Държавен вестник, бр. 41, 2019 г., стр. 54

СТР.  54	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  41
сила от 13.01.2017 г.). Вносителите са уведомени 
също, че планът за застрояване може да се измени 
след приключване на процедурата по довършване 
на висящо производство по цялостния план по 
отношение на плана за регулация с влязъл в сила 
административен акт.
Със заявление вх. № САГ17-ГР00-18-[7]/ 
26.02.2018 г. в НАГ – СО, са внесени удостоверение 
за приемане на проект за изменение на кадас-
тралната карта и кадастралните регистри, изх. 
№ 25-22713/22.02.2018 г., за обекти: 68134.2816.1124 
и 68134.2816.1674. Приложена е и скица-проект 
№ 15-115164/23.02.2018 г. за изменение на одобрена 
кадастрална карта. Приложен е нотариален акт за 
покупко-продажба на недвижим имот № 88, том 
II, рег. № 1389, дело № 260 от 2017 г.
Служебно по преписката е приложена извадка 
от плана за регулация, одобрен с Решение № 491 по 
протокол № 25 от 27.09.2012 г. на СОС, в който за 
имоти с идентификатори по КККР 68134.2816.1124 
и 68134.2816.1674 е предвиден УПИ VI-1124, 1674, 
изключен от обхвата на одобряване с т. 1 от ре-
шението поради непредставяне към момента на 
одобряване на предварителен договор по чл. 15 
или чл. 17 от ЗУТ. Приложено е Решение № 491 по 
протокол № 25 от 27.09.2012 г. на СОС и протокол 
на ОЕСУТ № ЕС-Г-52 от 10.07.2012 г., т. 16, с който 
е приет проектът за ПРЗ на м. Ж.к. Обеля – 2, 
район „Връбница“.
Проектът с постъпилите документи е разгледан 
и приет на ОЕСУТ с решение по протокол № ЕС-
Г-35 от 15.05.2018 г., т. 1 (допълнителна).
При горната фактическа обстановка се устано-
вява от правна страна следното:
Искането за продължаване на производството 
и одобряване на проект за ПР за ПИ с идентифи-
катори 68134.2816.1124 и 68134.2816.1674 от кв. 23, 
м. Ж.к. Обеля – 2, е направено от „МР. Тодо-
ров“ – ЕООД, и Радослав Радев – заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, като собственици 
на имотите – съответно ПИ с идентификатори 
68134.2816.1124 и 68134.2816.1674, което е видно от 
представените документи за собственост и скици.
Видно от проекта за м. Ж.к. Обеля – 2, израбо-
тен върху действаща към този момент кадастрална 
основа, се установява, че в границите на проектен 
УПИ VI-1124, 1674 попадат два имота с иденти-
фикатори 68134.2820.1124 и 68134.2820.1674, като не 
са представени доказателства, че собствеността 
върху същите се притежава от едно и също лице, 
поради което същият е изключен от обхвата на 
одобряване с т. 1 на Решение № 491 по протокол 
№ 25 от 27.09.2012 г. на СОС. Същевременно в 
т. 2 от горното решение е одобрен ПУП – режим 
на застрояване за преструктуриране на жилищен 
комплекс за м. Ж.к. Обеля – 2.
В настоящото производство са спазени ма-
териалноправните разпоредби на ЗУЗСО, ЗУТ и 
актовете по прилагането му.
Административното производство по одобря-
ване на ПР в частта на кв. 23, УПИ VI-1124, 1674, 
е проведено като част от производството по одо-
бряване на цялостния ПРЗ на м. Ж.к. Обеля – 2, 
одобрен с Решение № 491 по протокол № 25 от 
27.09.2012 г. на СОС, попада в териториалния об-
хват на допускането за изработване на проекта, за 
него са проведени процедурите по съобщаване на 
заинтересованите лица по чл. 128, ал. 2 от ЗУТ и е 
проведено обществено обсъждане по чл. 121, ал. 1 
от ЗУТ, проведени са съгласувания и проектът е 
приет от ОЕСУТ.
Предвид горното доказателствата и мотивите 
за одобряване на Решение № 491 по протокол 
№ 25 от 27.09.2012 г. на СОС са неразделна част 
от доказателствата и мотивите за одобряване на 
настоящия проект за план за регулация.
С т. 1 от Решение № 491 по протокол № 25 от 
27.09.2012 г. на СОС УПИ VI-1124, 1674 е изключен 
от обхвата на одобряване на плана за регулация, 
което прави фактическия състав недовършен в 
тази му част.
С внесения проект е направено искане 
от собствениците на имот с идентификатор 
68134.2816.1124 – Радослав Радев, и имот с иденти-
фикатор 68134.2816.1674 – „МР. Тодоров“ – ЕООД, 
да се създадат нови УПИ VI-1124 и УПИ IX-1674 от 
плана на кв. 23, м. Ж.к. Обеля – 2, вместо пред-
ложения с цялостния ПУП един УПИ за имотите. 
Урегулирането е в границите на проектен УПИ 
VI, кв. 23, поради което коригирането на проекта 
не засяга права и законни интереси на съседни 
имоти. По проекта УПИ VI е без конкретно пред-
назначение, поради което и в новообразувани УПИ 
VI-1124 и УПИ IX-1674 не се предвижда такова.
С внесения проект собствениците по същество 
възразяват срещу предвиждането на цялостния 
план и се предлага одобряването на проект за 
регулация в частта на УПИ VI-1124, 1674, като се 
образуват нови УПИ VI-1124 и УПИ IX-1674 от 
плана на кв. 23, м. Ж.к. Обеля – 2.
С оглед на горното заинтересовани от одобря-
ване на внесения проект са само собствениците 
на имоти с идентификатори 68134.2816.1124 и 
68134.2816.1674 – предмет на плана.
Горното мотивира приемането на проекта от 
ОЕСУТ по реда на чл. 128, ал. 13 от ЗУТ в тази 
му част.
С внесения проект и съгласието на собстве-
ниците за урегулиране на имотите по границите 
им в кадастралната карта е налице и последният 
елемент от фактическия състав за одобряването на 
проекта в частта на УПИ VI-1124 и УПИ IX-1674 
от плана на кв. 23, м. Ж.к. Обеля – 2.
Отреждането на УПИ VI и УПИ IX за имотите 
по действащата кадастрална карта е в съответствие 
с изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на нови УПИ VI-
1124 и УПИ IX-1674 се осигурява по действащата 
улична регулация.
С внесения проект и съгласието на собстве-
ниците за урегулиране на имотите по границите 
им в кадастралната карта е налице и последният 
елемент от фактическия състав за одобряването на 
проекта в частта на УПИ VI-1124 и УПИ IX-1674 
от плана на кв. 23, м. Ж.к. Обеля – 2.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в „Жилищна зона с преобла-
даващо комплексно застрояване“ (Жк) съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
Проектното решение е целесъобразно и отговаря 
на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
§ 124 от ПЗРЗИДЗУТ, чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 129, 
ал. 1, чл. 17, ал. 1 от ЗУТ, т. 2 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, протоколи на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-52 от 10.07.2012 г., т. 16, и № ЕС-Г-35 от