Държавен вестник, бр. 68, 2012 г., стр. 50

СТР.  50	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  68
Представени са експертна оценка и геодези­
ческо заснемане на съществуващата дървесна 
растителност, заверени от дирекция „Зелена сис­
тема“ – СО, с изх. № 94-В-СП-31 от 26.05.2011 г.
Проектът е съобщен по реда на чл. 128, 
ал. 3 ЗУТ, като съгласно писмо peг. № 6602-
442/2/28.07.2011 г. на главния архитект на район 
„Панчарево“ възражения не са постъпили.
С писмо изх. № ГР-94-Г-50 от 30.11.2011 г. 
заявителят е уведомен, че за територията на 
с. Лозен е одобрена кадастрална карта, предвид 
което следва да представи план, който е изработен 
върху същата, и скица на СГКК.
Със заявление вх. № ГР-94-Г-50 от 30.11.2011 г. 
допълнително е внесен преработен върху влязла­
та в сила кадастрална карта за с. Лозен, както 
и скици за поземлени имоти с идентификатори 
44063.6230.4831, 44063.6230.4830 и 44063.6230.4832 
от СГКК.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-30 от 
24.04.2012 г., т. 15, като е предложено да бъде 
изпратен в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересовано лице 
по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно Георги Иванов 
Стоянов като собственик на УПИ ІІ-2009 – пред­
мет на изменението, съгласно нотариален акт 
№ 108, том LLXXIX, дело № 26083 от 12.10.1993 г. 
Въз основа на същия документ за собственост 
лицето е вписано като такъв в приложените 
скици за поземлени имоти с идентификатори 
44063.6230.4831, 44063.6230.4830 и 44063.6230.4832 
от СГКК, които са идентични с УПИ II-2009.
Предвид горното е доказано основанието 
за одобряване на ИПРЗ по чл. 134, ал. 2, т. 6 
ЗУТ – съгласие на всички собственици на имоти 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Действащият ПРЗ за УПИ II-2009 – предмет на 
изменението, е одобрен със Заповед № РД-09-129 
от 21.05.1990 г., а кадастралната карта за с. Лозен 
е одобрена със Заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. 
на изпълнителния директор на АГКК.
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава промяна 
в устройствените условия, при които е изработен 
действащият ПУП и основание за изменението 
му по чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Към настоящия момент е изменена кадас­
тралната карта със Заповед № КД-14-22-175 от 
14.03.2012 г. на началник на СГКК – София, като 
в границите на УПИ ІІ-2009 – предмет на измене­
нието, са създадени нови имоти с идентификатори 
44063.6230.4831, 44063.6230.4830 и 44063.6230.4832.
Предвид горното е налице основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2, т. 2 ЗУТ – из­
менение на кадастрална карта за територията.
Спазени са административно-производстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ, със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПРЗ 
от компетентния за това орган, внесеният про­
ект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С предложения проект за изменение на пла­
на за регулация се изменят границите на УПИ 
ІІ-2009 с оглед създаване на нови УПИ II-4831 
и УПИ ХХІІ-4830, по имотните граници на по­
землени имоти с идентификатори 44063.6230.4831 
и 44063.6230.4830 в съответствие с чл. 15, ал. 1 
във връзка с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменението в регулационния план е в съ­
ответствие с разпоредбата на чл. 15, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно визираната разпоредба границите 
на урегулираните поземлени имоти могат да се 
променят с план за регулация само със съгласието 
на собствениците им, което безспорно е налице, 
тъй като собственикът на урегулирания поземлен 
имот, чиито граници се променят, е едно и също 
лице, изразило съгласието си в този смисъл, чрез 
иницииране на административното производство.
Достъпът до новообразуваните УПИ ІІ-4831 
и УПИ ХХІІ-4830 е по новосъздадена задънена 
улица от о.т. 615в до о.т. 615г, която се одобрява 
с оглед спазване изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 
и ал. 4 ЗУТ. Улицата се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина и 
се предвижда уширение за обръщане на автомо­
билите в обратна посока, като лицето на УПИ 
отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПР и ПРЗ в случая на осно­
вание чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински 
съвет. Проектното решение е целесъобразно и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът – пред­
мет на изменението, попада в „Жилищна зона с 
малкоетажно застрояване“ (Жм). Предвиденото 
застрояване с „жилищна сграда“ е допустимо в 
тази устройствена зона съгласно приложение към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на застрояване, 
отразени в матрицата върху плана, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С проекта за план за застрояване не се допус­
кат намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Проектът е изработен върху действаща кадас­
трална карта, с което е спазено изискването на 
чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.