Държавен вестник, бр. 38, 2015 г., стр. 46

СТР.  46	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  38
план е направено от заинтересованите лица по 
смисъла на чл. 124а, ал. 5 във връзка с чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от Томи Младе-
нов Николов като собственик на поземлен имот 
с идентификатор 14831.6537.11 по КК и КР на 
с. Герман – предмет на плана, което се установя-
ва от представените в производството документ 
за собственост и скица от СГКК. Спазени са 
административнопроизводствените правила при 
издаване на акта – сезиране на административ-
ния орган от заинтересовано лице по чл. 131, 
ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, одо-
брено е задание и е разрешено изработването на 
проект за ПУП от компетентния за това орган, 
внесен е проект и са изпълнени предписанията 
в допускането, проектът е съобщен на заинте-
ресованите лица, същият е разгледан и приет 
от ОЕСУТ. Спазени са материалноправните 
разпоредби на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по при-
лагането му. Планът за регулация е изработен 
върху действаща кадастрална карта, с което е 
спазено изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. 
Имотът се урегулира за първи път и регулацион-
ните граници следват имот­ните такива на същия 
по кадастралната карта в съответствие с чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ. Изменението на плана за регулация 
се състои в изменение на уличната регулация 
при о.т. 30д, което се налага за урегулиране на 
задънена улица от о.т. 30г до о.т. 30д, с цел оси-
гуряване на лице (изход) на новообразуван УПИ 
I-11 в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 
ЗУТ. С оглед на горното е доказано основани-
ето за одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във 
връзка с ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ПУП в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Новообразуваният УПИ ще позволи на собстве-
ника му да го използва съгласно инвестиционните 
си намерения в съответствие с предвижданията 
на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в устройствена зона „Жилищна 
зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ 
(Жм). Предвиденото застрояване на жилищна 
сграда е допустимо в тази устройствена зона 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. 
Показателите на застрояване, отразени в матри-
цата върху плана, отговарят на предвидените в 
ОУП на СО. Предвид горното ПР е в съответствие 
с чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 3-етажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
С оглед на горното с проекта на плана за 
застрояване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и сгради, включително през 
улица. Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените схеми и плано-
ве. Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената деклара-
ция относно наличие на дървесна растителност, 
заверена от дирекция „Зелена система“ – СО. 
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 ЗУТ, 
което се установява от представеното стано-
вище на директора на РИОСВ за преценка на 
необходимостта от извършване на оценка на 
въздействието върху околната среда, от което е 
видно, че липсва необходимост от извършването 
на оценка на въздействието върху околната среда. 
Проектното решение е целесъобразно и отговаря 
на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 136, ал. 1 във връзка с 
чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3, чл. 134, ал. 1, т. 1 
във връзка с ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 81, ал. 1 и 3, чл. 17, ал. 1, 
чл. 31, ал. 1, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 
ЗУТ, т. 4 приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО 
и протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-1 от 6.01.2015 г., 
т. 9, Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Изменение на плана за м. С. Герман. Изме-
нение на улица при о.т. 30д по кафявите зачерта-
вания съгласно приложения проект.
2. План за регулация на м. С. Герман, кв. 
53г. Откриване на задънена улица от о.т. 30г до 
о.т. 30д. Създаване на нов УПИ I-11, кв. 53г, по 
червените и сините линии и цифри съгласно 
приложения проект.
3. План за застрояване на нов УПИ I-11, 
кв. 53г, м. С. Герман, съгласно приложения 
проект без допускане на намалени отстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от съобща-
ването.