Държавен вестник, бр. 53, 2019 г., стр. 65

БРОЙ  53	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  65  
Производството е по реда на § 124 от 
ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за продължаване на производството 
и одобряване на проект за ПРЗ за УПИ ІІІ-3029, 
3030 – „За ЖС и маг.“, кв. 68, м. Ж.к. Връбни-
ца-1, е направено от заинтересованото лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ – Анелия Петкова, като 
съсобственик на поземлен имот с идентификатор 
68134.2819.3029, което е видно от представените 
документи за собственост и скици.
Съгласие на съсобственика на поземлен имот 
с идентификатор 68134.2819.3029 – Христинка 
Петкова, и на собствениците на поземлен имот 
с идентификатор 68134.2819.3030 – Илияна Или-
ева-Георгиева и Мария Илиева, попадащи в 
проектен УПИ ІІІ-3029, 3030 – „За ЖС и маг.“, 
е инкорпорирано в приложения по преписката 
предварителен договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ 
от 30.08.2018 г.
Представен е предварителен договор за 
прехвърляне на недвижими имоти на основание 
чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, по силата на който Илияна 
Илиева-Георгиева и Мария Илиева се задължават 
да продадат на Анелия Петкова и Христинка 
Петкова 67 кв. м, част от УПИ II-1616, кв. 68, 
представляващ част от поземлен имот с иден-
тификатор 68134.2819.3030, която част ще се 
присъедини към новообразуван УПИ III-1602, 
1616 – „За ЖС и маг.“, кв. 68, м. Ж.к. Връбни-
ца-1,  представляващ част от поземлен имот с 
идентификатор 68134.2819.3029.
Видно от проекта за м. Ж.к. Връбница-1, 
изработен върху действаща към този момент 
кадастрална основа, се установява, че в грани-
ците на проектен УПИ III-1602, 1616 – „За ЖС 
и маг.“, кв. 68, м. Ж.к. Връбница-1, попадат 
два имота с идентификатори 68134.2819.1602 и 
68134.2819.1616, като не са представени дока-
зателства, че собствеността върху същите се 
притежава от едно и също лице, поради което 
същият е изключен от обхвата на одобряване 
с т. 4 на Решение № 167 по протокол № 79 от 
26.03.2015 г. на СОС.
В настоящото производство са спазени ма-
териалноправните разпоредби на ЗУЗСО, ЗУТ и 
актовете по прилагането му.
Административното производство по одобря-
ване на ПРЗ в частта на кв. 68, УПИ ІІІ-1602, 
1616 – „За ЖС и маг.“, е проведено като част от 
производството по одобряване на цялостния ПРЗ 
на м. Връбница-1, одобрен с Решение № 167 по 
протокол № 79 от 26.03.2015 г. на СОС, попада в 
териториалния обхват на допускането за изработ-
ване на проекта, за него са проведени процедури-
те по съобщаване на заинтересованите лица по 
чл. 128, ал. 2 от ЗУТ и е проведено обществено 
обсъждане по чл. 121, ал. 1 от ЗУТ, проведени 
са съгласувания и проектът е приет от ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г- 97/16.12.2014 г., т. 24.
Предвид горното доказателствата и мотивите 
за одобряване на Решение № 167 по протокол 
№ 79 от 26.03.2015 г. на СОС са неразделна част 
от доказателствата и мотивите за одобряване 
на настоящия проект за план за регулация и 
застрояване.
С т. 4 от Решение № 167 по протокол № 79 от 
26.03.2015 г. на СОС УПИ ІІІ-1602, 1616 – „За ЖС 
и маг.“, е изключен от обхвата на одобряване, 
което прави фактическия състав недовършен в 
тази си част.
След одобряване на Решение № 167 по протокол 
№ 79 от 26.03.2015 г. на СОС е одобрено изменение 
в кадастралната карта със Заповед № 18-4321 от 
30.05.2018 г. на началника на СГКК – София, като 
в границите на УПИ III са нанесени нови имоти 
с идентификатори 68134.2819.3029 и 68134.2819.3030 
вместо стари идентификатори 68134.2819.1602 и 
68134.2819.1616.
С представянето на цитирания предварителен 
договор е налице и последният елемент от факти-
ческия състав за одобряването на УПИ III-3029, 
3030 – „За ЖС и маг.“, кв. 68, м. Ж.к. Връбница-1.
С настоящия проект УПИ III се отрежда за 
имотите по действащата кадастрална карта – УПИ 
III-3029, 3030. Промяната само в номерацията 
на имотите не прави регулацията на УПИ III 
различна от процедираната в производството по 
одобряване на цялостния план.
Отреждането на УПИ III за имотите по 
действащата кадастрална карта е в съответствие 
с изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на УПИ III-3029, 
3030 – „За ЖС и маг.“, се осигурява по действа-
щата улична регулация.
По действащия ОУП на СО УПИ III-3029, 
3030 – „За ЖС и маг.“, попада в „Жилищна зона с 
преобладаващо комплексно застрояване“ („Жк“) 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, 
предвид което конкретното предназначение „за 
жилищно строителство“ е допустимо.	
С наличието на основание по чл. 15, ал. 3 
от ЗУТ за одобряване на плана за регулация е 
налице основание за одобряване и на плана за 
застрояване по чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
С ПЗ в УПИ III-3029, 3030 – „За ЖС и маг.“, 
се предвижда в съответствие с процедирания ця-
лостен план високоетажно застрояване, свързано 
със застрояването в УПИ II-1616 – „За ЖС, маг. 
и ТП“ – „м“ с Н=5,20 м и „м+7+т“ с Н=24 м. 
УПИ III е ъглов урегулиран поземлен имот със 
свързано застрояване на двете странични регу-
лационни граници, поради което по отношение 
на плътността и интензивността на застрояване 
е приложима нормата на чл. 27, ал. 3 от ЗУТ във 
връзка с § 24 от ПЗРЗИДЗУЗСО.
Застрояването се одобрява при спазване нор-
мите на чл. 21, ал. 2, чл. 27, ал. 2 и 3, чл. 31, ал. 1 
и 2 и чл. 32 от ЗУТ.
По отношение спазване на нормата на чл. 43, 
ал. 1 от ЗУТ се предвижда изграждането на под-
земни гаражи.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, § 124 от ПЗРЗИДЗУТ, чл. 115, 
ал. 1 и 2, чл. 15, ал. 3, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 21, 
ал. 2, чл. 31, ал. 1 и 2, чл. 32, чл. 27, ал. 2 и 3 от 
ЗУТ във връзка с § 24 от ПЗРЗИДЗУЗСО, т. 2 от 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, про-
токол на ОЕСУТ № ЕС-Г-97/16.12.2014 г., т. 24, и 
Решение № 167 по протокол № 79 от 26.03.2015 г. 
на СОС Столичният общински съвет реши: