Държавен вестник, бр. 57, 2024 г., стр. 31

БРОЙ  57	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  31   
12. Изисква се благоустрояване на имота на 
НКЦ, като се допуска засаждане на растителност 
от характерни за района видове.
13. Изисква се преработване на дувара и портата 
от изток за по-добро хармонизиране с облика на 
НКЦ: измазване/каширане по подходящ начин 
на видимите стоманобетонни елементи, подмяна 
на шапката на дувара и козирката над портата с 
едноулучни керемиди при съобразяване с облика 
на покрива на обекта. Допуска се възстановява­
не на премахнатия навес над дувара по архивна 
документация.
14. Допуска се поставяне на художествено 
и функционално осветление. Видът, размерите, 
местоположението, начинът на закрепване на 
осветителните тела и пр. следва да бъдат съоб­
разени с облика на НКЦ, да не компрометира 
нейната визия и експониране. 
15. Всички намеси в границите на НКЦ да 
създават благоприятни условия за нейното съх­
раняване и експониране.
Всички намеси се доказват с проекти, съгласу­
вани по реда на действащата нормативна уредба.
1.2.2. Предписания за опазване на охранител­
ната зона на ЕНКЦ:
1. Изисква се всички намеси в охранителната 
зона на ЕНКЦ да създават благоприятни условия 
за физическо съхраняване, експониране и без­
препятствено визуално възприемане на ЕНКЦ, 
мемориални плочи и паметник.
2. Изисква се поддържане на съществуващата 
дървесна растителност, почистване на саморасла 
растителност. Допуска се засаждане на растител­
ност, характерна за региона.
3. Допуска се поставяне на художествено и 
функционално осветление. Видът, размерите, 
местоположението и начинът на закрепване на 
осветителните тела следва да бъдат съобразени 
с облика на обекта – НКЦ, да не компрометират 
неговата визия и експониране.
4. Не се допуска поставянето на билбордове, 
антени на мобилни оператори, пунктове с кон­
тейнери за отпадъци, временни преместваеми 
обекти. Допуска се поставянето на указателни 
и информационни табели за ЕНКЦ.
 Освен общите предписания за всяка подзона 
се определят и следните предписания:
1.2.2.1. Предписания за опазване на подзона 
с Режим 1, част от имот № 61604.52.512, Заповед 
за одобрение на КККР № РД-18-9 от 1.02.2005 г.:
1. Изисква се КРР на пешеходната алея и 
прост­ранството пред мемориалните плочи, 
включително:
– настилки от речни камъни, гранитни и 
мраморни плочи, каменни и бетонни стъпала;
– каменни бордюри;
– подпорни каменни зидове;
– метални парапети и огради, метална врата 
със звезда и метална мемориална плоча;
– каменна пластика, каменни мемориални 
плочи.
2. Изисква се премахване на по-късно поставе­
ната дървена ограда непосредствено до паметника.
3. Допуска се запазване на по-късно изграде­
ното бетонно стълбище и парапет в долната част 
на подхода откъм ул. Никола Стамболийски до 
началото на паважа.
4. Не се допуска ново строителство.
1.2.2.2. Предписания за опазване на подзона с 
Режим 2, имот № 61604.52.590, Заповед за одоб­
рение на КККР № РД-18-9 от 1.02.2005 г. – хотел 
„Дуваро“:
1. Изисква се застрояването в имота да не 
надвишава два етажа при необитаем покрив и при 
кота корниз максимум 6 м считано от най-ниската 
теренна кота. Външният облик на застрояването 
да бъде подчинен на традиционните за селото 
и региона строителни традиции, материали и 
практики по отношение на фасадно оформле­
ние, покривни линии, наклони, оформление на 
прозорци и пр. Застрояването да не влиза във 
визуален конфликт с НКЦ и да не влошава ней­
ното експониране и възприемане. Не се допускат 
високи комини, антени, въздуховоди и друг вид 
инсталации, пречещи на експонирането на ЕНКЦ.
1.2.2.3. Предписания за опазване на подзона с 
Режим 3, имот № 61604.52.70, Заповед за одобрение 
на КККР № РД-18-9 от 1.02.2005 г.:
1. Допуска се ново строителство. То следва да 
бъде максимално отдалечено от южната имотна 
граница.
2. Външният облик на новите сгради, както 
и оградата на имота да бъдат съобразени с ар­
хитектурните характеристики на обекта – НКЦ.
1.2.2.4. Предписания за опазване на подзона с 
Режим 4, част от имот № 61604.52.512 по КККР:
1. Изисква се оформяне на по-удачна връзка 
между входното стълбище към сградата от север 
и пешеходната алея с оглед улесняване на дос­
тъпа в сградата. Намесите да бъдат съобразени 
с оформянето на останалата част от подхода, 
металната ограда, подпорните зидове, паметника 
и сградата – НКЦ.
1.2.3. Общи предписания и препоръки:
След приключване на процедурата по деклари­
ране на обекта определените граници и предписа­
ния за опазване на територията на недвижимата 
културна ценност и на охранителната є зона 
следва да бъдат отразени в общите и подробни­
те устройствени планове на населеното място 
съгласно изискванията на чл. 79, ал. 6 от ЗКН.
Обектът да бъде отразен в кадастралната карта 
съгласно Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за 
съдържанието, създаването и поддържането на 
кадастралната карта и кадастралните регистри 
(ДВ, бр. 4 от 2017 г.). Община Велико Търново 
следва да уведоми заинтересованите лица.
2. Основни съображения за издаване на акта:
В п исма на НИНК Н с вх. № 33 - 0 0 -
978/30.11.2022 г. и вх. № 33-00-887/05.07.2023 г. 
ведно с приложенията към тях са посочени 
следните мотиви за предложението:
Сградата е характерен представител за жилищ­
ното строителство от края на ХІX в. за региона.
Тя е с компактен и стегнат обем без декоратив­
ни фасадни елементи. Жилищната и стопанската 
част са функционално отделени, но обединени под 
общ покрив, придават на обекта монументални 
размери, които свидетелстват за едно по-заможно 
строителство.
Обектът е един от последните съхранени 
представители за своя период и като такъв е 
важен носител на информация за архитектурно-
строителни практики, които вече не се прилагат 
в района. Има потенциал за възстановяване на 
образната автентичност във висока степен.