Държавен вестник, бр. 83, 2019 г., стр. 84

СТР.  84	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  83
в дворовете да са съобразени с традиционните 
материали на възрожденския двор и единичната 
недвижима културна ценност. Огради – препо­
ръчват се плътни каменни оградни зидове при 
спазване на възрожденските принципи чрез 
плавно следване на наклона на терена, от ви­
дима каменна зидария или измазани с гладка 
бяла мазилка. Изграждат се въз основа на ин­
дивидуални архитектурни проекти. В границите 
на единичните недвижими културни ценности 
не се допускат видими инсталационни и други 
елементи на техническата инфраструктура, като 
слънчеви панели, външни тела на климатич­
ните инсталации, антени и др. Външните тела 
на климатичните инсталации да се разполагат 
на подходящи места, каширани с традиционни 
материали. Предписанията по т. 1.1.2.1.6. важат 
и за сградите – недвижими културни ценности, 
които се намират извън обхвата на груповите 
недвижими културни ценности – в техните ох­
ранителни зони и извън тях.
1.1.2.1.6.2. В имоти на сгради от историческия 
период на груповата ценност, които обемно-
пространствено я подкрепят
Допуска се пристрояване и надстрояване и 
подмяна на съществуващото застрояване, като 
се изисква да се използват същите строителни 
линии към улиците. Изисква се съхраняване на 
традиционните за златоградската възрожденска 
къща обемно-пространствени характеристики, 
етажност – до три етажа, архитектурен облик, 
пропорции и материали. Допуска се минимално 
завишаване на строителното петно, осъвре­
меняване на детайла. За етажните височини, 
отстояния и ослънчаване се допускат отклоне­
ния до 1/5 от параметрите на старите сгради. 
Не се допускат покриви с наклони, по-големи 
от 40 %. Изброяване на имотите: 34.788, 34.796, 
34.795, 34.794, 34.793, 34.792, 34.811, 34.812, 34.813, 
34.800, 34.801, 34.861, 34.860, 34.753, 34.751, 34.719, 
34.718, 34.716, 34.715, 34.714, 34.711, 34.710, 34.709, 
34.708, 33.358, 33.359, 33.363, 33.364, 33.365, 33.379, 
33.382, 33.380, 33.811, 33.387. Допуска се допълва­
що застрояване с отклонения от нормативната 
уредба по чл. 42 и 43 от ЗУТ, като не се допуска 
сключено застрояване. Изисква се новото стро­
ителство да се подчинява на възрожденската 
традиция по отношение на мащаба, пропорциите 
и традиционните за златоградската къща мате­
риали – дърво, камък и бяла гладка мазилка.
1.1.2.1.6.3. В останалата част от територията
Изисква се новото строителство да се подчи­
нява на възрожденската традиция по отношение 
на мащаба, пропорциите и материалите, без 
имитативно възпроизвеждане на недвижима 
културна ценност. Покривите на новопостро­
ените сгради да се придържат към традицион­
ните – обобщени, четирискатни (без капандури), 
с наклони не по-големи от 40 %, с покритие от 
керемиди с традиционен цвят. Върху сградите 
не се допускат видими инсталационни и други 
елементи на техническата инфраструктура, 
като слънчеви панели, сателитни антени и др. 
Климатичните инсталации да се изпълняват с 
проекти, предвиждащи поставяне на кутиите в 
подходящи места, без да се изявяват в уличното 
пространство. 
1.1.2.1.6.4. За реализираното застрояване в 
имоти 34.754, 34.752, 34.785, 34.871, 34.789 в раз­
рез с характеристиките на груповата ценност и 
на единичните недвижими културни ценности
При предприемане на инвестиционни ини­
циативи, засягащи обекти от това застрояване, 
се изисква префасадиране, естетизиране и хар­
монизиране на връзката между тях и околната 
застройка по проектна документация.
1.1.2.1.7. Преместваеми обекти, обекти на 
градското обзавеждане и информационно об­
служване
Преместваеми обекти, елементите на градско­
то обзавеждане, външни маси, чадъри, сенници 
и др. се поставят въз основа на проектна доку­
ментация за вида, материалите и детайлите на 
изпълнение и закрепване върху сгради и огради. 
Допуска се поставянето по един брой рекламни 
и информационни фирмени табели само за дей­
ностите в имота и при съобразяване с архите­
ктурния им облик. Оформянето и поставянето на 
рекламно-информационни и фирмени табели се 
извършва въз основа на проектна документация 
за вида, материалите и детайлите на изпълне­
ние и закрепване. Не се допуска поставяне на 
билбордове, транспаранти и пр.
1.1.2.2. Изисквания по отношение на застро­
яване:
1.1.2.2.1. В границите на ансамблите
Начин на застрояване: свободностоящо 
или свързано до два имота. Разполагането на 
сградите в имотите се допуска в отклонение на 
изискванията на общата нормативна уредба с 
оглед съхраняване на традиционната възрож­
денска характеристика на застрояване. Харак­
тер на застрояване: нискоетажно застрояване 
с височина – до 9 м, спрямо средна кота на 
съществуващия прилежащ терен, при стръмен 
терен – до два етажа към висока част и до три 
етажа към ниската. Показатели на застрояване: 
плътност на застрояване – до 50 %. Допълва­
що застрояване: допуска се след проучване 
за най-подходящото място от гледна точка 
на запазването на традиционната структурна 
характеристика на територията на ансамбъла 
и доказване с РУП. Огради: препоръчват се 
плътни каменни оградни зидове при спазване 
на възрожденските принципи чрез плавно след­
ване на наклона на терена, от видима каменна 
зидария или измазани с гладка бяла мазилка. 
Височините на оградните зидове се изследват 
графично чрез силуети. Изграждат се въз основа 
на индивидуални архитектурни проекти.
1.1.2.2.2. В границите на охранителните зони 
на ансамблите
Начин на застрояване: свободностоящо 
или свързано до два имота. Разполагането на 
сградите в имотите се допуска в отклонение на 
изискванията на ЗУТ и Наредба № 7 от 2003 г. 
на МРРБ с оглед съхраняване на традиционната 
характеристика на застрояване. Характер на 
застрояване: ниско застрояване с височина на 
сградите – до 9 м, спрямо средна кота на същест­
вуващия прилежащ терен, при стръмен терен – до