Държавен вестник, бр. 54, 2019 г., стр. 39

БРОЙ  54	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  39  
Към заявлението са приложени: проект за план 
за регулация и застрояване, Решение № 342 по 
протокол № 83 от 11.06.2015 г. на СОС; договор 
№ 038-14 от 6.08.2014 г. за продажба на общин-
ски нежилищен имот; предварителен договор 
по чл. 15, ал. 5 от ЗУТ за ПИ с идентификатор 
68134.1384.2153, скица № 15-900011/3.12.2018 г. за 
ПИ с идентификатор 68134.1384.876, издадена от 
СГКК – София, комбинирана скица по чл. 16, 
ал. 3 от ЗКИР и обяснителна записка.
Внесеният ведно с горните документи проект 
е разгледан от отделите на НАГ, които са дали 
свои становища.
Видно от представените към заявлението 
документи ПИ с идентификатор 68134.1384.876 е 
собственост на Георги Истатков.
ПИ с идентификатор 68134.1384.2153 е частна 
общинска собственост.
С Решение № 342 по протокол № 83 от 
11.06.2015 г. на СОС е одобрен планът за регулация 
и застрояване на м. Надежда 4, район „Надежда“.
С т. 4 от решението от обхвата на одобряване 
на плана за регулация и застрояване е изключен 
УПИ IV-876 – „За жил. стр.“, кв. 82, м. Надежда 4, 
поради непредставяне на предварителен договор 
по чл. 15, ал. 3 или 5 от ЗУТ (съответно чл. 17, 
ал. 3 или 5 от ЗУТ) и с оглед предвиденото свър-
зано застрояване, което прави производството в 
тази си част недовършено.
Служебно по преписката са приложени: копие 
от плана за регулация и застрояване на м. На-
дежда 4, район „Надежда“, и Решение № 342 по 
протокол № 83 от 11.06.2015 г. на СОС, с което е 
одобрен проектът за ПРЗ на м. Надежда 4.
Проектът на цялостния ПУП – ПРЗ на м. На-
дежда 4 е приет с решение на ОЕСУТ по про-
токоли № ЕС-Г-88/25.11.2014 г., т. 5, № ЕС-Г-
13/24.02.2015 г., т. 12, № ЕС-Г-16/10.03.2015 г., т. 12, 
№ ЕС-Г-23/31.03.2015 г., т. 19, които са приложени.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за продължаване на производството 
и одобряване на проект на план за регулация и 
застрояване за УПИ IV-876, 2153 – „За ж. с.“, кв. 46, 
м. Надежда 4, район „Надежда“, е направено от 
заинтересовано лице по чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 
от ЗУТ, а именно Георги Истатков като собственик 
на ПИ с идентификатор 68134.1384.876, попадащ в 
него, което се установява от представените доку-
мент за собственост и скица от СГКК – София.
Кадастралната карта на местността е одо-
брена със Заповед № РД-18-48 от 12.10.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК, изменена 
със Заповед № КД-14-22-1832 от 28.11.2013 г. на 
началника на СГКК – София.
Административното производство по одобрява-
не на ПРЗ в частта на УПИ IV-876, 2153 – „За ж. с.“, 
кв. 82, е проведено като част от производството 
по одобряване на цялостния ПРЗ на м. Надежда 
4, одобрен с Решение № 342 по протокол № 83 от 
11.06.2015 г. на Столичния общински съвет. УПИ 
IV-876, 2153 – „За ж. с.“, кв. 82, м. Надежда 4, 
попада в териториалния обхват на допускането за 
изработване на цялостния проект за м. Надежда 4, 
за него са проведени процедурите по съобщаване 
на заинтересованите лица по чл. 128, ал. 2 от ЗУТ 
и е проведено обществено обсъждане, проведени 
са съгласувания и проектът е приет от ОЕСУТ.
Предвид горното доказателствата и мотивите за 
одобряване на Решение № 342 по протокол № 83 
от 11.06.2015 г. на Столичния общински съвет са 
неразделна част от доказателствата и мотивите 
за одобряване на настоящия проект за план за 
регулация и застрояване.
Видно от проекта за м. Надежда 4, изработен 
върху действаща кадастрална основа, се устано-
вява, че в границите на УПИ IV-876 – „За ж. с.“ 
(така описан в текстовата и графичната част на 
проекта за м. Надежда 4, кв. 82, м. Надежда 4), 
попадат два имота – ПИ с идентификатори 
68134.1384.876 и 68134.1384.2153, като не е пред-
ставен предварителен договор по чл. 15, ал. 3 или 
5 от ЗУТ (съответно чл. 17, ал. 3 или 5 от ЗУТ), 
поради което същият е изключен от обхвата на 
одобряване с т. 4 на Решение № 342 по прото-
кол № 83 от 11.06.2015 г. на СОС и това прави 
фактическият състав недовършен в тази му част.
От представените по настоящата преписка 
документи за собственост, договор и скици от 
СГКК се установява, че ПИ с идентификатор 
68134.1384.876, попадащ в обхвата на УПИ IV-
876, 2153 – „За ж. с.“, кв. 82, е собственост на 
Георги Истатков, а ПИ 68134.1384.2153 е частна 
общинска собственост.
Съгласието на собствениците на имоти, попа-
дащи в УПИ IV-876, 2153 – „За ж. с.“, за одобря-
ване на проекта, е инкорпорирано в подаденото 
заявление за продължаване на производството, 
документи за собственост и предварителен договор 
по чл. 15, ал. 5 от ЗУТ.
С внесения проект и предварителен договор 
по чл. 15, ал. 5 от ЗУТ е налице и последният 
елемент от фактическия състав за одобряването 
на ПР на УПИ IV-876, 2153 – „За ж. с.“, кв. 82, 
м. Надежда 4. Предвиденото свързано застрояване 
не е пречка за одобряване на ПЗ, тъй като същото 
е предвидено и с предходния план, одобрен със 
Заповед № РД-09-50-479 от 27.09.1996 г.
С настоящия проект УПИ IV се отрежда за 
посочените имоти по актуалната кадастрална 
карта за територията в изпълнение на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ.
УПИ IV-876, 2153 – „За ж. с.“, кв. 82, е с лице 
на улица и с осигурен достъп.
Предназначението на УПИ IV-876, 2153 – „За 
жилищно строителство“, се запазва непроменено.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в „Смесена многофункционална 
зона“ (Смф) съгласно приложението към чл. 3, 
ал. 2 от ЗУЗСО, предвид което конкретното 
предназначение за жилищно строителство и 
предвиденото застрояване е допустимо.
С плана за застрояване се предвижда изграж-
дане на средноетажна жилищна сграда, свързано 
застрояване с бъдеща сграда в УПИ V, при спаз-
ване нормите за разстояния по чл. 31, ал. 2, 4 и 
5 и чл. 32 от ЗУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.