Държавен вестник, бр. 26, 2019 г., стр. 139

БРОЙ  26	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  139  
ласно чл. 16, ал. 3 от ЗКИР с отразена действаща 
регулация за контактната територия, одобрена с 
Решение № 213 по протокол № 32 от 27.04.2017 г. 
на СОС и коригиран проект за ПУП.
Със заявление вх. № САГ17-ГР00-443-[8]/
8.02.2018 г. е представен коректно изработен про­
ект за ПУП – план за регулация и застрояване.
Проектът заедно с приложените писмени до­
казателства са съгласувани от следните отдели 
към НАГ – СО: „Устройствено планиране“, „Бла­
гоустройствени дейности и природни ресурси, 
зелени политики и градска мобилност“ – КТ и 
ИМ, и е представено становище на отдел „Прав­
но-нормативно обслужване“.
Съгласно становище на отдел „Правно-норма­
тивно обслужване“ коригираният проект за ПУП е 
изпратен до кмета на район „Банкя“ за дообявяване 
с писмо изх. № САГ17-ГР00-443-[9]/15.03.2018 г.
Съгласно писмо изх. № РБН18-ГР00-33/
19.04.2018 г. (вх. № СА Г17-Г Р0 0 - 443-[10]/
20.04.2018 г. на НАГ – СО) на кмета на район 
„Банкя“ проектът е дообявен на заинтересованите 
лица и в законоустановения срок няма постъпили 
възражения.
Проектът заедно с допълнително приложените 
писмени доказателства е представен за повтор­
но становище на отдел „Правно-нормативно 
обслужване“.
Проектът е разгледан от Общинския експертен 
съвет по устройство на територията с протокол 
№ ЕС-Г-39/29.05.2018 г., доп. т. 2, със служебно 
предложение, както следва: „Във връзка със 
становище на отдел „БДПП“ – „КТ“, в проекта 
за ПУП да се обозначат всички транспортно-
технически параметри. В част „План за застроя­
ване“ в таблицата с устройствени параметри 
следва да отпадне колона „ПИ с установен начин 
на застроя­ване“. Предвиденото застрояване в 
новообразуваните УПИ следва да се укаже в 
червен контур с дебелина 1 мм съгласно при­
ложение № 2 към чл. 68, ал. 2 от Наредба № 8 
от 2001 г. за ОСУП на МРРБ. Приема проекта. 
След изпълнение на служебните предложения 
предлага да се издаде административен акт за 
одобряването му.“
Приложено с писмо изх. № САГ17-ГР00-443-
[11]/24.07.2018 г. е изпратен протоколът на ОЕСУТ 
на заявителя за сведение и изпълнение.
Със заявление вх. № САГ17-ГР00-443-[12]/
18.09.2018 г. за внасяне на допълнителни документи 
е представен коригиран проект за ПУП съгласно 
служебните предложения на ОЕСУТ.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се ус­танови следното:
Искането за одобряване на проекта за подробен 
устройствен план е направено от заинтересувано 
лице по смисъла на чл. 124а, ал. 5 – Станислав 
Георгиев, съгласно представените документи за 
собственост и скица от СГКК – София.
Действащият регулационен план за контакт­
ната територия е одобрен със Заповед № 310 от 
12.07.1976 г. на главния архитект на София и 
Решение № 213 по протокол № 32 от 27.04.2017 г. 
на СОС.
Действащата кадастрална карта е одобрена 
със Заповед № РД-18-13 от 17.01.2012 г. на изпъл­
нителен директор на АГКК.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Имоти с идентификатори 02659.2232.31 и 
02659.2232.32 по кадастралната карта и кадаст­
ралните регистри (КККР) на гр. Банкя – пред­
мет на проекта, представляват неурегулирани 
поземлени имоти.
Съгласно представените скици от СГКК – Со­
фия, трайното предназначение на територията е 
„Земеделска“, а начинът на трайно ползване на 
имотите: „Нива“.
С представения проект се цели промяна пред­
назначението на имотите от земеделски в такива 
за неземеделски нужди.
Видно от представения проект се изменя 
планът за улична регулация от о.т. 14 – о.т. 14а 
(нова) до о.т. 15. Създава се нова задънена улица 
от о.т. 14а (нова) – о.т. 14б (нова) – о.т. 14в (нова) 
до о.т. 14г (нова). В обхвата на ПИ с идентифи­
катори 02659.2232.31 и 02659.2232.32 по КККР на 
гр. Банкя се създават нови УПИ I-31 – „За ЖС“, 
УПИ II-31 – „За ЖС“, УПИ ІІІ-31, 32 – „За ЖС“, 
УПИ IV-32 – „За ЖС“, УПИ V-32 – „За ЖС“, 
УПИ VI-32 – „За ЖС“, УПИ VII-31 – „За ЖС“, и 
УПИ VIII-31 – „За ЖС“, кв. 3а (нов), м. Кв. Вер­
дикал, район „Банкя“.
За горното е налице основание по чл. 17, ал. 2, 
т. 1 и 3 от ЗУТ.
За одобряване на проекта за УПИ III-31, 32 – 
„За ЖС“, не е необходимо представяне на пред­
варителен договор по чл. 17, ал. 3 от ЗУТ, тъй 
като собствеността върху имотите, попадащи в 
него, са собственост на едно и също лице.
Лицето (изход) към улица на новосъздадените 
УПИ се осигурява по изменението на план за 
улична регулация и по предложената задънена 
улица.
Изменението на ПУР е обусловено от уре­
гулирането на имотите – предмет на плана, и 
необходимостта от осигуряване на достъп до 
новообразуваните УПИ, поради което основание 
за изменението е нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 
от ЗУТ.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
възможност за застрояване в имотите с пред­
виждане на свободно, нискоетажно застроява­
не – 3-етажни жилищни сгради в новосъздадените 
УПИ с отреждане – „За ЖС“.
С плана за застрояване не се допускат намале­
ни разстояния към съседни имоти и/или сгради, 
включително през улица.
Предназначението на новообразуваните уре­
гулирани поземлени имоти е за жилищно строи­
телство, което отговаря на ОУП на СО/2009 г. 
и на устройствена категория по т. 6 („Жм2“) от 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО. Пока­
зателите на застрояване, отразени в матрицата, 
отговарят на предвидените в ОУП на СО.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствени­
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 124а, ал. 5 от ЗУТ със заявление и 
мотивирано предложение, разрешено е изработ­