Държавен вестник, бр. 35, 2015 г., стр. 10

СТР.  10	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  35
ческата осъществимост на алтернативни 
високоефективни инсталации и системи за 
използване на:
1. децентрализирани системи за производ-
ство и потребление на енергия от възобно-
вяеми източници; 
2. инсталации за комбинирано производ-
ство на електрическа и топлинна енергия; 
3. инсталации за централно или локално 
отопление и охлаждане, както и на такива, 
които изцяло или частично използват енергия 
от възобновяеми източници;
4. термопомпи.
(3) Показателите за разход на енергия и 
енергийните характеристики на сградите 
и параметрите на скалата на класовете на 
енергопотребление за различни по предназ-
начение категории сгради се определят с 
наредба, издадена от министъра на енергети-
ката и министъра на регионалното развитие 
и благоустройството.
(4) Минималните изисквания за енергий-
ните характеристики на сградите или на части 
от тях с оглед постигане на равнищата на 
оптималните разходи, техническите изисква-
ния и показатели за енергийна ефективност, 
както и методът/стандартите за определяне 
на годишен разход на енергия в сградите, 
включително на сградите с близко до ну-
лево потребление на енергия, се определят 
с наредба на министъра на регионалното 
развитие и благоустройството.
(5) Изискванията за енергийните харак-
теристики подлежат на задължителна пери-
одична проверка веднъж на всеки 5 години 
и при необходимост се актуализират с цел 
отразяване на технологичното развитие в 
сградния сектор.
Чл. 32. (1) Енергийните характеристики 
на нова сграда преди въвеждане в експло-
атация се удостоверяват със сертификат за 
проектни енергийни характеристики.
(2) Когато отделни части в нова сграда 
имат различно предназначение и са обосо-
бени като топлинни зони и всяка от зоните 
има климатизиран обем, по-малък от 90 на 
сто от общия климатизиран обем на сгра-
дата, сертификат по ал. 1 се издава отделно 
за всяка зона по скала, съответстваща на 
предназначението на съответната зона.
(3) При наличие на топлинна зона с 
климатизиран обем, равен или по-голям от 
90 на сто от общия климатизиран обем на 
сградата, сертификатът по ал. 1 се издава 
за цялата сграда в съответствие със скалата 
за категорията сгради, към която тази зона 
принадлежи. 
(4) Сертификатът по ал. 1 се издава въз 
основа на енергийните характеристики 
на сградата от инвестиционния проект на 
сградата (екзекутивната документация) от 
лицата по:
1. член 43, ал. 1; 
2. член 43, ал. 2 – само за сгради пета ка-
тегория съгласно чл. 137, ал. 1, т. 5 от Закона 
за устройство на територията, с изключение 
на сградите за обществено обслужване от 
тази категория.
(5) Разпоредбата на ал. 1 не се прилага за: 
1. молитвените домове на законно ре-
гистрираните вероизповедания в страната;
2. временните сгради с планирано време 
за използване до две години;
3. стопанските сгради на земеделски про-
изводители, използвани за селскостопанска 
дейност;
4. производствените сгради и части от 
сгради с производствено предназначение;
5. жилищните сгради, които се използват 
по предназначение до 4 месеца годишно или 
като алтернатива през ограничен период от 
време в годината и са с очаквано потреб-
ление на енергия, по-малко от 25 на сто от 
очакваното при целогодишно използване;
6. сгради с разгъната застроена площ до 
50 кв. м.
Чл. 33. (1) Възложителят по смисъла на 
чл. 161, ал. 1 от Закона за устройство на 
територията на нова сграда е длъжен да 
придобие сертификат за проектни енергийни 
характеристики на сградата преди въвежда-
нето є в експлоатация.
(2) Собствениците на самостоятелни 
обекти в сграда имат право да получат копие 
от оригинала на сертификата за проектни 
енергийни характеристики на сградата. 
Оригиналът на сертификата се съхранява 
от упълномощено от собствениците лице.
Чл. 34. (1) При продажба на нова сграда 
в нейната цялост продавачът предоставя на 
купувача оригинала на сертификата за про-
ектни енергийни характеристики.
(2) При продажба на самостоятелни обек-
ти в нова сграда продавачът предоставя на 
купувача копие на сертификата за проектни 
енергийни характеристики на сградата.
(3) При отдаване под наем на нова сграда 
или на самостоятелни обекти в нея наемо-
дателят предоставя на наемателя копие от 
сертификата за проектни енергийни харак-
теристики на сградата.
(4) Когато нова сграда, за която е издаден 
сертификат за проектни енергийни характе-
ристики, или самостоятелен обект в нея се 
обявява за продажба или за отдаване под 
наем, показателят специфичен годишен раз-
ход на първична енергия – kWh/m2, посочен в 
сертификата, се отбелязва във всички обяви.
Чл. 35. Условията и редът за издаване на 
сертификат за проектни енергийни характе-
ристики се определят с наредбата по чл. 48.
Чл. 36. (1) Енергийните характеристики 
на сгради в експлоатация се установяват с 
обследване за енергийна ефективност.