Държавен вестник, бр. 39, 2005 г., стр. 68

С Т Р .  68
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  39
строеж, надстрояване или пристрояване се впи-
ше като собственик.
(2) Когато се прехвърля в собственост само
сграда без земя, договорът се вписва в част “В”
на партидата и за сградата се открива нова пар-
тида, в която за собственик се вписва приобре-
тателят.
Чл. 15. Партидите се водят по образец, одоб-
рен от министъра на правосъдието, на хартия и
на електронен носител.
Чл. 16. Партидата се състои от пет части:
1. част “А”—за имота;
2. част “Б”—за собственика, за признаване-
то и прехвърлянето на правото на собственост;
3. част “В”—за учредяването и прехвърляне-
то на други вещни права и за юридическите
факти и обстоятелства, подлежащи на вписва-
не, с изключение на ипотеките и възбраните;
4. част “Г”—за ипотеките;
5. част “Д”—за възбраните.
Чл. 17. Частите на партидата представляват
отделни листове. Когато листът на частта се
изпише изцяло, добавя се следващ лист. На
изписания лист се записва “продължение на
страница .....”, а на добавения лист се записва
“продължение от страница .....”.
Чл. 18. (1) Подлежащият на вписване акт се
вписва в тази част на партидата, за която се
отнася.
(2) Всяко вписване се номерира по хроноло-
гичен ред в съответната част.
Чл. 19. В част “А” на партидата се вписват:
1. идентификаторът, определен от службата
по кадастъра;
2. видът на имота:
а) поземлен имот (земя без сграда или сгра-
да заедно със земята, върху част от която е
построена и принадлежи на собственика или на
съсобствениците на земята);
б) сграда, непринадлежаща на собственика
или на съсобствениците на земята;
в) самостоятелен обект в сграда (етаж или
част от етаж съгласно глава четвърта “Етажна
собственост” от Закона за собствеността заед-
но с принадлежащите към обекта идеални час-
ти от правото на собственост върху общите
части на сградата и на мястото или от правото
на строеж);
3. адресът на недвижим имот—описанието
на неговото местонахождение, което се състои
задължително от името на областта, общината
и населеното място или селищното образува-
ние, и включва наименование на улица, съот-
ветно площад или булевард, жилищен комплекс,
квартал, номер, вход, етаж, самостоятелен обект
в сграда, а за недвижими имоти в земеделски
земи, гори и земи от горския фонд—съответно
наименование на местността;
(2) Не се открива отделна партида за сграда-
та, когато нейният собственик е собственик на
земята.
(3) Когато в поземлен имот след откриване
на партидата се построи сграда или настъпят
други промени за имота, за които не се открива
партида, но са обект на кадастъра, включител-
но даване на идентификатор, те служебно се
отбелязват по данни от Агенцията по кадастъ-
ра в част “А” на партидата.
(4) Открива се партида за сграда или за
самостоятелен обект в сграда, когато сграда-
та или обект в нея се окаже собственост на
лице, което не е собственик на поземления
имот. В партидата на поземления имот се
отбелязват номерата на партидите на сгради-
те и отделните обекти. В партидата на сграда-
та се отбелязват номерата на партидите на
поземления имот и на самостоятелните обек-
ти в нея. В партидата на самостоятелния обект
се отбелязват номерата на партидите на по-
земления имот и на сградата.
Чл. 11. (1) При разделяне на поземлен имот,
сграда или самостоятелен обект в сграда за
новообразуваните имоти се откриват самосто-
ятелни партиди, в които се отбелязват партид-
ният номер и идентификаторът на разделения
имот. В новооткритите партиди се вписват вещ-
ните права, ипотеките и други вещни тежести
върху всеки от имотите.
(2) Партидата на разделения имот се закри-
ва, като се отбелязват партидните номера на
новооткритите партиди и идентификаторите на
новообразуваните имоти.
Чл. 12. При съединяване на имоти за ново-
образувания имот се открива нова партида, в
която се отбелязват партидните номера и иден-
тификаторите на образуващите го имоти и се
вписват вещните права, ипотеките и другите
вещни тежести върху всеки от имотите. Парти-
дите се закриват, като се отбелязва номерът на
новооткритата партида и идентификаторът на
новообразувания имот.
Чл. 13. (1) При съдебна или доброволна дел-
ба, продажба на част от имот, съединяване на
съседни имоти и разделяне на имот по искане
на собственика или във връзка с трайното пред-
назначение се откриват партиди на новообра-
зуваните имоти, за които са дадени идентифи-
катори от кадастъра.
(2) Когато се съединява имот, собственост
на различни лица, те се вписват като съсобстве-
ници на новообразувания имот, като се посоч-
ват и идеалните части.
Чл. 14. (1) Когато се учредява право на стро-
еж, на надстрояване или пристрояване, догово-
рът се вписва в част “В” на партидата. Партида
се открива след като сградата или обектът се
построи, като приобретателят на правото на