Държавен вестник, бр. 63, 2015 г., стр. 53

БРОЙ  63	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  53  
Предвид това и на основание изречение последно 
на чл. 127, ал. 2 ЗУТ се счита, че е изпълнено 
изискването на чл. 128, ал. 6 ЗУТ и проектът е 
съгласуван.
С писмо с изх. № 1201667019 от 9.12.2014 г. на 
директора на дирекция „Развитие на мрежата“, 
„ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, съгласува 
проекта за ПУП заедно с план-схемите по част 
„Електрозахранване“.
С писмо с изх. № 08-00-9708 от 22.12.2014 г. 
директорът на Регионалната инспекция по окол­
ната среда и водите – София (РИОСВ – София), 
изпраща в НАГ – СО, свое Решение № СО-56-ЕО 
от 2014 г. да не се извършва екологична оценка 
на ПУП – ПРЗ, за преструктуриране на жилищен 
комплекс Надежда 3.
Към проекта е представена оценка на рас­
тителността на територията на жилищния ком­
плекс, заверена от дирекция „Зелена система“ и 
разгледана на заседание на Постоянната комисия 
по опазване на околната среда, земеделие и гори 
към Столичния общински съвет.
Проектът заедно с план-схемите по част 
„Топлоснабдяване“ са съгласувани с „Топлофи­
кация София“ – ЕАД, с писмо с изх. № СГ-48 
от 24.02.2014 г. на зам. изпълнителния директор.
Със Заповед № РД-09-486 от 16.12.2014 г. на 
кмета на район „Надежда“ е наредено провеждане 
на общественото обсъждане на проекта. Заповедта 
е изпратена до всички кметове на райони в СО 
и до заинтересованите организации.
С писмо изх. № АС-6602-138/5 от 10.02.2015 г. 
на главния архитект на район „Надежда“ проектът 
е върнат с постъпилите възражения, становищата 
от общественото обсъждане и други документи 
от процедурата по съобщаването.
Чрез район „Надежда“ е постъпило и писмо 
с изх. № 08-00-3408 от 18.12.2014 г. от „Българска 
телекомуникационна компания“ – ЕАД (БТК), с 
което се изразява препоръка, че при осъществя­
ване на строителството в м. Надежда 3 следва да 
се спазят изискванията на чл. 67, ал. 2 и чл. 73 
ЗУТ и следва да се разреши такова след съгла­
суване на визите за проектиране и строителната 
документация с БТК.
Проектът заедно с постъпилите допълнително 
в НАГ възражения са разгледани последователно 
с протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-13 от 24.02.2015 г., 
т. 11, № ЕС-Г-16 от 10.03.2015 г., т. 11, и № ЕС-
Г-23 от 31.03.2015 г., т. 14. Проектът е приет по 
реда на чл. 128, ал. 7 ЗУТ, като след корекции по 
уважените възражения и служебните предложе­
ния същият да се изпрати в СОС на основание 
чл. 129, ал. 1 ЗУТ. С протокол № ЕС-Г-16 от 
10.03.2015 г., т. 11, ОЕСУТ взема решение да се 
изключат УПИ I-2255 – „За офиси, ОО и ЖС“, 
УПИ VI-2256 – „За офиси, ОО и ЖС“, УПИ II – „За 
офиси, търговски обекти и ЖС“, от кв. 59, УПИ 
III – „За ЖС“, от кв. 58, кв. 10 и кв. 79 от обхвата 
за одобряване на план за регулация и режим за 
застрояване за преструктуриране на м. Надежда 
3, район „Надежда“.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Проектът за ПУП – ПРЗ, на м. Надежда 3 е 
изработен като план за регулация и режим на 
застрояване за преструктуриране на съществува­
щия жилищен комплекс при спазване условията 
на чл. 22, ал. 4 – 7 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица, по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 
1 ЗОС, и териториалният обхват на плана е над 
три квартала – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124а, ал. 
2 ЗУТ въз основа на делегираните със Заповед 
№ РД-09-09-1423 от 5.12.2012 г. от кмета на СО 
правомощия за това по предвидения в закона ред.
Изработени са проект и план-схеми на тех­
ническата инфраструктура: „Водоснабдяване“, 
„Канализация“, „Топлоснабдяване“, „Електро­
захранване“, с обяснителни записки към тях. 
Същите са съобщени с обявление, обнародвано 
в „Държавен вестник“ съгласно чл. 128, ал. 1 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
Проведено е обществено обсъждане при обявя­
ването на проекта, с което е спазена разпоредбата 
на чл. 22, ал. 4 във връзка с чл. 127, ал. 1 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени 
или отхвърлени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес с 
оглед създаване на благоприятна среда за жи­
веене, запазване и доразвиване на комплексния 
характер на територията, балансирана зелена 
система и съхраняване на съществуващата така­
ва, съхраняване на реализираните междублокови 
пространства и при осигурена защита на частния 
интерес върху възстановените имоти в случаи­
те, когато същият не влиза в противоречие със 
защитавания обществен такъв.
В границите на устройствена зона „Смф“, 
където са налице влезли в сила ПУП, целта е 
максимално запазване на начина и характера на 
застрояване, като урегулирането е съобразено с 
имотните граници на имотите. В случаите на 
приложени планове за застрояване планът за 
регулация е отразен така, както е по действа­
щия план.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани­
ето на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията, който е постигнат със същия, 
устройствените параметри и тези, постигнати с 
изработения план за зона „Жк“ по чл. 22, ал. 
5 ЗУТ, устройствените параметри, постигнати 
с изработения план за целия проект, спазване 
изискването по чл. 21, ал. 4 от Наредба № 7 от 
2003 т. за ПНУОВТУЗ в частта на зона „Жк“ за 
процентите обществени озеленени площи, как­
то и спазване изискването по чл. 48, ал. 2, т. 1, 
буква „и“ от Наредба № 8 от 2001 г. за ОСУСП.