Държавен вестник, бр. 54, 2008 г., стр. 5

Б Р О Й  54
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  5
(2) Замяна по ал.1 може да се извърши:
1. при прекратяване на съсобственост върху
имоти между общината и трети лица;
2. когато с влязъл в сила подробен устройс-
твен план се предвижда отчуждаване на имоти
за нуждите на общината;
3. между общината и друга община или меж-
ду общината и държавата;
4. в други случаи, определени в закон.
(3) В случаите по ал. 2 кметът на общината
отправя писмено предложение за замяна до за-
интересованите собственици или съсобствени-
ци на имоти. Предложение за замяна до кмета
на общината могат да правят и заинтересовани-
те собственици или съсобственици на имоти по
ал. 2. В предложението се посочват предлагани-
те за замяна имоти или вещни права. При пости-
гане на съгласие кметът на общината внася пред-
ложението за замяна в общинския съвет.
(4) За направените предложения за замяна
се изготвя обявление за всеки имот, което се
публикува на интернет страницата на община-
та. В обявлението се посочват данни за имоти-
те или вещните права, предмет на предложени-
ето за замяна. Обявлението се поставя и на
определените места в сградата на общината,
района, кметството или населеното място по
местонахождението на общинския имот.
(5) Предложенията по ал. 3 се внасят в об-
щинския съвет от кмета на общината не по-
рано от един месец от публикуване на обявле-
нието. Когато в този срок постъпят повече от
едно предложения за един общински имот, те
се внасят заедно в общинския съвет. При пос-
тъпили предложения за замяна на един и същ
общински имот от две или повече лица общин-
ският съвет може да реши разпореждането с
имота да се извърши чрез търг или конкурс.
(6) Предложенията по ал. 3 не обвързват
общинския съвет за извършване на замяна.
Отказите на общинския съвет за извършване
на замяна не подлежат на обжалване.
(7) Не се допускат замени:
1. когато имотите—собственост на трети
лица, са обременени с ипотека или други тежес-
ти, отдадени са под наем или под аренда;
2. на общински урегулирани поземлени
имоти, отредени за жилищно строителство,
срещу нежилищни имоти, освен в случаите
по ал. 2, т. 2;
3. на общински имоти с имоти на лица, за
които е установено, че без правно основание
ползват общински имот, договорите за наем или
за вещни права върху общински имоти са прек-
ратени по тяхна вина или с които общината води
съдебни имуществени спорове;
4. в други случаи, определени в закон или в
наредбата по чл. 8, ал. 2.
(8) Решенията за извършване на замяна се
приемат от общинския съвет с мнозинство от
две трети от общия брой на съветниците. Въз
основа на решението на общинския съвет кме-
тът на общината издава заповед и сключва до-
говор за замяна.”
§ 19. В чл. 41 се правят следните изменения
и допълнения:
1. Алинея 1 се отменя.
2. Алинея 2 се изменя така:
“(2) Разпоредителните сделки с имоти и вещ-
ни права се извършват въз основа на пазарни
оценки, определени по реда на чл. 22, ал. 3.
Оценките се одобряват от общинския съвет и
не могат да бъдат по-ниски от данъчните. Об-
щинският съвет може да определи и по-висока
оценка, освен ако в закон е установено друго.
Началните цени при провеждането на търгове-
те или конкурсите не могат да бъдат по-ниски
от определените от общинския съвет.”
3. Създава се ал. 4:
“(4) В общината се създава и поддържа пуб-
личен регистър за разпоредителните сделки с
имоти—общинска собственост. В регистъра
се вписват данни за имотите според акта за
собственост, по видове разпоредителни сдел-
ки, както и:
1. пазарната и данъчната оценка на имотите
или вещните права, оценката, определена от
общинския съвет, и крайната цена на сделката;
2. начинът на разпореждане—чрез публичен
търг, публично оповестен конкурс или реше-
ние на общинския съвет;
3. насрещната страна по сделката;
4. други данни, определени от общинския
съвет в наредбата по чл. 8, ал. 2.”
§ 20. В чл. 45 ал. 2 се отменя.
§ 21. В чл. 46, ал. 1, т. 1 числото “6” се заменя
с “три”.
§ 22. В чл. 49 се правят следните допълнения:
1. В ал. 1 след думите “се извършва” се доба-
вя “при условията и”.
2. В ал. 2 накрая се добавя “или ако върху
имота, придобит в резултат на замяната, ще се
изградят социални жилища”.
§ 23. Създава се чл. 49а:
“Чл. 49а. (1) Право на строеж върху имоти—
частна общинска собственост, отредени за из-
граждане на социални жилища, може да се уч-
редява без търг или конкурс за строеж на жи-
лищна сграда на лица с установени жилищни
нужди, на жилищностроителни кооперации или
сдружения, в които членуват само такива лица,
при условия и по ред, определени в наредбата
по чл. 45а, ал. 1. Цената на правото на строеж
се определя от общинския съвет.
(2) Правото на строеж по ал. 1 не може да се
прехвърля на трети лица.
(3) Жилищата, придобити по реда на ал. 1,
не могат да се отдават под наем или да бъдат
обект на разпореждане за срок 15 години.
(4) Нарушаването на забраните по ал. 2 и 3 е
основание за разваляне на договора за правото
на строеж.