Държавен вестник, бр. 6, 2009 г., стр. 9

Б Р О Й  6
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  9
управителния съвет (управителя) в 7-дневен срок
от съобщението по ал. 7, но не по-късно от един
месец в случаите, когато собственикът или оби-
тателят отсъства и съобщението е връчено чрез
залепване на външната врата на самостоятел-
ния обект.
Приемане на решения от общото събрание
Чл. 17. (1) В общото събрание собствени-
ците имат право на глас, съответстващ на при-
тежаваните от тях идеални части от общите
части на сградата.
(2) Общото събрание на собствениците при-
ема решения:
1. единодушно—за предприемане на дейс-
твия за надстрояване и пристрояване, както и
за учредяване право на ползване или право на
строеж;
2. с мнозинство не по-малко от 75 на сто от
представените идеални части от общите части
на етажната собственост—за изваждане на соб-
ственик по реда на чл. 45 от Закона за собстве-
ността; собственикът, за когото се отнася ре-
шението, не участва в гласуването;
3. с мнозинство не по-малко от 67 на сто от
представените идеални части от общите части
на етажната собственост—за обновяване и за
извършване на основен ремонт.
(3) Извън случаите по ал. 2 решенията се при-
емат с мнозинство, повече от 50 на сто от пред-
ставените идеални части от общите части на
етажната собственост.
(4) Решенията по ал. 1, т. 2 и 3 се приемат
при спазване на изискванията за кворум по
чл. 15, ал. 1.
Провеждане на съвместно общо събрание
Чл. 18. (1) При необходимост от решаване
на въпрос, който е свързан с общи части на две
или повече етажни собствености, може да се
проведе съвместно общо събрание, за участие-
то в което етажните собствености излъчват
равен брой представители.
(2) Съвместното общо събрание се свиква
по инициатива на управителния съвет (управи-
теля) на една от етажните собствености и се
провежда по общите правила за провеждане на
общо събрание по този закон.
(3) Решенията се приемат с мнозинство две
трети от присъстващите.
Управителен съвет (управител)
Чл. 19. (1) Изпълнителният орган на етаж-
ната собственост е управителен съвет (управи-
тел).
(2) Управителен съвет (управител) се изби-
ра за срок до две години.
(3) Управителният съвет се състои от нече-
тен брой членове, определен с решение на об-
щото събрание, но не по-малко от трима.
(4) Членовете на управителния съвет изби-
рат от своя състав председател.
(5) Членове на управителния съвет могат да
бъдат само собственици, които не са в роднин-
ска връзка помежду си по права линия или по
съребрена линия до втора степен.
(6) Мандатът на член на управителния съвет
(управителя) може да се прекрати предсрочно
при неизпълнение на задълженията му само с
решение на общото събрание.
(7) По решение на общото събрание на чле-
новете на управителния съвет (управителя)
може да се заплаща възнаграждение.
Задължение за участие в управлението
Чл. 20. Собственик може да откаже да бъде
член на управителния съвет (управител) или
член на контролния съвет (контрольор) само
в случаите на трайна фактическа невъзмож-
ност поради болест или дълготрайно отсъст-
вие през съответната година, както и при
предложение за повторен избор.
Избор на управителен съвет (управител)
Чл. 21. (1) Избор на нов управителен съвет
(управител) се провежда не по-късно от датата
на изтичането на мандата по чл. 19, ал. 2.
(2) Управителният съвет (управителят) про-
дължава да изпълнява функциите си до избора
на нов управителен съвет (управител).
(3) Управителният съвет (управителят) уве-
домява съответната общинска или районна
администрация за избора им в 14-дневен срок
от произвеждането му. Към уведомлението се
прилага заверено копие от решението на общо-
то събрание.
Заседания и кворум на управителния съвет
Чл. 22. (1) Управителният съвет провежда
заседание най-малко веднъж на три месеца и
приема решения с обикновено мнозинство, ако
присъстват две трети от членовете му.
(2) За заседанията на управителния съвет се
съставя протокол, който се подписва от при-
съствалите членове.
Правомощия на управителния съвет
(управителя)
Чл. 23. (1) Управителният съвет (управи-
телят):
1. организира изпълнението на решенията
на общото събрание;
2. следи за спазването на вътрешния ред в
етажната собственост;
3. съхранява протоколната книга, планове-
те на сградата, книгата за входяща и изходяща
кореспонденция, техническия паспорт на сгра-
дата, когато има такъв, книгата за приходите
и разходите и други;