Държавен вестник, бр. 71, 2015 г., стр. 23

БРОЙ  71	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  23  
Със заявление вх. № ГР-94-К-15-[4] от 
16.04.2015 г. са представени: схема на водопро-
водната мрежа към ПУП със становище на „Со-
фийска вода“ – АД, изх. № ТУ-994 от 6.04.2015 г.; 
съгласуван проект с „ЧЕЗ Разпределение Бъл-
гария“ – АД, от 17.02.2015 г.; съгласуван проект 
със „Софиягаз“ – ЕАД, с изх. № СГ-Г-СЗТ-149 от 
13.02.2015 г.; експертна оценка на растителността 
и контролно заснемане, заверени от дирекция 
„Зелена система“ – СО, по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО с 
№ ЗС-94-А-8 от 19.02.2015 г.
Проектът е разгледан и е приет с решение по 
протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-36 от 19.05.2015 г., т. 7.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план – ИПРЗ е направено от заин-
тересуваните лица по смисъла на чл. 131, ал. 1 
и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици на имоти с 
идентификатори 68134.1971.1295, 68134.1971.3120, 
68134.1971.3121 и 68134.1971.3099, съгласно пред-
ставените документи за собственост и скици.
Действащият ПРЗ е одобрен с Решение № 91 
по протокол № 23 от 19.03.2001 г. на СОС.
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК и изменена 
със Заповед № КД-14-22-648 от 26.04.2013 г. на 
началника на СГКК – София.
Видно от комбинираната скица за пълна 
или частична идентичност, границите на имот 
с идентификатор 68134.1971.1295 не съвпадат 
с регулационните граници на УПИ IX-1295 
и VIII-1295 от кв. 147, границите на имот с 
идентификатор 68134.1971.3120 не съвпадат с 
регулационните граници на УПИ IX-1295, а на 
68134.1971.3121 с УПИ VIII-1295 и VI-1295 от кв. 
148 и притежаваната собственост, а за имот с 
идентификатор 68134.1971.3099 (стар идентифи-
катор 68134.1971.1946) не е налице регулационно 
отреждане – същият попада в УПИ III – „Общ.“, 
IV – „За тп и озеленяване“, и V-1156 от кв. 149.
С проекта за ИПР по искане на собствениците 
се изменят границите на УПИ IX-1295 и VIII-1295 
от кв. 147 и границите на УПИ IX-1295, VIII-1295 
и VI-1295 от кв. 148, включително се изменя при-
лежащата улична регулация по о.т. 457-о.т. 454-
о.т. 453-о.т. 452а-о.т. 452-о.т. 451 с цел урегулиране 
на имотите в рамките на кадастралните им гра-
ници и с отреждане за имотите в кадастралната 
карта, а именно: създаване на нови УПИ IX-1295 
и VIII-1295 от кв. 147, нов УПИ IX-3120 от кв. 148, 
обединяване на УПИ VIII-1295 и УПИ VI-1295 в 
нов УПИ VI-3121 – „За обществено обслужване 
и магазин“, от кв. 148.
За урегулирането на имот с идентификатор 
68134.1971.3099 се изменят границите на УПИ 
III – „Общ.“, IV – „За тп и озеленяване“, и 
V-1156 от кв. 149 за урегулиране на имота по 
кадастралните му граници в нови УПИ XIII-
3099 и XIV-3099, премахва се задънена улица по 
о.т. 452а-о.т. 452б и се създава нова задънена улица 
по нови о.т. 457а-о.т. 457б. Урегулирането води 
до изменение на контактните граници на УПИ 
IV – „За тп и озеленяване“, и V-1156. Останалите 
граници и предназначение на последните УПИ 
не се изменят.
Предназначението на новообразуваните УПИ 
отговаря на устройствена зона „Жм2“, „Смф1“ и 
„Са2“, в която попадат имотите.
За горното изменение е налице основание по 
чл. 15, ал. 1, изр. 2 във връзка с чл. 134, ал. 2 и 
ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 2 – промяна в устройствените 
условия, при които е одобрен предходният план с 
одобряване на кадастрална карта за територията, 
и чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ – съгласие на собствени-
ците на имоти с идентификатори 68134.1971.1295, 
68134.1971.3120, 68134.1971.3121 и 68134.1971.3099.
Лицето (изход) към улица на новообразуваните 
УПИ се осигурява по изменената улична регула-
ция по нови о.т. 457а-о.т. 454а-о.т. 453а-о.т. 452а-
о.т. 451а и нова задънена улица по о.т. 457а-о.т. 457б.
С проекта за ИПЗ се предвижда изграждане 
на свободностоящи жилищни сгради в нови УПИ 
IX-1295 – 2-етажна, VIII-1295 – 2-етажна от кв. 
147, в УПИ IX-3120  – 2-етажна, и свободносто-
ящи нежилищни сгради в нов УПИ VI-3121 – „За 
обществено обслужване и магазин“ – 3-етажна 
и едноетажна, от кв. 148.
С ПЗ в нов УПИ XIII-3099 и XIV-3099 от кв. 
149 се предвиждат свободностоящи 2-етажни 
жилищни сгради.
В УПИ IV – „3a тп и озеленяване“, се пред-
вижда изграждане на трансформаторен пост.
ИПЗ се одобрява при спазване изискванията 
за разстояния по чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32 ЗУТ.
С ИПЗ не се допускат намалени разстояния 
до границите на урегулираните поземлени имоти, 
както и между сградите, включително през улица.
За разрешаване изработването на проект за 
ИПЗ е налице основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 – съ-
гласие на собствениците на имотите – предмет 
на плана.
Спазени са административнопроизводствени-
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект за 
ИПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на заинтересованите лица, 
същият е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектът е съгласуван със „Софийска 
вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
и „Софиягаз“ – ЕАД. Спазено е изискването 
на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, което се установява от 
представените геодезическо заснемане и екс-
пертна оценка, заверени от дирекция „Зелена 
система“ – СО.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. 
Реализацията му не предвижда изразходване на 
бюджетни средства на Столична община.
Компетентен да одобри проекта за ПУП е 
Столичният общински съвет, тъй като с плана 
се предвижда недвижими имоти – собственост на 
физически лица, за изграждане на обект – ули-
ца – публична общинска собственост – основание 
по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС.