Държавен вестник, бр. 71, 2018 г., стр. 114

СТР.  114	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  71
чл. 128, ал. 1 и 10 от ЗУТ, както и за обществено 
обсъждане във връзка с чл. 22, ал. 4 и чл. 127, 
ал. 1 от ЗУТ.
В изпълнение решението на ОЕСУТ коригира­
ният съгласно горното проект заедно с обявлението 
са изпратени до „Държавен вестник“ с писмо изх. 
№ САГ16-ТП00-8-[14]/16.04.2018 г. и до района с 
писмо изх. № САГ16-ТП00-8-[15]/16.04.2018 г. за 
изпълнение на процедурите по съобщаването и 
общественото обсъждане. Обявлението е обна­
родвано в „Държавен вестник“, бр. 37 от 2018 г.
Със Заповед № РИС18-РД56-65 от 4.05.2018 г. на 
кмета на район „Искър“ е наредено провеждане 
на общественото обсъждане.
Проектът с постъпилите възражения и 
становища е върнат с писма изх. № РИС18-
ВК08-497-89/20.06.2018 г. и изх. № РИС18-
ВК08-497-89/20.06.2018 г. на район „Искър“. 
Писмените доказателства от процедурите по 
обществено обсъждане и съобщаване са разгле­
дани на заседание на ОЕСУТ с протокол № ЕС-
Г-53/10.07.2018 г., т. 7 (допълнителна). Взето е 
решение за частите от плана, които следва да 
се преработят съгласно уважени възражения и 
направени служебни предложения, да се проведат 
процедури по обявяване по реда на чл. 128, ал. 1 
и 10 и чл. 22, ал. 4 от ЗУТ. Изпраща в СОС за 
одобряване на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ 
в частите извън корекциите.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 от
ПЗРЗИДЗУТ и § 24 от ПЗРЗИДЗУЗСО.
Проектът за ж.к. Дружба 2 – II част, е израбо­
тен като план за регулация и режим на застро­
яване за преструктуриране на съществуващия 
жилищен комплекс при спазване условията на 
чл. 22, ал. 4 – 7 от ЗУТ и като изменение на 
действащите планове в условията на чл. 134 и 
сл. от ЗУТ.
За обезпечаване достъпността и четливостта 
на проекта с оглед на териториалния му обхват 
същият е изработен с цветовете на планове­
те – първа регулация, включително предвид 
одобрената за първи път кадастрална карта за 
територията.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собстве­
ност на физически и юридически лица, по реда 
на ЗОС –  основание по чл. 21, ал. 7 от ЗОС, и 
териториалният обхват на плана е над три квар­
тала – основание по чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 
от ЗУТ въз основа на делегираните със Заповед 
№ РД-50-1335 от 29.05.2008 г. от кмета на СО 
правомощия за това по предвидения в закона ред.
Изработени са проект и план-схеми на техни­
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародвано 
в „Държавен вестник“, бр. 68 от 2008 г., бр. 44 от 
2010 г., бр. 28 от 2011 г., бр. 3 от 2016 г. и бр. 37 
от 2018 г. съгласно чл. 128, ал. 2 ЗУТ, като е да­
дена възможност за възражения, предложения и 
искания в едномесечен срок.
С решения на ОЕСУТ проектът е връщан за 
преработка съгласно чл. 128, ал. 9 от ЗУТ, пора­
ди което процедурата по обявяване е повторена 
съгласно чл. 128, ал. 10 от ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане при 
извършените обявявания на проекта, с което е 
спазена разпоредбата на чл. 121, ал. 1 (отм.) във 
връзка с чл. 128, ал. 5 от ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени 
или отхвърлени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес с 
оглед създаване на благоприятна среда за жи­
веене, запазване и доразвиване на комплексния 
характер на територията, балансирана зелена 
система и съхраняване на съществуващата такава, 
съхраняване на реализираните междублокови 
пространства и при осигурена защита на частния 
интерес върху възстановените имоти в случаи­
те, когато същият не влиза в противоречие със 
защитавания обществен такъв.
В границите на устройствена зона „Оз1“, 
където са налице влезли в сила ПУП, целта е 
максимално запазване на начина и характера на 
застрояване, като урегулирането е съобразено с 
имотните граници на имотите.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържа­
нието на устройствените планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията, който е постигнат с ПУП, балан­
сът на територията за зона „Жк“ по чл. 22, ал. 5 
от ЗУТ, устройствените параметри, постигнати 
с изработения план за целия проект, спазване 
изискването по чл. 21, ал. 4 от Наредба № 7 от 
2003 г. за правила и нормативи за устройство на 
отделните видове територии и устройствени зони 
(ПНУОВТУЗ) в частта на зона „Жк“ за %-та 
обществени озеленени площи, както и спазване 
изискването по чл. 48, ал. 2, т. 1, буква „и“ от 
Наредба № 8 от 2001 т. за ОСУСП.
ПРЗ е приет с протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-
53/10.07.2018 г., т. 7 (допълнителна).
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Жи­
лищна зона с преобладаващо комплексно застро­
яване“ (Жк), „Зона за общественообслужващи 
дейности и озеленяване в градския район“ (Оз1), 
„Зона за общественообслужващи дейности“ (Оо) 
и „Терени за озеленяване на улици, реки, дерета, 
открити канали и сервитути“ (Тзв), в които съ­
гласно приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, 
т. 2, 16, 15 и 34 е допустимо УПИ в обхвата да 
са с конкретното предназначение, предвидено в