Държавен вестник, бр. 11, 2016 г., стр. 9

БРОЙ  11	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  9  
2.3.5. Установяване на якостните и дефор-
мационните свойства на вложените в кон-
струкциите материали в главните елементи 
на конструкцията (бетон, армировка, стомана 
и др.).
2.3.6. Установяване на дефекти и повреди 
в конструкцията. При наличие на такива се 
извършва инструментално обследване и доку-
ментиране на наличните дефекти, пукнатини 
и повреди в елементите на конструкцията на 
сградата, участъци с открита армировка, про-
мени в структурата на бетона или стоманата, 
недопустими деформации и провисвания на 
отделни елементи и др., свързани с досегаш-
ния експлоатационен период. Установяване 
на състоянието на характерни дюбелни съ-
единения – уплътняващ състав, наличие на 
корозия по носещите пръти, състояние на 
ел. заварките – параметри и обработка, брой 
и вид на носещите пръти в дадено дюбелно 
съединение.
2.3.7. Конструктивна оценка на сградата:
2.3.7.1. Систематизиране на информацията 
относно нормите и критериите на проектиране, 
използвани при първоначално проектиране на 
носещата конструкция на сградата и/или при 
извършване на промени или интервенции в 
конструкцията по време на досегашния период.
2.3.7.2. Установяване на типа и значимостта 
на минали конструктивни повреди, включи-
телно проведени ремонтни дейности.
2.3.7.3. Установяване на извършвани пре­
устройства в партерните етажи и засегнати 
ли са носещи конструктивни елементи.
2.3.7.4. Проверка на носещата способност 
и сеизмична осигуреност на ЕПЖС секцията 
и на характерни елементи на конструкцията 
при отчитане на актуалните характеристики 
на вложените материали.
2.3.7.5. Обобщени резултати за конструктив-
ната оценка на сградата и основни препоръки 
за привеждането є в съответствие с изисква-
нията на съвременните нормативни актове.
2.3.7.6. Заключение за съотношението между 
действителната носеща способност и антисе­
измична устойчивост, очакваните въздействия 
при бъдещата є експлоатация.
Препоръчва се обществените поръчки за 
избор на външни изпълнители – за извършване 
на обследване за енергийна ефективност, за 
обследване за техническите характеристики и 
изготвяне на технически паспорт на сградата 
и за проектиране, да се организират времево 
така, че екипите на отделните участници да 
имат възможността да работят съгласувано 
за постигане на техническите изисквания 
към сградата. Този процес включва и изгот-
вяне на коректни количествено-стойностни 
сметки (КСС) от проектантите, изготвяне на 
икономическата оценка в доклада от енер-
гийното обследване на базата на КСС с оглед 
гарантиране ефективността на разходите за 
енергийно обновяване. Този подход понякога 
изисква итеративни действия между екипите 
и детайлно съгласуване на всеки етап от ин-
женерните процедури.
Когато предложените с енергийното об-
следване мерки са основание за разработване 
на инвестиционен проект, който подлежи на 
оценяване на съответствието с изискванията 
на чл. 169 и на съгласуване и одобряване от 
съответните държавни и общински органи 
(чл. 144 ЗУТ), този проект още при разра-
ботването му трябва да бъде съобразен и с 
останалите основни изисквания към строежа, 
а именно с действащите норми и правила 
за надеждност и сеизмична устойчивост на 
конструкцията, за пожарна безопасност, както 
и със санитарно-хигиенните изисквания и с 
изискванията за безопасна експлоатация. Из-
пълнението на тези основни изисквания също 
не трябва да противоречи на изискванията за 
енергийна ефективност, т. е. прилага се ин-
тегриран подход при изпълнение на нормите.
От друга страна, енергоспестяващият 
ефект, съответно еквивалентният му еколо-
гичен ефект са пряко повлияни от качест-
вото на изпълнение на СМР в сградите. В 
този смисъл техническата спецификация за 
провеждане и възлагане на строителството в 
сградите трябва умело да рамкира техниче-
ски и други изисквания съгласно § 1, т. 30 от 
допълнителните разпоредби на ЗОП, които 
да не допускат компромис по отношение на 
качеството, за да са гарантирани от гледна 
точка на изпълнението на СМР за постигане 
на двата изчислени ефекта с енергийното 
обследване – енергийното спестяване на до-
ставена и първична енергия, от една страна, 
и ограничаване на вредните емисии СО2 в 
атмосферата, от друга. От друга страна, в 
техническите спецификации за възлагане на 
строителството трябва да се включат и други 
видове СМР, без които изпълнението на мер-
ките за енергийна ефективност не би довело 
до необходимото качество и които допринасят 
косвено за гарантиране на прогнозирания с 
обследването енергоспестяващ ефект.
Техническата спецификация за строител-
ство трябва да се изготви, възложи и изпълни 
върху конкретните проектни решения, обемът 
и съдържанието на които са определени с 
проектна документация за всяка сграда. Про-
ектната документация за сградата включва: 
проекти, изработени в съответните фази, по 
тези части на инвестиционния проект, за ко-
ито с обследването за енергийна ефективност 
(извършено по реда на ЗЕЕ) са комбинирани 
енергоспестяващи мерки за сградата в раз-
ходно най-изгодния пакет. В зависимост от 
спецификата на всяка сграда и на основание 
чл. 139, ал. 2 ЗУТ проектната документация 
включва и частите на инвестиционния про-