Държавен вестник, бр. 71, 2013 г., стр. 58

СТР.  58	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  71
м. в.з. Иваняне – разширение, район „Банкя“, 
с което се доказва спазването на чл. 16, ал. 4, 
изр. 3 ЗУТ.
Към проекта е представена справка за гео­
дезическо заснемане и картотекираната расти­
телност, заверена от Дирекция „Зелена система“ 
на Столична община под peг. № 7000-СП-139 от 
13.03.2012 г.
С писмо изх. № 08-00-9997 от 30.11.2012 г. дирек­
торът на Регионалната инспекция по околна среда 
и водите – София, приложено изпраща Решение 
№ СО-56-ЕО от 2012 г., което постановява да не 
се извършва екологична оценка на ПУП – ПРЗ 
за м. в.з. Иваняне – разширение.
С оглед на изложената фактическа обстановка 
от правна страна се налагат следните изводи:
Административното производство по одо­
бряване на подробния устройствен план – план 
за регулация и план за застрояване на м. в.з. 
Иваняне – разширение, е започнало служебно 
по възлагане на главния архитект, чиято ком­
петентност, произтичаща от чл. 135, ал. 5 ЗУТ, 
му е делегирана със Заповед № РД-09-1423 от 
5.12.2012 г. от кмета на Столична община.
Изработеният проект е съобщен по реда на 
чл. 128, ал. 2 ЗУТ чрез обнародване (ДВ, бр. 19 от 
2010 г.) и заедно с постъпилите възражения, които 
са уважени, е разгледан и приет от Общинския 
експертен съвет по устройство на територията.
Изпълнено е изискването на чл. 108, ал. 2 
ЗУТ – изработени са схеми на техническата ин­
фраструктура заедно с проекта за ПУП, които в 
съответствие с чл. 128, ал. 6 ЗУТ са съгласувани 
с експлоатационните дружества.
Спазена е разпоредбата на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО – 
справка и геодезическо заснемане на картотеки­
раната растителност, заверена от компетентните 
органи, като към проекта е направена преценка 
за липсата от извършване на екологична оценка 
по реда на чл. 125, ал. 6 ЗУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът за ПРЗ за м. в.з. Иваняне – разшире­
ние, обхваща територията източно от регулацията 
на съществуващата вилна зона, която е изцяло с 
неурегулирани поземлени имоти.
Предвид това с оглед устройството и застро­
яването на територията, предмет на план, както и 
определяне на необходимите площи за изграждане 
на обектите и съоръженията на техническата 
инфраструктура, се налага изработване на план 
по чл. 16 ЗУТ.
Част от имотите, макар и неурегулирани, имат 
транспортен достъп по съществуващите улици 
Мусала и Невен.
Проектът е изработен на базата на кадастрална 
карта, одобрена по реда на ЗКИР в съответствие 
с разпоредбата на чл. 16, ал. 2 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите попадат 
в устройствена зона „Вилна зона“ (Жв).
Конкретното предназначение на УПИ съответ­
ства на допустимото за съответната устройствена 
зона. Показателите в матрицата върху графичната 
част на плана отговарят на нормативите в при­
ложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 8.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване са спазени изисквани­
ята за разстояния, като не се допускат намалени 
такива към съседни имоти и/или сгради, вклю­
чително през улица.
СПРЗ за всички имоти в обхвата на плана са 
образувани УПИ с конкретно предназначение, 
характер и начин на застрояване. Новообразу­
ваните УПИ са съобразени с местоположението 
на имотите в местността, но не и с точните им 
кадастрални граници. Новообразуваните УПИ 
попадат в същите устройствени зони, в които са 
попадали имотите, за които са отредени.
С решение на комисията по чл. 210 ЗУТ е 
доказана равностойността между имотите и оп­
ределените за тях УПИ.
Коефициентът на редукция се определя в 
зависимост от наличието на съществуващ транс­
портен достъп. Имотите, за които има същест­
вуващ такъв, коефициентът на редукция е 9 %, 
а имотите с наличен – с 6 %.
Изключение на стойността на коефициента 
на редукция се наблюдава единствено при УПИ 
XVII от кв. 7, който е редуциран със 7,5 % пора­
ди обстоятелството, че част от него се обслужва 
от новопроектираната улица, а друга част от 
съществуващата ул. Мусала.
Предвид горното процентът на редукция съ­
ответства на чл. 16, ал. 1 ЗУТ и е не повече от 
25 на сто.
В проекта за ПУП се предвижда изграждане 
на обекти на социалната инфраструктура в УПИ 
I – „За озеленяване“, УПИ II – „За трафопост“, 
УПИ V – „За озеленяване“, УПИ IX – KOO, УПИ 
XIII – „За трафопост“, УПИ XVII – „За спорт и 
детска площадка“, УПИ XXVI – „За КОО – СО“.
С оглед на предвиждането на плана за из­
граждане на обекти, публична собственост, и в 
съответствие с изричната разпоредба на чл. 21, 
ал. 7 от Закона за общинска собственост компе­
тентен да одобри ПРЗ за м. в.з. Иваняне – раз­
ширение, е Столичният общински съвет, чието 
решение следва да се съобщи по реда на чл. 129, 
ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 16, чл. 110, ал. 1, т. 1 ЗУТ, 
Заповед № РД-09-1423 от 5.12.2012 г. на кмета на 
Столична община, чл. 31, ал. 1, чл. 108, ал. 2, 3, 
5, чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, т. 8 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-52 от 1.06.2010 г., т. 18, и № ЕС-Г-107 от 
30.11.2010 г., т. 21, № ЕС-Г-30 от 24.04.2012 г., т. 34, 
Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за план за регулация на 
м.в.з. Иваняне – разширение, квартали 7 част и 
7А. Откриване на улица от о.т. 2 – о.т. 6 до о.т. 9.
Отреждане на УПИ за кв. 7:
V – „Зa озеленяване“; Х-25; XI-210; ХII-211; 
XIII-170; XIV-20; XV-21; XVI-26; ХVII – „За спорт 
и детска площадка“; XVIII-222; XIX-34; ХХ-214; 
XXI-214; ХХІІ-235; ХХIII – „За трафопост“; 
XXIV-189; XXV-234; ХХVI – „За КОО – СО“ 
и XXVII-39. Създаване на пешеходна връзка