Държавен вестник, бр. 4, 2014 г., стр. 166

СТР.  166	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  4
като е отчитано съществуващото положение 
на сградите и терена и съществуващата висока 
дървесна растителност.
С горното е спазена разпоредбата на чл. 22, 
ал. 7, изр. 1 от ЗУТ.
За останалите имоти – частна собственост, се 
обособяват самостоятелни УПИ, като същите се 
съобразяват максимално с имотните граници по 
кадастралната карта и се предвиждат с предназ­
начение, съответстващо на допустимото за съот­
ветната устройствена зона, и при съобразяване 
с направения анализ на нуждите на живущите в 
комплекса от обществено обслужване; предвидено 
е и жилищно строителство.
Имотите – частна общинска собственост, са 
урегулирани с преобладаващо общественообслуж­
ваща функция – за улици, наземно паркиране, 
подземни паркинги, за детска площадка, за озе­
леняване, за детска градина, за поликлиника, за 
училище, като по този начин планът е по-иконо­
мично осъществим и се решават констатираните 
от направения анализ на територията проблеми.
Проектантският колектив предлага образуване 
на УПИ, в които попадат повече от един имот. В 
големия брой случаи се следва одобреното с 
предходен план решение на плана за регулация. 
Тъй като обаче ПР не е приложен по смисъла на 
чл. 14, ал. 5 ЗУТ и регулационните граници не 
са нанесени като имотни, одобряването на ПР 
в този случай е недопустимо. Липсата на дока­
зателства за сключени договори по чл. 15, ал. 3 
или 5 ЗУТ, съответно чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ, за 
горните имоти при неприложен предходен план 
за застрояване препятства възможността поради 
липса на правно основание за одобряване на тези 
УПИ с настоящия план.
Предвид горното планът за регулация не се 
одобрява за:
3. м. Надежда 1а:
• УПИ XII-83, 2084, кв. 7а;
• УПИ IV-579, 580, кв. 7г;
• УПИ IX-577, 578, кв. 7г;
• УПИ I-2036 – „за офиси“, кв. 7г;
• УПИ I-387, 388, 390, кв. 15;
• УПИ ІІ-401, 402, 403, кв. 15;
• УПИ IV-393, 400 – „за ЖС и ТП“, кв. 15;
• УПИ ІX-423, кв. 17;
• УПИ VII-2082, 437 – „за ЖС“, кв. 17;
• УПИ VIII-2082 – „за ЖС“, кв. 17;
• УПИ I-405, 406, 407 – „за офис сграда и 
търговски обект“, кв. 18а;
• УПИ XI-418, 491 – „за офис и търговски 
обект“, кв. 18а;
• УПИ ІІІ-492, 493, 494, 496, 497, кв. 19;
4. м. Надежда 1б:
• УПИ I-2401, кв. 74;
• УПИ II-2403, кв. 74;
• УПИ III-2404, кв. 74;
• УПИ IV-2405, кв. 74;
• УПИ V-2407, кв. 74;
• УПИ IV-841, СО, кв. 75;
• УПИ V-843, СО, кв. 75;
• УПИ II-2049, 2050, кв. 75;
• УПИ VI-701, 702, 703, кв. 76;
• УПИ I-698, 700, кв. 76;
• УПИ III-696, 695, кв. 76;
• УПИ IV-688, 2053, кв. 76;
• УПИ I-30, кв. 116;
• УПИ II-2044, кв. 116;
• УПИ III-28, кв. 116;
• УПИ IV-25, 27, кв. 116;
• УПИ II-385, 2391, кв. 118;
• УПИ III-389, кв. 118;
• УПИ V-394, 2143 – „за ЖС“, кв. 118;
• УПИ V-12, 13, 21, кв. 121;
• УПИ VII-2293, 2294 – „за търговия и услуги“, 
кв. 130а;
• УПИ VIII-887, 940, кв. 130б;
• УПИ III-102, 103, 104, кв. 245;
• УПИ IV-100, 101, кв. 245;
• УПИ IX-93, 94, 95, кв. 245;
• УПИ Х-91, 92, кв. 245;
• УПИ VI-111, 112, кв. 246;
• УПИ VII-109, 110, кв. 246;
• УПИ X-105, 106, кв. 246;
• УПИ III-963 – „за офиси“, кв. 266;
• УПИ V-912 – „за бензиностанция с газоко­
лонка, газ резев. и обслужв. сграда с търговски 
обект“, кв. 266.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
В територията на м. Надежда 1а и 1б, район 
„Надежда“, уличната мрежа е изградена в по-
голямата си част. С плана не се предвиждат 
нови улици – основни пътни артерии. С оглед 
на горното и на основание чл. 108, ал. 3 ЗУТ 
не се изработва и одобрява схема на уличната 
мрежа. Предвид горното не е изготвен и проект 
за вертикално планиране.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи; съз­
дават се условия за провеждане на велосипедното 
движение чрез изграждане на велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват 
се и законно изградените общественообслуж­
ващи сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ­
ция съобразно нуждите от такова застрояване в 
комплекса въз основа на направения анализ на 
територията.
ПРЗ от 1985 г., м. бул. Станке Димитров, 
по който е изграден жилищният комплекс, не 
предвижда устройствени зони, съответно пока­
затели на застрояване. С проекта е доказано, 
че новопредвиденото застрояване не води до 
надвишаване на параметрите на застрояване 
за устройствена зона „Жк“ при спазване и на 
показателите за отделните квартали, с което е 
спазено изискването на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване на 
изискванията за разстояния между новопредви­
дените и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата