Държавен вестник, бр. 37, 2019 г., стр. 51

БРОЙ  37	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  51  
проектиране, към част архитектурна може да се 
приложи стойностна сметка на обекта.
Фазата идеен проект може да послужи за 
изчисляване на приблизителна стойност на 
обекта и сравняване с предварителната оценка 
за стойността и продължаване на уточняване в 
графика за работа по обекта.
Фаза 4 – Технически проект 
Част архитектурна на техническия проект се 
представя в следните чертежи:
1. ситуационно решение върху геодезично 
заснемане, комбинирана скица от кадастрална­
та карта (кадастралния план) и от действащия 
подробен устройствен план или върху извадка от 
действащия ПУП, в което се посочват точното 
местоположение на обекта, разстоянията до ре­
гулационните линии, между сградите в имота и 
до съседните сгради, постигнатите показатели на 
застрояване, площите за озеленяване, площите, 
осигуряващи необходимите места за паркиране на 
открито, както и подходът към уличната мрежа;
2. разпределения на всички етажи и план 
на покривните линии, изясняващи размерите и 
площите на всички помещения и на отворите в 
тях, предвидените материали или минималните 
изисквания към тях за обработката на стени, по­
дове, тавани, стълбища и други части на сградата;
3. фасадни изображения, изясняващи външно­
то оформяне на обемите, употребените материали 
и тяхната обработка;
4. напречни и надлъжни вертикални разрези, 
изясняващи височините, нивата, вертикалната 
комуникация в сградата, наклоните на покрив­
ните равнини, изолациите, подовите конструкции 
и настилки;
5. чертежи с подвижно и неподвижно архитек-
турно и технологично оборудване и обзавеждане;
При договаряне с възложителя допълнително 
могат да се представят чертежи за:
6. фрагменти на характерни и повтарящи се 
помещения с обзавеждането;
7. фрагменти от елементи на фасадите;
8. характерни архитектурни детайли.
В случаите, когато се предвижда изпълнение 
на строителството по одобрен технически проект, 
същият се допълва в процеса на строителството 
с необходимите детайли, достатъчни за изпъл­
нението на СМР.
Част архитектурна на техническия проект 
се придружава от обяснителна записка и ко­
личествена сметка за видовете архитектурно-
строителни работи.
Когато техническият проект служи за възлага­
не на строителство по реда на ЗОП съгласно ЗУТ, 
той съдържа спецификация на предвидените за 
влагане строителни продукти (материали, изде­
лия, комплекти и системи) по част архитектурна 
с технически изисквания към тях в съответствие 
с действащи норми и стандарти.
Когато се изисква със заданието (договора) за 
проектиране, към част архитектурна се прилага 
стойностна сметка на обекта.
Фаза 5 – Работен проект (Проект за изпълнение 
на строителството)
Част архитектурна на работния проект преци­
зира и детайлизира решенията на идейния проект
и/или на техническия проект и определя тех­
ническите характеристики на предвидените за 
влагане строителни продукти по част архитектур­
на (материали, изделия, комплекти и системи) 
и начини за изпълнението на обекта, а когато 
проектирането е еднофазно във фаза работен 
проект, дава цялостни архитектурни решения.
Част архитектурна на работния проект пред­
ставя освен решенията от ТП и решения за:
– необходимите строителни продукти (мате­
риали, изделия, комплекти и системи) за изпъл­
нение на СМР и начина на тяхната обработка, 
полагане и/или монтаж;
– изпълнението на хидроизолациите, звуко-
изолациите и топлоизолациите на обекта;
– осигуряването на естественото и изкустве­
ното осветление в помещенията;
– изпълнението на дограмата, настилките, 
облицовките и другите видове довършителни 
СМР в помещенията, покривите и фасадите;
– акустичната обработка на стени и тавани, 
когато такава е необходима или се изисква със 
заданието за проектиране (договора за проек­
тиране).
Част архитектурна на работния проект се 
представя в следните чертежи:
Освен чертежите от ТП:
1. допълнителни чертежи с подробни параме­
три и фрагменти от по-важни части на обекта, 
поясняващи проектните решения;
2. архитектурни детайли в подходящ мащаб, 
изясняващи изпълнението на отделни СМР в 
интериора и екстериора на обекта, в т.ч. покри­
ви, стени, тавани, подове, настилки, облицовки, 
изолации, дограми, козирки, стълби, парапети, 
комини, шахти и др.;
Част архитектурна на работния проект се 
придружава от обяснителна записка, която освен 
описанията, посочени в записката на ТП, съдържа:
3. спецификация на предвидените за влага­
не строителни продукти (материали, изделия, 
комплекти и системи) по част архитектурна с 
технически изисквания към тях в съответствие 
с действащи норми и стандарти;
Към част архитектурна на работния проект 
се прилага стойностна сметка на обекта, когато 
това е предвидено със заданието (договора) за 
проектиране.
По искане на възложителя в част архитектурна 
на работния проект може да се изработи и реше­
ние за цветово оформление на обекта (сградата).
С решението за цветово оформление се оп­
ределят:
цветовото третиране и видът на фасадите, 
цокълните и покривните материали;
местата и размерите на фасадните пана и 
реклами.
Решението за цветово оформление се пред­
ставя в следните чертежи:
4. цветово решение и материали на фасадите;
5. цветово решение и материали на покрив­
ните линии;
6. характерни детайли на екстериора.
Фаза 6 – Изготвяне на количествени сметки и 
оформянето им като тръжни книжа
В тази фаза архитект-проектантът извършва 
следните видове проектантски услуги: