Държавен вестник, бр. 70, 2015 г., стр. 66

СТР.  66	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  70
Изменението на плана за регулация пред­
вижда промяна на профила на бул. Рожен, 
като се внася и известна корекция по следата 
булеварда. Промяната на действащата улична 
регулация налага и изменение на контактната 
територия, включваща части от НПЗ „Илиян­
ци-запад“, кв. 7, 8, 31, 32, 33, 34, и кв. Илиян­
ци, кв. 1, 2, 5, 24, 25 и 26. Поземлените имоти се 
урегулират, като вътрешните им регулационни 
линии съвпадат с имотните граници.
Проектът за изменение на регулацията се 
изработва и одобрява в условията на чл. 15, 
ал. 1, изр. 1 във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
специализирана кадастрална карта, с което е 
спазено изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ, в които попадат повече 
от един имот, въпреки липсата на сключени 
договори по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ, съответно 
чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ.
За образуване на тези УПИ не е доказано 
съгласие на собствениците на тези имоти и не 
са представени договори по чл. 15, ал. 3 или 5 
ЗУТ, съответно чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ, пора­
ди което не е налице един от елементите на 
фактическия състав, който да докаже правното 
основание за одобряване на ПР за тези УПИ.
Предвид горното планът за регулация за 
тези УПИ не подлежи на одобряване преди 
спазване изискването на чл. 15, ал. 3 или 5, 
съответно на чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ, а именно 
по отношение на: кв. 1, УПИ VI-2026, 2032 – за 
о.о., УПИ XVI-196, 2025, 2032  – за ж.с. и о.о., 
УПИ XVII-158, 159, 423 – за ж.с., УПИ XXVI-
2026, 2032 – за о.о., УПИ XXIX-165, 2021 – за 
ж.с. и за о.о.; кв. 2, УПИ ХХIII-2016, 2017 – за 
о.о., УПИ XXIV-1003, 2017 – за ж.с. и о.о., УПИ 
XXVII-603, 2045 – за о.о., УПИ XXVIII-603, 
2045 – за о.о.; кв. 7, УПИ II-24, 2064, 2069, 2070, 
2071 – за производство, складове и офиси; кв. 8, 
УПИ XII-786, 940 – за производство складове и 
офиси, УПИ XVIII-786, 939 – за производство 
складове и офиси; кв. 9, УПИ IХ-752, 839 – за 
производство, складове; кв. 10, УПИ III-109, 
113, 114 – за ж.с., УПИ XVI-116,117 – за ж.с., 
УПИ XXVI-108, 2013 – за о.о.; УПИ XXVII-2047, 
2048 – за ж.с. и о.о.; кв. 25, УПИ XII-2008, 2038, 
2039 – за открита търговия, озеленяване и ТП, 
УПИ XIV-743, 2008 – за о.о., УПИ XV-2008, 2038, 
2039 – за открита търговия и озеленяване; кв. 32, 
УПИ VI-441, 2024 – за производство и складове, 
УПИ VII-411, 2024 – за о.о.; кв. 33, УПИ VI-
954, 1093, 1094 – за производство, складове и 
пречиствателна станция.
Липсата на правна възможност за одобряване 
на плана за регулация за горните УПИ прави 
невъзможно на този етап от производството 
одобряване и на плана за застрояване.
По отношение на тази част от ПРЗ производ­
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5, съответно чл. 17, ал. 3 
или 5 ЗУТ.
С проекта проектантският колектив предлага 
установяване на свързано ниско застрояване 
между УПИ въпреки липсата на нотариално 
заверено писмено съгласие на собствениците им.
За одобряването на плана за застрояване на 
тези УПИ не е доказано нотариално заверено 
писмено съгласие на собствениците им, пора­
ди което не е налице един от елементите на 
фактическия състав, който да докаже правното 
основание за одобряване на ПЗ за тези УПИ.
Предвид горното планът за застрояване за тези 
УПИ не подлежи на одобряване преди спазване 
изискването на чл. 21, ал. 5 ЗУТ, а именно по 
отношение на: кв. 2, УПИ VI-146 и УПИ XX-147, 
УПИ VIII-2043, УПИ XII-1108, УПИ IX-149, УПИ 
XXIX-1110, УПИ XIII-151; кв. 10, УПИ XXI-562, 
УПИ XXII-100; кв. 24, УПИ V-2037, УПИ VIII-
2034; УПИ VI-2036 и УПИ VII-2035; кв. 25, УПИ 
XIII-743 и УПИ XIV-743, 2008.
По отношение на тази част от ПЗ производ­
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на нотариално 
заверено писмено съгласие по чл. 21, ал. 5 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване из­
искванията за разстояния до границите на УПИ 
по чл. 31, ал. 1, 2 и 5, чл. 35 ЗУТ по отношение 
застрояването с нежилищно предназначение 
и изискванията за разстояния през улица по 
чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ.
По отношение на новопредвиденото застро­
яване в зона „Смф“ същото се одобрява при 
спазване изискванията за разстояния по чл. 31, 
ал. 1, 2, 4 и 5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изработени са план-схеми за „Вертикална 
планировка“, „Комуникацинно-транспортна 
мрежа“ „Електроснабдяване“, „Водоснабдяване и 
канализация“, „Вертикално планиране“, с които 
са определени видът и техническите размери на 
мрежите и съоръженията.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията на 
София. Проектната разработка е целесъобразна 
и отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Изпълнени са предписанията за съгласу­
ване на проекта и план-схемите със „Софий­
ска вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение Бълга­
рия“ – АД, както и изискването на чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 134, ал. 1, т. 1 
и 2 във връзка с ал. 2 ЗУТ, § 2, ал. 1 ПЗРЗУЗСО, 
чл. 15, ал. 1, изр. 1 във връзка с чл. 134, ал. 2, 
т. 2, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2, чл. 115, 
ал. 1 и 2, чл. 31, ал. 1, 2, 4 и 5, чл. 35, чл. 32, ал. 1 
и 3, чл. 108, ал. 5 ЗУТ, чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, т. 4, 
13, 14, 19, 25 и 33 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-34 
от 12.05.2015 г., т. 8, и № ЕС-Г-50 от 7.07.2015 г., 
т. 13, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – изменение на план за регулация за НПЗ 
„Илиянци-запад“ и кв. Илиянци в обхвата на 
бул. Рожен от жп линия Биримирци – Волуяк до 
Северна скоростна тангента в граници: запад­