Държавен вестник, бр. 22, 2002 г., стр. 80

С Т Р .  80
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  22
Продажба с обратен лизинг
6.1. Сделката за продажба с обратен лизинг е
свързана с продажбата на актив от доставчик и
отдаването под наем на същия актив обратно на
доставчика. Лизинговото плащане и продажната
цена са взаимнозависими, тъй като се договарят в
пакет. Счетоводното третиране на продажба с об-
ратен лизинг зависи от вида на съответния лизин-
гов договор.
6.2. Когато резултатът от продажба с обратен
лизинг е финансов лизинг, всяко превишение на
прихода от продажбата над балансовата стойност на
актива не трябва да се признава незабавно за приход
във финансовите отчети на продавача—наемател.
Когато обратният лизинг е финансов лизинг,
сделката е средство за предоставяне на финанси-
ране от наемодателя на наемателя, като активът
се явява обезпечение. По тази причина не е целе-
съобразно превишението на прихода от продажба-
та над балансовата стойност да се разглежда като
приход. Такова превишение се разсрочва и амор-
тизира през целия срок на лизинговия договор.
6.3. Когато резултатът от продажба с обратен
лизинг е експлоатационен лизинг и е ясно, че сдел-
ката се определя според справедливата стойност,
всяка печалба или загуба трябва да се признава
незабавно. Ако продажната цена е по-ниска от спра-
ведливата стойност, всяка печалба или загуба тряб-
ва да се признава незабавно, освен в случаите, кога-
то загубата се компенсира от бъдещите лизингови
плащания под пазарната цена. Тогава загубата тряб-
ва да се разсрочва и амортизира пропорционално
на лизинговите плащания през периода, през който
се очаква активът да бъде използван. Ако продаж-
ната цена е по-висока от справедливата стойност,
превишението над справедливата стойност трябва
да се разсрочва и амортизира през периода, през
който се очаква активът да бъде използван.
6.4. Когато обратният лизинг е експлоатацио-
нен лизинг и лизинговите плащания и продажната
цена се определят според справедливата стойност,
това по същество е обикновена продажба и всяка
печалба или загуба се признава незабавно.
6.5. При експлоатационните лизингови догово-
ри, ако справедливата стойност в момента на сдел-
ката за продажба с обратен лизинг е по-ниска от
балансовата стойност на актива, незабавно се приз-
нава загуба, равна на разликата между балансова-
та стойност и справедливата стойност.
Оповестяване
7.1. В приложението към годишния финансов
отчет се оповестяват:
а) от наемодателя:
—стойността на предоставените по лизингов
договор активи—поотделно по финансови и по
експлоатационни лизингови договори;
—общата сума на вземанията по лизингови
договори;
—сумата, отразена като финансови приходи за
бъдещи периоди от финансови лизингови договори;
—отчетната стойност на активите по видове и
начислената към датата на съставянето на отчета
амортизация, когато експлоатационните лизинго-
ви договори обхващат значителна част от дейността
на наемодателя;
—условните наеми, признати като приход;
—общо описание на значителните лизингови
ангажименти на наемодателя;
б) от наемателя:
—стойността на получените по лизингов дого-
вор активи—поотделно за финансовите и за ек-
сплоатационните лизингови договори;
—общата сума на задълженията по лизингови
договори;
—сумата, отразена като финансови разходи за
бъдещи периоди по финансови лизингови договори.
7.2. Изписванията за оповестяване се прилагат
и при наличието на обратен лизинг.
НСС 18—ПРИХОДИ
Цел
НСС 18 определя счетоводното третиране на
приходите, получени от определени видове сделки
и в определени случаи, както и тяхното признаване.
Обхват
1.1. Този стандарт се прилага при отчитане на
приходите при следните сделки и случаи:
а) продажбата на продукция и стоки;
б) извършването на услуги;
в) използването от други лица на активите на
предприятието, които носят лихви, лицензионни
възнаграждения, дивиденти и др.
1.2. В стандарта не се разглежда признаването
на приходи от:
а) договори за строителна дейност;
б) лизингови договори;
в) правителствени дарения и оповестяване на
правителствена помощ;
г) дивиденти, получени от инвестиции, призна-
ти по капиталовия метод;
д) застрахователни договори на застраховател-
ни предприятия;
е) промени в справедливата стойност на фи-
нансови активи и пасиви или разпродажбата им;
ж) промени в стойността на други текущи
активи;
з) прираст на стадата, естествено увеличение
на селскостопански и горски продукти;
и) извличането на минерални вещества.
Определения
2. В този стандарт се използват определения
със следното значение:
Приход—брутният поток от икономически изго-
ди през периода, създаден в хода на обичайната дей-
ност на предприятието, когато този поток води до
увеличаване на собствения капитал отделно от уве-
личенията, свързани с вноските на собствениците.
Справедлива стойност—сумата, за която един
актив може да се размени или един пасив може да
се уреди между информирани и желаещи страни в
пряка сделка помежду им.
Приходите включват брутните потоци от ико-
номически изгоди, получени от и дължими на
предприятието.
Не се считат за приходи събраните суми от
името на трети лица, като например данък върху
добавената стойност, застраховки, суми, събрани
от името на възложителя, и други, които предприя-
тието получава, но те не водят до увеличаване на
собствения капитал.