Държавен вестник, бр. 46, 2019 г., стр. 37

БРОЙ  46	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  37  
създаване на нова задънена улица от о.т. 71а (нова) 
до о.т. 71б (нова), свързаното с това изменение 
на терен за „озеленяване и трафопост“, кв. 13, 
м. В.з. Симеоново-север, с приложени обясни­
телна записка и удостоверение за приемане на 
проект за изменение на кадастралната карта и 
кадастралните регистри № 25-54202/6.07.2017 г., 
издадено от СГКК – София.
На основание чл. 128, ал. 3 от ЗУТ проектът 
е изпратен за съобщаване в район „Витоша“ с 
писмо изх. № САГ16-ГР00-2911-[6]/5.10.2017 г. от 
началник-отдел „Устройствено планиране“. Съ­
гласно писмо вх. № РВТ17-ВК08-1040/31.01.2018 г. 
от главния архитект на район „Витоша“ проектът 
е съобщен на заинтересуваните страни и в зако­
ноустановения срок не са постъпили възражения. 
Приложени са разписен лист и обратна разписка 
за удостоверяване на извършената процедура.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ като 
проект за ИПР с решение по протокол № ЕС-Г-
15/27.02.2018 г., т. 5 – „Приема проекта. Изпраща 
в СОС за одобряване по компетентност.“
При проверка на проектодоклада за изпраща­
нето му в СОС отдел „ПНО“ е изразил становище, 
че изменението на плана за регулация налага 
изменение на действащия план за застрояване, 
одобрен със Заповед № РД-50-09-202 от 3.07.1989 г. 
на председателя на ИК на СНС. Необходимо е 
за новообразуван УПИ XLII-2197 – „за ЖС“, да 
се представи проект за ИПЗ за потвърждаване 
на сграда с идентификатор 68134.2040.2197.2 по 
кадастралната карта със съществуващите є гра­
ници. За проекта за ИПЗ не е необходимо да се 
извършват процедури по чл. 128, ал. 3 или ал. 10 
от ЗУТ, тъй като на основание чл. 128, ал. 13 от 
ЗУТ заинтересуваните лица по смисъла на чл. 131 
от ЗУТ са само лицата, по чиято инициатива се 
изменя планът за застрояване.
Вносителите на проекта са уведомени с писмо 
за становището на отдел „ПНО“ и със заявление 
№ САГ16-ГР00-2911-[9]/27.06.2018 г. са внесли 
проект за ИПЗ към процедирания и приет от 
ОЕСУТ проект за ИПР.
Проектът за ИПЗ е разгледан и приет от 
ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-53/10.07.2018 г., т. 9 
с решение: „Приема проекта като проект за 
ИПРЗ. Предлага да се издаде административен 
акт за одобряването му.“
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-2911-[11]/
6.02.2019 г. от Красимир Николов е внесен 
проект за ИПРЗ – 3 броя и цифров носител, 
с приложени протокол № 16/10.08.1990 г. за 
дадена строителна линия и определено ниво 
за еднофамилна двуетажна жилищна сграда в 
УПИ XXXI-167, кв. 13, разрешение за строеж 
№ 84/10.08.1990 г., издадено от ОбНС „Витоша“, 
акт за узаконяване № 155/20.08.1999 г., виза за 
проучване и проектиране на гараж и магазин в 
УПИ XXXI-167, кв. 13, издадена на 5.04.1999 г. 
от район „Витоша“, съобразно указателно писмо 
изх. № САГ16-ГР00-2911-[10]/3.01.2019 г.
При горната фактическа обстановка се уста­
нови от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за ПУП 
е направено от заинтересуваните лица по сми­
съла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ, а 
именно собствениците на ПИ с идентификатор 
68134.2040.2197 по КККР на район „Витоша“, 
УПИ ХХХІ-167, кв. 13, м. В.з. Симеоново-север, 
съгласно приложените документи за собственост 
и скица от СГКК – София.
Действащият подробен устройствен план е 
одобрен със Заповед № РД-50-09-202 от 3.07.1989 г. 
на председателя на ИК на СНС.
Кадастралната карта за територията е одоб­
рена със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК, изменена със 
Заповед № 18-8122 от 16.10.2015 г. на началника 
на СГКК – София.
С проекта за ИПР се предвижда разделяне на 
УПИ XXXI-167 за създаване на нови УПИ XXXI-
2197 – „за ЖС“, и УПИ XLII-2197 – „за ЖС“, в 
границите на ПИ с идентификатор 68134.2040.2197 
по кадастралната карта и с отреждане за имота 
по кадастралната карта.
По ОУП на СО, приет с Решение № 960 
от 16.12.2009 г. на Министерския съвет, имо­
тът – предмет на плана, попада в устройствена 
зона „Жилищна зона с малкоетажно застрояване 
с допълнителни, специфични изисквания“ (Жм2) 
съгласно т. 6 от приложението към чл. 3, ал. 2 
от ЗУЗСО. Конкретното предназначение – „за 
жилищно строителство“, което се запазва за 
новообразуваните УПИ, е допустимо в тази 
устройствена зона.
Предвид горното проектът не противоречи 
на ОУП на СО, с което е спазено изискването 
на чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 от ЗУТ.
Новообразуваните УПИ отговарят на изис­
кването на чл. 19, ал. 4 от ЗУТ.
Транспортният достъп до нов УПИ XXXI-2197 
се осъществява по действащата улична регула­
ция, за осигуряване на транспортен достъп до 
нов УПИ XLII-2197 се създава нова задънена 
улица от о.т. 71а (нова) до о.т. 71б (нова), която 
се обвързва с действащата улична регулация в 
нова о.т. 71а чрез изменение на уличната регу­
лация между о.т. 70 и о.т. 72а, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 81, 
ал. 1 и 3 от ЗУТ.
При изменението на плана за улична регу­
лация с цел създаване на нова задънена улица 
се засягат регулационните граници на терен за 
„озеленяване и трафопост“, като частта му пред 
лицето на нов УПИ XXXI-2197 се предвижда за 
тротоар. Създава се нов УПИ – „озеленяване и 
трафопост“, с остатъчна площ и с граници по 
действащ подробен устройствен план, одобрен 
със Заповед № РД-50-09-202 от 3.07.1989 г. Тере­
нът попада в границите на ПИ с идентификатор 
68134.2041.2037, публична общинска собственост, 
за второстепенна улица.
За одобряване на проекта за изменение на 
плана за регулация е налице основание по чл. 15, 
ал. 1, изр. второ във връзка с чл. 134, ал. 1, т. 1 
във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
Изменението на плана за регулация налага 
изменение на действащия план за застрояване, 
тъй като прилагането му противоречи на действа­
щите правила и нормативи. Във връзка с това със 
заявления вх. № САГ16-ГР00-2911-[9]/27.06.2018 г. 
и вх. № САГ16-ГР00-2911-[11]/6.02.2019 г. е внесен 
проект за изменение на плана за застрояване, с