Държавен вестник, бр. 18, 2015 г., стр. 57

БРОЙ  18	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  57  
РЕШЕНИЕ № 19 
от 22 януари 2015 г.
В Направление „Архитектура и градоустрой-
ство“ на Столична община е постъпило заявле-
ние вх. № ГР-94-Б-5 от 23.01.2013 г. от Божидар 
Димитров Райчев с искане за даване на съгласие 
за изработване на проект за ПУП – ИПР на УПИ 
II-120 и УПИ – „за озеленяване“, кв. 31, в.з. Ки-
ноцентър – І ч., район „Витоша“.
Към заявлението са представени: нотариален 
акт № 197, том II, рег. № 397, дело № 374/1944 г. за 
ливада от 4334 кв. м на името на Кънчо Петров 
Коцев; удостоверение изх. № РД-97-00-2029 от 
9.05.2000 г. от зам. областен управител на област 
София; решение по а.х. дело № 1223/2001 г. на 
СГС; решение по а.х. дело № 3957/2011 г. на ВАС; 
заповед № РД-21-1585 от 21.12.1999 г. на областния 
управител на област София с нареждане да се 
възстанови собствеността и предаде владението на 
наследниците на Кънчо Петров Коцев върху празно 
място от 900 кв. м, съставляващо част от бивш 
имот пл. № 150 от кв. 31, в.з. Киноцентър – I част, 
удостоверение за наследници на Кънчо Петров 
Коцев; пълномощно; скица от СГКК – София, за 
поземлен имот с идентификатор 68134.1974.1114 
с площ 863 кв. м; комбинирана скица по чл. 16, 
ал. 3 ЗКИР; мотивирано предложение.
Със заявление вх. № ГР-94-Б-5 от 10.10.2013 г. 
е внесен допълнително нотариален акт № 158, 
том I, рег. № 2960, дело № 136 от 26.09.2013 г. 
за признаване на Божидар Димитров Райчев за 
собственик на поземлен имот с идентификатор 
68134.1974.1114 и ново мотивирано предложение.
Мотивираното предложение е разгледано и при-
ето с решение на ОЕСУТ по протокол № ЕС-Г-90 
от 26.11.2013 г., т. 11.
Със заповед № РД-09-50-842 от 6.12.2013 г. на 
главния архитект на Столична община е разрешено 
да се изработи проект за ПУП в териториален 
обхват: УПИ II-120, кв. 31, в.з. Киноцентър – І ч., 
поземлен имот с идентификатор 68134.1974.1114 
по КККР на район „Витоша“.
С писмо изх. № ГР-94-Б-5 от 10.12.2013 г. на 
началник-отдел „ПУП“ заповедта е изпратена до 
кмета на район „Витоша“ за сведение и изпъл-
нение и на заявителя.
Със заявление вх. № ГР-94-Б-5 от 2.04.2014 г. 
е внесен за одобряване проект за ПУП – ИПР за 
нови УПИ ІІ-120, XI-1114, УПИ – „за озеленява-
не“, и създаване на задънена улица от о.т. 184а 
до о.т. 184б, кв. 31, м.з. Киноцентър – І ч.
Към проекта са приложени: обяснителна 
записка; документи за собственост; пълномощ-
но; скица от кадастрална карта, издадена от 
СГКК – София; комбинирана скица; експертна 
оценка на съществуващата растителност и то-
пографски план, заверени от дирекция „Зелена 
система“ при СО по реда на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО 
с № ЗС-94-Е-4 от 19.03.2014 г.
На основание чл. 128, ал. 3 ЗУТ проектът е 
изпратен за обявяване в район „Витоша“ с писмо 
изх. № ГР-94-Б-5 от 7.04.2014 г. на началник-отдел 
„ПУП“. Обявеният проект е върнат след при-
ключена процедура по съобщаване с писмо изх. 
№ 6602-504 от 17.10.2014 г. на главния архитект на 
район „Витоша“, с което уведомява, че в законо-
установения срок е постъпило 1 бр. възражение. 
Приложено е съобщение по чл. 128, ал. 3 ЗУТ с 
подписите на заинтересуваните лица.
Проектът заедно с постъпилото възражение 
е разгледан и приет на заседание на ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-82 от 4.11.2014 г., т. 15, с реше-
ние „Приема проекта. На основание чл. 21, ал. 7 
ЗОС изпраща в СОС за одобряване.“
При горната фактическа обстановка се уста-
нови от правна страна следното:
Искането за одобряване на проекта за ПУП 
е направено от заинтересовано лице по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик 
на имот с идентификатор 68134.1974.1114, кв. 31, 
в.з. Киноцентър – І ч., попадащ в границите на 
УПИ ІІ-120, което се установява от приложените 
документи за собственост, скица от СГКК – Со-
фия, и комбинирана скица по чл. 16, ал. 3 ЗКИР.
Действащият подробен устройствен план е 
одоб­рен със заповеди № РД-50-09-82 от 16.03.1990 г. 
и № РД-50-09-329 от 30.03.2001 г. на главния 
архитект на София и заповед № РД-50-179 от 
21.07.2000 г. на кмета на район „Витоша“.
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК, изменена 
със заповед № КД-14-22-594 от 28.06.2012 г. на 
началника на СГКК – София, като в границите 
на УПИ II-120 е създаден нов поземлен имот с 
идентификатор 68134.1974.1114.
Представена е комбинирана скица по чл. 16, 
ал. 3 ЗКИР, от която е видно, че границите на 
имот с идентификатор 68134.1974.1114 не съвпадат 
с границите на УПИ II-120.
С „Държавен вестник“, бр. 82 от 2012 г., е 
направено изменение в нормата на чл. 134, ал. 2, 
т. 2 ЗУТ, която предвижда самостоятелно правно 
основание за ИПР, когато при одобряване на ка-
дастрална карта имотните граници не съвпадат 
с регулационните, какъвто е настоящият случай.
С внесения от заявителя проект се създава 
УПИ XI-1114 по имотни граници с изключение 
на частта от същия, попадаща в устройствена 
зона „Тзв“, какъвто е основният принцип за 
урегулиране, заложен в ЗУТ – чл. 17, ал. 1 ЗУТ. 
Нов УПИ ХІ-1114 отговаря на нормата на чл. 19, 
ал. 1, т. 3 ЗУТ за площ на УПИ.
Урегулирането на имота в самостоятелен УПИ 
води до необходимост от осигуряване на лице 
(изход) към улица, поради което се предвижда 
изменение на действащата улична регулация за 
прокарване на задънена улица от о.т. 184а до 
о.т. 184б в границите на имота – собственост на 
заявителя, с което е спазена нормата на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Прокарването на нова регулационна грани-
ца по границата между имот с идентификатор 
68134.1974.1114 и 68134.1974.120 води за втория 
автоматично до образуване на нов УПИ II-120. 
Предвид липсата на заявление от страна на соб-
ственика на имот с идентификатор 68134.1974.120 
за урегулирането му по границите на имота в 
кадастралната карта и отреждане за същия с друго 
предназначение се запазва с проекта действащото 
отреждане – УПИ ІІ-120.