Държавен вестник, бр. 18, 2012 г., стр. 77

БРОЙ  18	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  77  
Със Заповед № РД-09-50-771 от 25.05.2010 г. е 
допуснато изработване на план извадка – ПРЗ в 
обхват на посочените имоти.
С писмо изх. № ГР-94-В-104 от 27.05.2010 г. 
заповедта е изпратена за сведение и изпълнение 
до район „Лозенец“.
Със заявление вх. № ГР-94-В-104 от 24.06.2010 г. 
е внесен за одобряване проект за ПИ – ПРЗ с 
обяснителна записка, съгласувана с проектанта 
на ПРЗ м. НПЗ „Хладилника – Витоша“ – инж. 
Терзиев, контролно заснемане на съществуващата 
растителност по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, заверено от 
дирекция „Зелена система“ при СО на 23.06.2010 г. 
по вх. № 7000-СП-677 от 21.06.2010  г., и 4 бр. 
пълномощни.
Извадката от ПРЗ е подпечатана от „Софий­
ска вода“ – АД, с данни за ВиК мрежите и съ­
гласувана от главен проектант на ПРЗ на НПЗ 
„Хладилника –  Витоша“ за УПИ ХIII-76, 1865, 
1866, 106 на 9.07.2010 г.
Проектът е съобщен по реда на чл. 128, ал. 3 
ЗУТ, като съгласно писмо per. № АБ-66-02-182 
от 17.08.2010 г. възражения срещу същия няма 
получени.
Проектът е разгледан на заседание на ОЕСУТ и 
с решение по протокол № ЕС-Г-80 от 21.09.2010 г., 
т. 15, е дадено служебно предложение проектът 
да се придружи с извадка от действащия застрои­
телен план.
С решение по протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-82 
от 28.09.2010 г., т. 3, проектът е приет.
Представен е предварителен договор от 
25.10.2010 г., сключен между заявителите за съгла­
сие за образуване на съсобствен УПИ при квоти, 
съответстващи на правото им на собственост 
върху старите имоти.
С писмо peг. № 9401-352 от 14.10.2011 г. е из­
пратен предварителен договор по чл. 15, ал. 3 и 5 
ЗУТ с peг. инд. РД-561-192 от 9.08.2011 г., с който 
Столичната община се задължава да прехвърли 
на заявителите при равни квоти правото на 
собственост върху реална част от имот № 106, 
попадащ в УПИ ХIII-76, 106, 1865, 1866, 1867.
При тази фактическа обстановка се установява 
от правна страна следното:
Искането за ПИ – ИПРЗ е направено от за­
интересовани лица по чл. 131, ал. 1 във връзка 
с ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици на имоти с 
№ 1866, 1865, 1867 и УПИ ХIII-76 – предмет на 
изменението.
За територията на м. НПЗ „Хладилника – Ви­
тоша“ е възложено изработването на ПРЗ с писмо 
изх. № ГР-07-00-64 от 27.05.2009 г.
С протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-75 от 23.07.2010 г., 
т. 6, е приет предварителният проект на ПРЗ на 
м. НПЗ „Хладилника – Витоша“.
За територията има действащ план за регу­
лация, съгласно който имотите на заявителите 
попадат в УПИ ХIII-76, XIV-106, XX-106, XXI-104, 
XXII-107, кв. 16, м. НПЗ „Хладилника – Витоша“.
Внесеният проект изменя действащия ПУП, но 
няма техническа възможност за обвързване със 
същия, поради което на основание чл. 133, ал. 1 
ЗУТ планът извадка се изработва като проект за 
план за регулация и застрояване.
Налице са основания по чл. 133, ал. 1 и 2 и 
чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ за одобряване на план 
извадка – ПРЗ.
За изменението на действащия план е налице 
основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ – съгласие на 
всички собственици на имоти по чл. 131, ал. 2, 
т. 1 и чл. 15, ал. 3 и 5 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересовано лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
допуснато е изработването на проект за ИПРЗ от 
компетентния за това орган, внесен е проект и 
са изпълнени предписанията в допускането, про­
ектът е изработен като изменение на действащия 
ПУП след възлагане изработването на цялостен 
план за м. НПЗ „Хладилника – Витоша“, приет 
от ОЕСУТ предварителен проект и е съгласуван 
от проектанта на същия арх. Йордан Кирков. 
Проектът е съобщен на всички заинтересовани 
лица, същият е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотът попада в устройствена зона „Смф“, 
в която съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, т. 12, е допустимо конкретното предназна­
чение на УПИ да е „за КО и ЖС“. Показателите 
в матрицата върху графичната част на плана 
отговарят на нормативите в приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С посоченото е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
ПР се състои в обединяване на имоти с № 76, 
1865, 1866, 1867 и имот № 106 – улица-тупик от 
о.т. 44а – о.т. 44б в общ УПИ ХIII-76, 106, 1865, 
1866, 1867 по имотни граници.
Съгласие за обособяване на съсобствен УПИ 
от заявителите при квоти, съответстващи на 
правото им на собственост върху имотите, е 
изразено в представения по административната 
преписка предварителен договор от 25.10.2010 г.
С предварителен договор по чл. 15, ал. 3 и 
5 ЗУТ с peг. инд. РД-561-192 от 9.08.2011 г. Сто­
личната община се задължава да прехвърли на 
заявителите при равни квоти правото на собстве­
ност върху реална част от имот № 106, попадащ 
в УПИ ХIII-76, 106, 1865, 1866, 1867.
С това е спазено изискването на чл. 15, ал. 3 
и 5 ЗУТ.
Одобряването на улица от о.т. 9-8-7-7а осигу­
рява спазване изискването на чл. 14, ал. 4 ЗУТ.
Предвиденото застрояване „г+3“, „г+5“ е 
допустимо, тъй като в устройствена зона „Смф“ 
няма ограничение за макс. кота корниз.
Планът за застрояване се одобрява при спаз­
ване изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 2 
и 4 и чл. 32 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за плана за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Изпълнени са изискванията в мотивирано­
то предписание за съгласуване на проекта със 
„Софийска вода“ – АД, и изискването на чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО.