Държавен вестник, бр. 6, 2009 г., стр. 14

С Т Р .  14
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  6
(3) В регистъра се вписват данни за:
1. сградата или отделния вход в режим на
етажна собственост—адрес, етажност и други
индивидуализиращи характеристики, определе-
ни с наредбата по ал. 4;
2. формата на управление;
3. управителните органи.
(4) Редът за водене и образецът на регистъ-
ра се определят с наредба на министъра на ре-
гионалното развитие и благоустройството.
Правомощия на общинската или районната
администрация по вписването в регистъра
Чл. 45. (1) В случаите на вписване на дан-
ни за етажна собственост, която се управлява
от общо събрание на собствениците, кметът
на общината или района или оправомощено
от него лице проверява дали данните подле-
жат на вписване.
(2) В случаите на вписване на данни за етаж-
на собственост, която се управлява от сдруже-
ние на собствениците, органът по ал. 1 прове-
рява и дали са спазени изискванията на чл. 29.
(3) След извършване на проверката по ал. 1
и 2 кметът на общината или района или опра-
вомощеното от него лице вписват данните в
регистъра.
(4) Когато органът по ал. 1 установи, че пре-
доставените данни за вписване не отговарят на
изискванията на закона, то указва на управи-
телния съвет (управителя) на съответната етаж-
на собственост да отстрани в 7-дневен срок не-
пълнотите или неточностите.
(5) Когато непълнотите или неточностите
не бъдат отстранени в срока по ал. 4, кметът
на общината или района постановява мотиви-
ран отказ за вписване. Отказът се връчва на
управителния съвет (управителя) на съответ-
ната етажна собственост незабавно след пос-
тановяването му по реда на Административ-
нопроцесуалния кодекс.
Оспорване на отказ за вписване
Чл. 46. (1) Отказът подлежи на оспорване
пред административния съд по местонахож-
дението на етажната собственост в 7-дневен
срок от връчването му.
(2) Жалбата се подава чрез кмета на общи-
ната или района, който я изпраща незабавно на
съда заедно с приложенията към нея.
(3) Жалбата се разглежда по реда на Адми-
нистративнопроцесуалния кодекс.
Текущ контрол по регистрацията
Чл. 47. Кметът на общината или района уп-
ражнява текущ контрол по регистрацията на
сгради или отделни входове в режим на етажна-
та собственост.
Г л а в а  ч е т в ъ р т а
РЕМОНТ, ОБНОВЯВАНЕ И ПОДДЪРЖАНЕ
НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ
Общи правила
Чл. 48. (1) Ремонт, обновяване, реконструк-
ция и преустройство на общите части се извърш-
ва само по решение на общото събрание на соб-
ствениците или на сдружението.
(2) При ремонти на общите части с предим-
ство се извършват дейности от строително-тех-
нически характер за привеждане на сградата в
съответствие с мерките и указанията в техни-
ческия є паспорт.
(3) Разходите за ремонт, обновяване, рекон-
струкция и преустройство на общите части, за
които има прието решение на общото събрание
на собствениците или на сдружението, се раз-
пределят между собствениците на самостоятел-
ни обекти съразмерно с притежаваните от тях
идеални части от общите части на сградата.
(4) Решението за извършване на ремонт, об-
новяване, реконструкция и преустройство на
общите части между отделни етажни собстве-
ности се приема от съвместното общо събра-
ние по реда на чл. 18.
(5) За извършване на необходим ремонт на
общи части на сградата се отпускат финансови
средства незабавно с решение на управителния
съвет (управителя). Общото събрание утвърж-
дава направените разходи, които са удостовере-
ни с платежни документи.
(6) Разходите за извършване на ремонт по
ал. 5, направени от собственик за негова смет-
ка, му се възстановяват с решение на общото
събрание или се прихващат от дължимите от
него вноски за фонда по чл. 50 след предста-
вяне на платежни документи.
(7) Ако разходите, извършени от собстве-
ник, не бъдат възстановени по реда на ал. 6,
той има право да предяви иск срещу остана-
лите собственици, които отговарят солидар-
но за възстановяването им.
(8) За текущото поддържане на общите час-
ти на етажната собственост собствениците и
обитателите на самостоятелни обекти правят
ежемесечни вноски в размер, определен в пра-
вилника за вътрешния ред или с решение на
общото събрание.
Извършване на неотложен ремонт
Чл. 49. (1) В случаи, когато сградата или от-
делният вход в режим на етажна собственост се
нуждаят от неотложен ремонт, с решение на
управителния съвет (управителя) незабавно се
отпускат финансови средства от фонда по чл. 50.
(2) Когато във фонда по чл. 50 липсват сред-
ства или средствата са недостатъчни, председа-
телят на управителния съвет (управителят)