Държавен вестник, бр. 66, 2016 г., стр. 45

БРОЙ  66	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  45  
имот № 018134, относно несъответствие между 
кадастрална карта и документите за собственост 
върху собствения им имот и възражение № 6602-
390/7 от 12.06.2015 г. от наследниците на Троян 
Господинов Гергов, собственик на поземлен имот 
№ 018061, които изразяват общо несъгласие с 
проекта за ПУП.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият заедно с постъпилите възражения е 
разгледан и приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-2 от 
12.01.2016 г., т. 25, като възраженията не са уважени 
като неоснователни и е предложено проектът да 
бъде изпратен в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересувано 
лице по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 
ЗУТ, а именно Николай Динков Найденов като 
собственик на поземлени имоти с идентифика­
тори 04234.6936.16, 04234.6936.17, 04234.6936.18, 
04234.6936.23, 04234.6936.29, 04234.6936.30, 
04234.6936.63, 04234.6936.64, 04234.6936.65, 
04234.6936.68, 04234.6936.69, 04234.6936.70, 
04234.6936.71, 04234.6936.87, 04234.6936.89, 
04234.6936.90, 04234.6936.111, 04234.6936.112, 
04234.6936.115, 04234.6936.116, 04234.6936.117, 
04234.6936.1886 и 04234.6936.1887 по КККР на с. 
Бистрица – предмет на плана, което се установява 
от представените в производството документи за 
собственост и скици от СГКК.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересувано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
одобрено е задание и е разрешено изработване­
то на проект за ПРЗ от компетентния за това 
орган, внесеният проект е съобщен на всички 
заинтересовани лица, проектът е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотите 
се урегулират за първи път в общ УПИ, като ре­
гулационните граници следват имотните такива 
на същите по кадастралната карта в съответствие 
с чл. 17, ал. 3 във връзка с чл. 17, ал. 2, т. 3 ЗУТ.
Съгласно визираната разпоредба неурегу­
лирани съседни поземлени имоти могат да се 
урегулират за създаване на съсобствени УПИ с 
план за регулация само със съгласието на соб­
ствениците им, което безспорно е налице, тъй 
като собственик на имотите, които се сливат и 
образуват един УПИ, е едно и също лице, изразило 
съгласието си в този смисъл, чрез иницииране 
на настоящото административно производство.
Изменението на плана за регулация се със­
тои в изменение на улична регулация между о.т. 
35к – 35м с оглед урегулиране на нова улица от 
о.т. 35н – о.т. 35о – 35п до о.т. 35р с цел осигу­
ряване на лице (изход) към улица на нов УПИ 
в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен 
да одобри проекта за ИПР и ПРЗ в случая на 
основание чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният об­
щински съвет.
Новообразуваният УПИ ще позволи на собстве­
ника му да го използва съгласно инвестиционните 
си намерения в съответствие с предвижданията 
на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона „Жилищна 
зона с преобладаващо малкоетажно застрояване в 
природна среда“ (Жм1). Предвиденото застрояване 
на жилищни сгради и трафопост е допустимо в 
тази устройствена зона съгласно приложение към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на застрояване, 
отразени в матрицата върху плана, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 2-етажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените геодезическо 
заснемане и експертна оценка на съществуващата 
висока дървесна растителност, заверени от Ди­
рекция „Зелена система“ – СО.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 ЗУТ, 
което се установява от представеното становище 
на РИОСВ за преценка на необходимостта от 
извършване на оценка на въздействието върху 
околната среда, от което е видно, че липсва 
необходимост от извършването на оценка на 
въздействието върху околната среда.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 136, 
ал. 1 във връзка с чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, 
т. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 110, ал. 1, т. 3, 
чл. 17, ал. 1 във връзка с чл. 17, ал. 2, т. 1, чл. 31, 
ал. 1, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ,
т. 5 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и 
протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-2 от 12.01.2016 г., 
т. 25, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на план 
за регулация на улица между о.т. 35к – 35м по