Държавен вестник, бр. 85, 2014 г., стр. 43

БРОЙ  85	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  43  
В УПИ І-239, 242, 668, 6153 – „за озеленяване“, 
е предвидено подземно пешеходно преминаване, 
което не противоречи на предвиждането на ОУП 
на СО. Същото няма да попречи за изпълнението 
на условието за 80 % озеленяване от урегулира­
ния поземлен имот.
Указаните параметри съответстват на зона 
„Тго“ съгласно т. 33 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО.
С изменението на плана за застрояване в нов 
УПИ ІІІ-6137, 6153 – „за озеленяване, магазин, коо 
и офиси“, се предвижда промяна в геометрията 
на сградата, като се прецизират броят на ета­
жите и кота корниз. Не се променят характерът 
и начинът на застрояване спрямо действащия 
ПУП. Застрояването е свободно по смисъла 
на § 5, т. 21 ДРЗУТ и високо по смисъла на 
чл. 23, ал. 1, т. 3 ЗУТ. Функцията на сградата в 
УПИ ІІІ-6137, 6153 – „за озеленяване, магазин, 
коо и офиси“, съответства на нормата на чл. 37, 
ал. 1 ЗУТ, като предназначението на основното 
застрояване е общественообслужващо съгласно 
чл. 37, ал. 2 ЗУТ.
Проектът за ИПУП отговоря на усло-
вията, посочени в писмо изх. № 70-00-1935 от 
26.10.2007 г. на зам.-министъра на МРРБ, в което 
се допуска приложение на нормата на чл. 27, ал. 3 
ЗУТ по отношение на УПИ, разположени на три 
улици. УПИ ІІІ-6137, 6153 – „за озеленяване, ма­
газин, коо и офиси“, е разположен на три улици: 
1. улица от о.т. 27-о.т. 28-о.т. 29 до о.т. 38б; 2. 
улица от о.т. 38а до о.т. 38б; 3. улица от о.т. 38а 
до о.т. 42, като и трите улици не са задънени 
по смисъла на чл. 81 ЗУТ. Устройствената зона 
е (Смф) – „Смесена многофункционална зона“, 
с устройствени параметри: Пл. – 60, Кинт. – 3, 
мин. озеленяване – 40 %.
Застрояването е съобразено с нормите на 
чл. 35, ал. 2 ЗУТ по отношение на разстоянията 
до страничните регулационни граници и по от­
ношение на сградата в съседен УПИ ІІ-498 – „за 
хотел“, с функционално предназначение – хотел.
Съгласно нормата на чл. 95, ал. 2 от На­
редба № 7 от 2003 г. за правила и нормативи 
за устройство на отделните видове територии 
и устройствени зони правилата и нормативите 
за проектиране на жилищни сгради и жилища 
не се отнасят за жилищни сгради за временно 
обитаване – общежития, хотели, мотели, панси­
онати, почивни сгради, казарми и други сгради, 
които не са предназначени за постоянно оби­
таване. Сградата с функция „за хотел“ не може 
да се отнесе към жилищните сгради и поради 
неизпълнение на нормата на § 5, т. 29 ДРЗУТ. С 
оглед на горепосоченото няма противоречие на 
предложеното застрояване с текста и нормата 
на чл. 35, ал. 2 ЗУТ.
Спазени са разстоянията през улици съглас­
но нормата на чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ. Сградите 
в кв. 23, УПИ I и II през улица между о.т. 42 и 
о.т. 38а са с общественообслужваща функция. 
Сградата в нов кв. 2Г през улица от о.т. 38а-38б 
е с общественообслужваща функция – „за мага­
зин“, и графично показаните сгради и разстоя­
ния между тях отговарят на нормата на чл. 32, 
ал. 1 и 3 ЗУТ.
Новопредвидените и съществуващите сгра­
ди в кв. 1 през ул. Филип Аврамов, които са 
разположени от по-благоприятната посока (юг, 
югозапад спрямо сградата в УПИ III от кв. 2) 
съгласно § 5, т. 28 ДРЗУТ, отговарят на разсто­
янията, указани с нормата на чл. 32, ал. 1 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Паркирането в нов УПИ ІІІ-6137, 6153 – „за 
озеленяване, магазин, коо и офиси“, е осигурено 
чрез 3 нива подземни гаражи в границите на 
имота, с което е спазена нормата на чл. 43, 
ал. 1 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема 
и съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са мотивираните предписания 
за съгласуване на проекта с „Топлофикация 
София“ – ЕАД, „Софиягаз“ – ЕАД, „Софий­
ска вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение Бълга­
рия“ – АД, „БТК“ – ЕАД, както и е внесено 
геодезическо заснемане по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО. 
Представено е Решение № СО-04-ЕО от 2014 г. 
на директора на РИОСВ – София, към МОСВ: 
„Да не се извършва екологична оценка на 
подробен устройствен план – ИПРЗ, за УПИ 
ІІІ-498, кв. 2, м. Младост 3, район „Младост“.“
Проектното решение е целесъобразно и от­
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС и чл. 129, 
ал. 1, чл. 136, ал. 1, чл. 15, ал. 1, изр. 2, чл. 134, 
ал. 2, т. 2 и 6 ЗУТ и чл. 10, ал. 4 ЗУЗСО, чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, т. 2, чл. 103, ал. 4 
и чл. 104, ал. 1, изр. 2, чл. 35, ал. 2 и чл. 32, 
ал. 1 и 3, чл. 43, ал. 1, чл. 27, ал. 3 ЗУТ, писмо 
изх. № 70-00-1935 от 26.10.2007 г. на зам.-минис­
търа на МРРБ, т. 12 и т. 33 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и решение на ОЕСУТ 
по протокол № ЕС-Г-44 от 17.06.2014 г., т. 19, 
Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Подробен устройствен план – изменение 
на плана за регулация на м. Младост 3. Откри­
ване на улица от о.т. 38а до о.т. 38б и създаване 
на нови квартали 2 и 2Г. Изменение на улична 
регулация между о.т. 42 и о.т. 38а. Изменение 
на улична регулация между о.т. 29 и о.т. 32. 
Изменение на плана за регулация за кв. 2, като 
от УПИ ІІІ-498 – „за озеленяване, магазин, 
коо и офиси“, се създават нови УПИ ІІІ-6137, 
6153 – „за озеленяване, магазин, коо и офиси“, 
УПИ І-239, 242, 668, 6153 – „за озеленяване“, 
и УПИ IV – „за озеленяване“. Изменение на 
западната регулационна граница на УПИ ІV-
570 – „за магазин и коо“, в кв. 2Г (нов), по 
кафявите и зелените линии, цифри, текст и 
зачертавания и с корекциите в оранжев цвят 
съгласно приложения проект.
2. Подробен устройствен план – изменение 
на план за застрояване на м. Младост 3, кв. 2, 
нови УПИ І-239, 242, 668, 6153 – „за озеленя­