Държавен вестник, бр. 20, 2012 г., стр. 149

БРОЙ  20	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  149  
Изработването на плана за регулация и 
застрояване е допуснато със Заповед № РД-09-
50-1028 от 25.06.2010 г. на главния архитект на 
Столичната община.
Със заявление вх. № ГР-70-00-138 от 06.10.2010 г. 
е внесен проект за одобряване на ПУП с обяс­
нителна записка, пълномощно.
Представени са следните съгласувателни 
писма: със Столично управление „ПБЗН“ с per. 
№ 94-578 от 01.06.2011 г., „ЧЕЗ Електроразпреде­
ление“ – ЕАД, „Софийска вода“ – АД, май 2011 г., 
Столична РЗИ с № 376 от 25.05.2011 г. със здравно 
заключение, дирекция „Зелена система“ – СО, 
от 07.07.2010 г. Представен е ТКП, съгласуван с 
ОПУ – София, КАТ – ОБД, СДВР – ОПП, със 
становище per. № ОД 2748 от 17.06.2011 г., Агенция 
„Пътна инфраструктура“ с писмо изх. № 453-605 
от 08.04.2011 г.
Проектът е обявен на заинтересованите лица, 
като с писмо № 6602­263/2 от 06.12.2010 г. главният 
архитект на район „Панчарево“ удостоверява, 
че в законоустановения срок няма постъпили 
възражения.
Представена е скица на поземлен имот с 
идентификатор 35239. 6110.16 от СГКК с № 12663 
от 12.05.2011 г. Имотът е с номер по предходен 
план: 105.5.
Проектът е разгледан и приет в заседание на 
ОЕСУТ с протокол № ЕС- Г-40 от 17.05.2011 г., т. 54.
При горната фактическа обстановка се уста­
нови от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПР и ИПЗ е на­
правено от заинтересовано лице по чл. 124, ал. 3 
и чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, 
т. 1 ЗУТ като собственик на поземлен имот № 1567, 
идентичен с имот № 105005 и имот с иденти­
фикатор 35239.6110.16 – с. Казичене, предмет на 
плана, съгласно приложените в административ­
ната преписка документ за собственост и скици.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересовано лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
одобрено е задание, като е спазен чл. 124, ал. 7 
ЗУТ, допуснато е изработването на проект за ПУП 
от компетентния за това орган, внесен е проект 
и са изпълнени предписанията в допускането, 
проектът е съобщен на всички заинтересовани 
лица, същият е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С проекта се предвижда одобряване на ПУП, 
с който се предвижда изграждане на обект – пуб­
лична общинска собственост – улица по смисъла 
на чл. 21, ал. 1 ЗОС, когато за реализирането є 
следва да се отчужди имот – частна собственост 
на юридическо лице, поради което е приложи­
ма нормата на чл. 21, ал. 7 ЗОС (ДВ, бр. 54 от 
2008 г.), съгласно която органът, компетентен да 
одобри подробния устройствен план, е Столичният 
общински съвет.
С внесения проект за одобряване на улица по 
о.т. 5 – о.т. 10 и по о.т. 5 – о.т. 12 се предвижда 
именно изграждане на такъв обект, като същата 
отнема площи от поземлен имот с идентификатор 
35239.6110.16 – собственост на заявителя.
И мо т ът попа да в ус т ройс т вена зона 
„Смф2“ – „Смесена многофункционална зона 
предимно за околоградския район“, в която, 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 14, е допустимо конкретното предназначение 
на УПИ да е „За офиси, складове, КОО, чисто 
производство, бензиностанция, газостанция и 
автомивка“. Показателите в матрицата върху гра­
фичната част на плана отговарят на нормативите 
по т. 14 от долния ред, тъй като имотът тангира 
с „Околовръстен път – за Пловдив“ – част от 
републиканската пътна мрежа.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът е изработен върху одобрената за 
с. Казичене кадастрална карта, с което е спазен 
чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Новообразуваният УПИ 1-16 е урегулиран 
по имотни граници на имот с идентификатор 
35239.6110.16, с което е спазено изискването на 
чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
За осигуряване на лице (изход) към улица 
се одобрява улица от о.т. 5 – о.т. 10 и по о.т. 
5 – о.т. 12, която е привързана към действаща 
улична регулация.
Спазен е чл. 14, ал. 3 ЗУТ.
Със Заповед № РД-09-50-1190 от 16.11.2005 г. 
на главния архитект на София е одобрен план 
за застрояване за ПИ № 105001, 105002, 105006 
и 105007, идентични с имот с идентификатор 
35239.6110.16.
Изменението на ПЗ е по искане на собственика 
на имота, поради което е налице основание по 
чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ.
С плана за застрояване е предвидена ограни­
чителна строителна линия на разстояние 5 м от 
улична регулация.
Предвидено е и конкретно застрояване на 
търговска сграда „М“, автомивка, навес, навес с 
4 колонки, пълначно устройство за горива, под­
земен газов резервоар, офиси, складове и чисто 
производство. Строежите са свободностоящи.
Проектът се одобрява при спазване изисква­
нията на чл. 35, ал. 2 ЗУТ.
В съседните на УПИ I имоти няма съществу­
ващо или предвидено с ПУП застрояване.
Предвид горното с проекта за изменение на 
плана за застрояване не се допускат намалени 
разстояния към съседни имоти и/или сгради, 
включително през улица.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта със „Со­
фийска вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение Бълга­
рия“ – АД, както и изискването на чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО. Изработен е и съгласуван комуникационен 
проект за организация на движението.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. 
Реализацията є не предвижда изразходване на 
бюджетни средства на Столичната община.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 110, ал. 1, т. 1, т. 14 от 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, чл. 124, 
ал. 3, чл. 129, ал. 1 и чл. 130, ал. 1, чл. 115, ал. 1 
и 2, чл. 17, ал. 1, чл. 14, ал. 3, чл. 136, ал. 1 във 
връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 35, ал. 2 ЗУТ; 
протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-40 от 17.05.2011 г., 
т. 54, Столичният общински съвет реши: