559, кв. 191;
• УПИ IХ-556, 557, кв. 191;
• УПИ Х-547, 548, кв. 191;
• УПИ IХ-544, 545, 546, кв. 192;
• УПИ XI-541, 542, кв. 192;
• УПИ VII-534, 535, кв. 192;
• УПИ XIV-26, 27, кв. 238;
• УПИ V-20, 21, кв. 238;
• УПИ IX-1, 2, 3, 2034, кв. 239;
• УПИ II-7, 8, кв. 239;
• УПИ III-311, 312, кв. 209;
• УПИ VII-317, 318, кв. 209;
• УПИ III-278, 281, кв. 217;
• УПИ ХII-279, 280, 283, кв. 217;
• УПИ IХ-215, 214, кв. 220.
5. От плана за регулация и застрояване се 
изключват кварталите, за които има висящо съ­
дебно производство срещу действащия подробен 
устройствен план, както следва: