Държавен вестник, бр. 18, 2015 г., стр. 64

СТР.  64	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  18
жения № 9400-5 от 3.01.2014 г. и № 9400-1449 от 
21.05.2014 г. от собственици на поземлени имоти 
с идентификатори 29150.7106.534 и 29150.7106.561, 
като се възразява срещу уличната регулация.
Възраженията са разгледани от ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-82 от 4.11.2014 г., т. 8, и е взето 
решение, че същите не се уважават, тъй като 
улицата в оспорвания обхват не е предмет на 
настоящия проект, а е предвидена с действащия 
план за регулация, одобрен с Решение № 83 по 
протокол № 24 от 30.03.2001 г. на СОС. Проектът 
е приет по реда на чл. 128, ал. 7 ЗУТ, като е пред-
ложено да бъде изпратен в СОС за одобряване 
на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересовани-
те лица по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 
ЗУТ, а именно Емил Торком Мечикян и Мария 
Георгиева Бързашка-Рушкова като собственици 
на поземлени имоти № 139013 и 139045 по КВС, 
землище на с. Железница, съгласно представените 
в производството нотариален акт № 89, том I, peг. 
№ 729, дело № 75 от 1.03.2007 г. и нотариален акт 
№ 56, том I, peг. № 511, дело № 48 от 15.02.2007 г. 
Въз основа на същите документи за собственост 
лицата са вписани като такива в приложените 
скици от СГКК за поземлени имоти с идентифи-
катори 29150.7106.535 и 29150.7106.512 по КККР 
на с. Железница.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ПУП от 
компетентния за това орган, внесеният проект 
е съобщен на всички заинтересовани лица, раз-
гледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Имотите се урегулират за първи път, като ре-
гулационните граници следват имотните такива 
по кадастралната карта. Предвижда се урегули-
ране на част от поземлен имот с идентификатор 
29150.7106.535 заедно с част от поземлен имот с 
идентификатор 29150.7106.512 в общ УПИ, като 
останалата част от същите се урегулират в са-
мостоятелни УПИ, в съответствие с чл. 17, ал. 1 
във връзка с чл. 17, ал. 2, т. 3 ЗУТ.
Съгласно визираната разпоредба неурегу-
лирани съседни поземлени имоти могат да се 
урегулират за създаване на съсобствени УПИ с 
план за регулация само със съгласието на соб-
ствениците им, което безспорно е налице, тъй 
като собственици и на трите имота, които се 
сливат и образуват един УПИ, са едни и същи 
лица, изразили съгласието си в този смисъл чрез 
иницииране на настоящото административно 
производство.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация от о.т. 654 и 
о.т. 658 с оглед откриване на задънена улица от 
о.т. 655 до о.т. 654в с цел осигуряване на лице 
(изход) към улица на новообразувани УПИ в 
съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен 
да одобри проекта за ПУП в случая на основа-
ние чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински 
съвет. Проектното решение е целесъобразно и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин-
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – пред-
мет на плана, попадат в устройствена зона „Жи-
лищна зона с малкоетажно застрояване“ (Жм). 
Предвиденото застрояване на жилищни сгради 
е допустимо в тази устройствена зона съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показате-
лите на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 3-етажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивирано-
то предписание за съгласуване на проекта със 
„Софийска вода“ – АД, и „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представеното заснемане 
и експертна оценка на дървесната растителност.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 136, 
ал. 1 във връзка с чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, 
чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 17, ал. 1, чл. 17, ал. 1 
и ал. 2, т. 3, чл. 31, ал. 1, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, 
ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 4 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-16 
от 22.02.2011 г., т. 29, № ЕС-Г-3 от 22.11.2011 г., 
т. 29, и № ЕС-Г-82 от 4.11.2014 г., т. 8, Столичният 
общински съвет реши: