Държавен вестник, бр. 15, 2005 г., стр. 90

С Т Р .  90
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  15
а) да заплаща дължимото еднократно и годишно
възнаграждение в размери и срокове съгласно конце-
сионния договор;
б) да разработи и представи на концедента за съгла-
суване и одобряване в тримесечен срок от подписване
на концесионния договор комплексен проект с коли-
чествено-стойностна сметка, доказващ изпълнението на
предвидената в офертата инвестиционна програма, ко-
ято става неразделна част от концесионния договор;
в) да съгласува проекта по предходната точка с
Министерството на културата и с НИПК;
г) при извършване на строителство, разширение,
преустройство на обекти в обхвата на концесията да
иска писмено съгласие от Министерството на култура-
та и НИПК;
д) през целия концесионен период да подчинява
дейността си и съобразява същата с изискванията на
специалните актове, действащи по отношение на кул-
турните паметници и защитените територии;
е) да изпълни качествено, изцяло и в срок 12 месеца
след получаване на разрешение за строеж минимална-
та задължителна инвестиционна програма в размер
560 000 лв., включваща: проектиране—6800 лв.; изграж-
дане на хотелска част—250 кв.м, ресторант с кухненс-
ки блок—106 кв.м, галерия—62 кв.м, офис помещение—
24 кв.м, общи части, складови и обслужващи помеще-
ния—78 кв.м—350 000 лв.; вътрешно обзавеждане и
оборудване—203 200 лв.;
ж) да не трансформира вида на обекта и не променя
преназначението му;
з) да не препятства по какъвто и да било начин
достъпа на граждани по ул. Ст. Чалъков;
и) да застрахова имота—обект на концесията, за
своя сметка и в полза на концендента;
к) всяка година да осъществява културна програма
с не по-малко от 10 събития;
 л) да предоставя базата си безплатно по предвари-
телна заявка за минимум 24 нощувки годишно на об-
щина Пловдив;
м) да участва в организацията и провеждането на
празника на Стария град;
н) да открие и поддържа собствен сайт в Интернет
с информация и реклама на обекта и на резерват “Ста-
ринен Пловдив”.
3.6.2. Основни права на концесионера:
а) да експлоатира обекта след одобряване от ЕСУТ
на община Пловдив внесения от него работен проект с
проектно-сметна документация и след получаване на
строително разрешение; въвеждането му във владение
се извършва с двустранно подписан приемно-предава-
телен протокол;
б) да сезира концедента, когато трети лица наруша-
ват правата му, предоставени чрез договора, и да иска
намеса на концедента за отстраняване на нарушенията;
в) правото след изтичане на срока на концесионния
договор при равни други условия да бъде предпочетен
като концесионер за същия обект;
г) право на предсрочно изпълнение на задължени-
ята по концесионния договор.
3.7. Права и задължения на концедента.
3.7.1. Основни задължения на концедента:
а) да предаде обекта, предмет на концесията, в не-
говата цялост, свободен, без наематели и/или ползва-
тели на друго основание;
б) да извършва проверки при упражняване правата
на концесионера по последния договор, но без да пре-
пятства с това нормалната дейност на последния, ос-
вен в случаите, уредени с нормативен акт;
в) да оказва необходимото съдействие на концеси-
онера при осъществяване на концесията съгласно до-
говорените условия, включително чрез предоставяне
на наличната информация, касаеща изпълнението на
инвестиционната програма;
г) да извършва контрол при осъществяване на за-
дълженията по договора от страна на концесионера
чрез определени длъжностни лица;
д) да стане собственик на всички подобрения върху
имота в резултат на изграждането на обекти и съо-
ръжения (които ще станат автоматично публична об-
щинска собственост) и да получи владението върху
тях след изтичане на срока на концесията в състоя-
ние, правещо ги годни за употреба според предназна-
чението им;
е) да получава изцяло и в срок определеното ед-
нократно и годишно възнаграждение; те следва да се
уточнят в договора по вид, размер и начин на плаща-
не съгласно показателите, залегнали във финансо-
во-икономическия анализ на концесията, и съобраз-
но достигнатите на търга/конкурса размери за ед-
нократно, съответно годишно концесионно възнаг-
раждение;
ж) при наличие на непреодолими и непредвидими
обстоятелства концедентът има право да посочи, а
концесионерът е длъжен да приеме и търпи трети лица
да ползват обекта; в този случай концесионерът няма
право на обезщетение;
з) при системно и грубо нарушение на задължени-
ята на концесионера да прекрати концесионния дого-
вор при условията, вписани в него.
3.7.2. Основни права на концедента:
а) да получава дължимите от концесионера конце-
сионни възнаграждения при условия и срокове, опре-
делени в концесионния договор;
б) да придобива право на собственост върху извър-
шените от концесионера подобрения (съоръжения и
инфраструктура) върху имота, както и пълната съпът-
стваща документация;
в) да прекрати едностранно договора за концесия
при неизпълнение от страна на концесионера на основ-
ни задължения и условия по концесията;
г) да контролира изпълнението на задълженията
от страна на концесионера по концесионния договор;
д) да има неограничен достъп до обекта, както и
правото да получава всякаква допълнителна информа-
ция и съответната документация.
3.8. Оценяването на предложенията за избор на
концесионер се извършва на основание на следната
методика:
Предложенията се оценяват по комплексна оценка:
КО = кф Ч Ф + ки Ч И +кс Ч Соц., където:
КО е комплексна оценка;
Ф са финансовите критерии;
И е инвестицията;
Соц.—социалната програма;
кф—коефициент за тежест на финансовите критерии;
ки —коефициент за тежест на инвестиционната
програма;
кс—коефициент за тежест на социалната програма;
Ф включва ЕКВ и ГКВ за целия период на конце-
сията
Ф = Фmах/Фi Ч 100
И = к1 Ч А + к2 Ч В + к3 Ч С
А е инвестиционната програма;
В—професионалният опит на фирмата;
С—са референциите;
к1—коефициент за тежест на инвестиционната прог-
рама;
к2—коефициент за тежест на професионалния опит
на фирмата;
к3—коефициент за тежест на референции.
Забележка. Критериите Ф, И и Соц. се определят на
база на присъдени точки, като най-доброто предложе-
ние се оценява със 100 точки, а всяко следващо прогре-
сивно се намалява с 10 точки.
Стойностите на различните коефициенти са, както
следва: