Държавен вестник, бр. 57, 2011 г., стр. 4

СТР.  4	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  57
УКАЗ № 180
На основание чл. 98, т. 4 от Конституцията 
на Република България
П О С ТА Н О В Я В А М :
Да се обнародва в „Държавен вестник“ За­
конът за изменение и допълнение на Закона 
за управление на етажната собственост, приет 
от ХLI Народно събрание на 13 юли 2011 г.
Издаден в София на 20 юли 2011 г. 
Президент на републиката: Георги Първанов
Подпечатан с държавния печат.
Министър на правосъдието:
Маргарита Попова
ЗАКОН
за изменение и допълнение на Закона за 
управление на етажната собственост (обн., 
ДВ, бр. 6 от 2009 г.; изм., бр. 15 от 2010 г. и 
бр. 8 от 2011 г.)
§ 1. В чл. 1 след думата „собствениците“ се 
поставя запетая и се добавя „ползвателите“.
§ 2. В чл. 2, ал. 2 след думите „се вписва“ 
се добавя „от инвеститора в Агенцията по 
вписванията“.
§ 3. В чл. 3 думите „чл. 42, 43 и 44“ се за­
менят с „чл. 30, ал. 3, чл. 31, ал. 1 и чл. 32“.
§ 4. В глава първа в наименованието на раз­
дел ІІ след думата „собствениците“ се поставя 
запетая и се добавя „ползвателите“.
§ 5. В чл. 5 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В заглавието след думата „собствениците“ 
се поставя запетая и се добавя „ползвателите“.
2. Създават се нова ал. 2 и ал. 3:
,,(2) Ползвателите в сграда в режим на 
етаж­на собственост имат правото по ал. 1, т. 1 
и участват в управлението на етажната соб­
ственост, с изключение на вземане на решения 
по чл. 11, ал. 1, т. 7 и т. 10, букви „а“, „б“, „в“, 
„г“, „ж“ и „л“, освен ако не е уговорено друго 
между собственика и ползвателя.
(3) Когато между собственика и ползвателя 
не е уговорено друго и има разногласие между 
тях, в гласуването участва собственикът.“
3. Досегашната ал. 2 става ал. 4.
§ 6. В чл. 6 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В заглавието след думата „собствениците“ 
се поставя запетая и се добавя „ползвателите“.
2. В ал. 1:
а) в т. 1 и 4 след думата „собственици“ се 
поставя запетая и се добавя „ползватели“;
б) точки 9 и 10 се изменят така:
„9. заплащат разходите за ремонт, рекон­
струкция, преустройство и обновяване на общите 
части на сградата, подмяна на общи инстала­
ции или оборудване и вноските, определени 
за фонд „Ремонт и обновяване“, съразмерно с 
притежаваните идеални части;
10. заплащат разходите за управлението и 
поддържането на общите части на сградата;“
в) точка 12 се изменя така:
„12. осигуряват достъп в своя самостояте­
лен обект или в част от него за извършване 
на необходимите проучвателни, проектни, из­
мервателни, строителни и монтажни работи, 
свързани с поддържане, ремонт, реконструкция, 
преустройство или обновяване на общи части 
или на други помещения и за проверка на със­
тоянието на инсталациите и на конструктивните 
елементи на сградата;“
г) в т. 16 думите „книгата на собствениците“ 
се заменят с „книгата на етажната собственост“.
3. Създава се нова ал. 2:
„(2) Ползвателите на самостоятелни обекти 
в сграда в режим на етажна собственост имат 
задълженията по ал. 1, с изключение на тези 
по ал. 1, т. 9, освен ако не е уговорено друго 
между собственика и ползвателя.“
4. Досегашната ал. 2 става ал. 3 и в нея 
думите „т. 5 и 9“ се заменят с „ал. 1, т. 9“.
§ 7. В чл. 7 се правят следните изменения 
и допълнения:
1. В заглавието думата „собствениците“ се 
заменя с „етажната собственост“.
2. В ал. 1 думата „собствениците“ се заменя 
с „етажната собственост“, а думата „води“ се 
заменя със „създава, съхранява и поддържа“.
3. Алинея 2 се изменя така:
„(2) В книгата се вписват:
1. самостоятелният обект – предназначение 
и застроена площ;
2. идеалните части на обекта от общите 
части на сградата (в проценти);
3. собственото, бащиното и фамилното име 
на собственика или ползвателя – за физически 
лица, а в случаите, при които собственик или 
ползвател е юридическо лице или едноличен 
търговец – наименованието, БУЛСТАТ или 
единен идентификационен код (ЕИК);
4. собственото, бащиното и фамилното име 
на членовете на домакинството, които живеят 
заедно със собственика и/или ползвателя;
5. времето, през което лицата по т. 3 и 4 не 
ползват самостоятелния обект;
6. собственото, бащиното и фамилното 
име на обитателите, временно пребиваващи 
в обекта на самостоятелно правно основание 
повече от 30 дни, датата на вписване и датата 
на отписване;
7. уговорените между собственика и ползва­
теля права и задължения относно управлението 
на общите части на сградата.“
 4. Алинея 3 се изменя така:
„(3) Всеки собственик или ползвател е 
длъжен в 15-дневен срок от придобиване пра­
вото на собственост или ползване да впише в 
книгата на етажната собственост данните по