Държавен вестник, бр. 42, 2015 г., стр. 32

СТР.  32	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  42
разяснения, като с писмо изх. № АБ-66-02-137/4 от 
13.12.2011 г. кметът и главният архитект на район 
„Овча купел“ са удостоверили, че са изпълнени 
процедурите по чл. 128 ЗУТ и в законния срок за 
обжалване няма постъпили възражения.
Проектът и становището на район „Овча купел“ 
са разгледани и приети от ОЕСУТ с протокол на 
ОЕСУТ № ЕС-Г-88 от 11.12.2012 г., т. 3.
С писмо изх. № ГР-94-Г-38/2009 г. от 7.05.2013 г. 
проектът е върнат в район „Овча купел“ за обя­
вяване на всички собственици на имоти, съседни 
на УПИ VII-52 и VIII-52, и прилежащите на улица 
о.т. 17д – 17е – 17ж.
С писмо изх. № АБ-66-02-137/6 от 28.11.2013 г. 
район „Овча купел“ отново удостоверява, че 
проектът е редовно обявен и в законния срок за 
обжалване няма постъпили възражения.
Съгласно становище на отдел „Правен“ от 
30.04.2014 г. проектът отново не е надлежно съ­
общен на заинтересованите страни.
С писмо № ГР-94-Г-38/2009 г. от 19.06.2014 г. 
на началник-отдел „ПУП“ проектът е върнат в 
район „Овча купел“ за продължаване на проце­
дурите по чл. 128, ал. 3 ЗУТ.
С писмо № АБ-66-02-137/7 от 28.10.2014 г. на 
район „Овча купел“ проектът е върнат в НАГ за 
продължаване на процедурите по одобряването 
му с уверение, че няма постъпили възражения. 
Към писмото са приложени съобщение, обратни 
разписки, протоколи.
Проектът отново е разгледан на заседание на 
ОЕСУТ и с протокол № ЕС-Г-1 от 6.01.2015 г., 
т. 3, е взето решение за приемане на проекта и 
изпращане в СОС на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Допускането на изработване на проекта е със 
Заповед № РД-09-50-986 от 29.09.2009 г. на главния 
архитект на Столичната община, което е преди 
влизане в сила на ЗИДЗУТ (ДВ, бр. 82 от 2012 г.), 
поради което на основание § 124 ПЗРЗИДЗУТ 
производството следва да се довърши по реда, 
действал преди 26.11.2012 г.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти, собственост 
на физически и юридически лица, по реда на 
ЗОС (чл. 21, ал. 7 ЗОС).
Искането е направено от заинтересовани лица 
по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а 
именно Георги Василев Янков, съсобственик на 
поземлен имот № 015052 по КВС, землище на 
Мало Бучино.
Действащият подробен устройствен план е 
одобрен със Заповед № 132 от 5.10.1989 г.; Заповед 
№ РД-09-50-1412 от 12.11.2007 г. и Заповед № РД-
09-50-318 от 12.06.1998 г.
За територията е одобрена кадастрална карта 
със Заповед № РД-18-15 от 17.03.2010 г. на изпъл­
нителния директор на АГКК.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление 
по образец, като е спазен чл. 124, ал. 7 ЗУТ, 
допуснато е изработването на проект за ПУП 
от компетентния за това орган, внесен е проект 
и са изпълнени предписанията в допускането, 
проектът е съобщен на всички заинтересовани 
лица, същият е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът се 
урегулира за първи път и регулационните граници 
следват имотните такива към страничните имоти 
и за същия се образуват УПИ VII-52 и VIII-52 и 
улица в съответствие с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Достъпът до УПИ VII е по улица от о.т. 17д – о.т. 
17ж и улица от о.т. 17е – о.т. 17з, а достъпът до 
УПИ VIII е по улица о.т. 17е – о.т. 17з, които са 
предвидени с изработения план за регулация, с 
оглед спазване изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 
и ал. 4 ЗУТ.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в „Жилищна зона с малкоетажно 
застрояване в природна среда“ (Жм1) съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО с устрой­
ствени показатели: плътност – 30 %, Кинт. – 0,9, 
озеленяване – 60 %, к.к. – 10 м (долен ред).
Предвиденото застрояване на сградите е до­
пустимо в тази устройствена зона съгласно т. 5 
от приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показате­
лите на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда мал­
коетажно застрояване като характер и свобод­
ностоящо като начин застрояване. Планът се 
одобрява при спазване изискванията на чл. 31, 
ал. 1 и чл. 33 ЗУТ по отношение изискуемите 
разстояния на жилищни сгради между самите 
тях и до вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД. Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО, което се установява от представените 
експертна оценка и геодезическо заснемане на 
дървесната растителност, заверени от дирекция 
„Зелена система“ – СО.
Реализацията на проекта не предвижда изра­
зходване на бюджетни средства на Столичната 
община.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, ал. 1, чл. 17, 
ал. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 31, ал. 1, чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2, чл. 115, ал. 1 и 2, 
чл. 124, ал. 7 ЗУТ, т. 5 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, протокол № ЕС-Г-1 от 6.01.2015 г., 
т. 3, Столичният общински съвет реши:
 1. Одобрява проект за план за регулация на 
м. Мало Бучино, кв. 23, УПИ VII-52 и VIII-52,