Държавен вестник, бр. 61, 2018 г., стр. 53

БРОЙ  61	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  53  
№ 543 по протокол № 37 от 20.07.2017 г. на СОС 
като орган, вземащ решения за разпореждане с 
общинските имоти.
Кадастралната карта на територията е одобрена 
със Заповед № РД-18-32 от 1.04.2016 г., издадена 
от изпълнителния директор на АГКК.
Действащият подробен устройствен план за 
квартала е одобрен със Заповед № РД-09-50-524 
от 3.10.1997 г., потвърдена с Решение № 85 на 
СОС по протокол № 56 от 6.08.2003 г.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
С проекта за ИПР се предвижда изменение на 
уличната регулация на улици от о.т. 32 до о.т. 14, 
от о.т. 26=173 до о.т. 26=174 и от о.т. 26а до о.т. 26б, 
създаване на нова улица от о.т. 14а (нова) до о.т. 
26б, с която кв. 262 се разделя на нови квартали 
262 и 262а. Предвижда се изменение на плана 
за регулация на УПИ IV – „за учебен център за 
преквалификация“, УПИ V – „за поликлиника“, 
и УПИ IХ – „за трафопост“, за създаване на нови 
УПИ I-329, 330 – „за жилищно строителство, 
подземни гаражи и трафопост“, от нов кв. 262а, 
образуван от ПИ с идентификатор 68134.304.329 и 
част от ПИ с идентификатор 68134.304.330, и УПИ 
IV – „за паркинг, озеленяване и трафопост“, от 
кв. 262 (нов), образуван от ПИ с идентификатор 
68134.304.330. Новосъздадените УПИ са изцяло в 
границите на ПИ с идентификатори 68134.304.330 
и 68134.304.329, като с привеждането в съответ-
ствие на имотни с регулационни граници на нов 
УПИ IV – „за паркинг, озеленяване и трафопост“, 
от кв. 262 (нов) се изменя общата регулационна 
граница с контактен УПИ IХ-2, 3.
Лицето (изход) към улица се осигурява по 
действащата и новосъздадената улична регулация, 
с което е спазено изискването на чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
С изменението на уличната регулация се 
създават вход/изходи за новообразуваните УПИ.
Изменението на плана за улична регулация е 
обусловено от урегулирането на имотите – пред-
мет на плана, и необходимостта от осигуряване 
на достъп до тях.
Пред ви д г орно т о за изменен ие т о на 
ПУП – ИПУР е налице основание по чл. 134, 
ал. 1, т. 1 и 2 във връзка с ал. 2 и чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Съгласно общия устройствен план на Столич-
ната община имотите попадат в устройствена зона 
„Зона на стария градски център“ (Ц2) съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, т. 10, 
където предвиденото конкретно предназначение 
на новосъздадените УПИ е допустимо в тази 
устройствена зона.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 от ЗУТ.
По отношение на новобразуваните УПИ дейст-
ващият застроителен план не може да се прилага, 
тъй като влиза в противоречие с действащите 
устройствени правила и норми. Изменението на 
плана за регулация налага изменение и на плана 
за застрояване в обхвата на проекта. 
С ПУП – ИПЗ се предвижда ново свободносто-
ящо, високоетажно застрояване в новия УПИ 
I-329, 330 – „за ЖС, ПГ и трафопост“, кв. 262а.
ИПЗ се одобрява при спазване изискванията 
за разстояния по чл. 31, ал. 2, 4 и 5 и чл. 32, 
ал. 1 и 3 от ЗУТ.
Спазването на чл. 43, ал. 1 от ЗУТ се доказва 
с предвидените 2 нива п.г.
Изработването и одобряването на РУП е изис­
куемо на основание т. 10 от приложението към 
чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО и чл. 114, ал. 1, т. 1 от ЗУТ.
С РУП е определено разположението и очерта-
нието на сградата в план. Котирани са минимално 
изискуемите разстояния. Показани са необходи-
мите силуети от всички страни на сградата и 
през улици, изясняващи максималните височини 
на сградата в абсолютни коти, броя на етажите, 
формата и наклона на покривите и архитектур-
ната връзка между сградите с оглед правилно 
архитектурно-пространствено оформяне, както 
и характерните напречни разрези, отразяващи 
теренните нива и подземните етажи в М 1:500.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, „Софийска 
вода“ – АД, и „Топлофикация София“ – ЕАД.
Изпълнено е служебното предложение на 
ОЕСУТ, взето с решение по протокол № ЕС-Г-
23 от 27.03.2018 г., т. 8, като е представен проект 
по част „Паркоустройство“, който е съгласуван 
с органите по озеленяване, и ПУП – ИПР е съ-
гласуван със СГКК – София, на основание чл. 65, 
ал. 2 и 5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. 
за ССПКККР, като е представено удостоверение 
№ 25-78083 от 5.06.2018 г.
Проектът е изработен при спазване изиск­
ванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
части от недвижими имоти – собственост на юри-
дическо лице, за изграждане на улица – публична 
общинска собственост – основание по чл. 21, ал. 7 
във връзка с ал. 1 от ЗОС.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 от ЗОС, § 24 от ПЗР на ЗИД на 
ЗУЗСО, чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 15, ал. 1, 
изр. 2, чл. 134, ал. 1, т. 1 и 2 във връзка с ал. 2, 
чл. 103, ал. 4, чл. 104, ал. 1, изр. 2, чл. 115, ал. 1 
и 2, чл. 114, ал. 1, т. 1 и чл. 113, ал. 4 и 5 от ЗУТ, 
т. 10 от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО 
и протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-23 от 27.03.2018 г., 
т. 8, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на план за 
регулация на м. Зона Б-5-3, район „Възраждане“, 
изменение на плана за уличната регулация от о.т. 
32 до о.т. 14, от о.т. 26=173 до о.т. 26=174 и от о.т. 
26а до о.т. 26б; създаване на нова улица от о.т. 14а 
(нова) до о.т. 26б, с която кв. 262 се разделя на 
нови квартали 262 и 262а, и изменение на плана 
за регулация на УПИ IV – „за учебен център за 
преквалификация“, УПИ V – „за поликлиника“, 
и УПИ XI – „за трафопост“, за създаване на нови 
УПИ I-329, 330 – „за жилищно строителство, под-
земни гаражи и трафопост“, от кв. 262а (нов) и 
УПИ IV – „за паркинг, озеленяване и трафопост“, 
и свързаното с това изменение на общата гра-
ница с УПИ IХ-2, 3 от кв. 262 (нов), по зелените 
и кафявите линии, цифри, текст, зачертавания и 
щрихи съгласно приложения проект.