Държавен вестник, бр. 71, 2014 г., стр. 96

СТР.  96	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  71
№ ЕС-Г-38 от 21.05.2013 г., т. 18, с решение да се 
изпрати за обявяване по чл. 128, ал. 2 ЗУТ, като 
във връзка с § 124 ПЗРЗИДЗУТ на основание 
чл. 22, ал. 4 ЗУТ да се проведе и обществено 
обсъждане по реда на чл. 121, ал. 1 ЗУТ.
С писмо изх. № ТП-70-00-38 от 10.06.2013 г. 
проектът е изпратен за съобщаване в „Държавен 
вестник“ На основание чл. 128, ал. 2 ЗУТ във 
връзка с § 124 ПЗРЗИДЗУТ и в район „Люлин“ 
за съобщаване и провеждане на обществено об-
съждане по реда на чл. 121, ал. 1 ЗУТ.
Съобщението е обнародвано в ДВ, бр. 54 от 
2013 г. На основание чл. 22 ЗУТ е проведено 
обществено обсъждане въз основа на Заповед 
№ РД-09-230 от 26.06.2013 г. на кмета на район 
„Люлин“.
Съгласно писмо на район „Люлин“ № АГ-92-
125/5 от 7.08.2013 г. в законоустановения срок на 
обявяването по чл. 128, ал. 2 ЗУТ са постъпили 
11 бр. възражения.
Спазена е процедурата по чл. 22, ал. 4 във 
връзка с чл. 121, ал. 1 ЗУТ за провеждане на 
обществено обсъждане и е изпратен обобщаващ 
доклад.
Проектът заедно с постъпилите възражения 
по обявяването по чл. 128, ал. 2 ЗУТ е разгле-
дан и приет от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-75 
от 8.10.2013 г., т. 20, с решение да се изпрати за 
одобряване в СОС след изпълнение на служебните 
предложения и уважените възражения.
Внесен е коригиран със зелен цвят проект в 
изпълнение на протоколното решение на ОЕСУТ.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Административното производство е по реда на 
§ 124 ПЗРЗИДЗУТ и § 50 от ПЗР на Наредбата за 
изменение и допълнение на Наредба № 8 от 2001 г.
Проектът е с териториален обхват над 3 квар-
тала, като със същия се предвижда и изграждане 
на обекти – публична общинска собственост, 
изискващи принудително отчуждаване на имо-
ти – собственост на частни лица, поради което и 
на основание чл. 129, ал. 1 ЗУТ и чл. 21, ал. 1 и 
7 ЗОС компетентен да одобри подробен устрой-
ствен план – изменение на план за регулация 
и застрояване и план-схеми на техническата 
инфраструктура на м. Бул. Сливница – Люлин, 
10 мр, е Столичният общински съвет.
Спазени са административнопроизводствените 
правила за одобряване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО, като със Заповед № РД-09-50-424 
от 2.05.2012 г. на главния архитект на Столична 
община е допуснато изработване на ПУП – ИПРЗ 
в обхвата, указан в заповедта, в съответствие с 
чл. 124, ал. 2 ЗУТ въз основа на делегираните 
със Заповед № РД-09-178 от 19.03.2012 г. от кме-
та на СО правомощия за това по предвидения 
в закона ред.
Проектът е обвързан с действащите подробни 
устройствени планове: плана, обект на изменение, 
действащите планове на контактните територии, 
както и плановете на контактните територии, 
които са в процес на проектиране и одобряване.
Изработен е проект и план-схеми на техни-
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародва-
но в ДВ, бр. 54 от 2013 г., съгласно чл. 128, ал. 2 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
Проведено е обществено обсъждане на проекта, 
с което е спазена разпоредбата на чл. 121 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяването и 
общественото обсъждане са разгледани от ОЕСУТ 
и в голямата си част са уважени.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани-
ето на устройствените схеми и планове (редакция 
преди изменението в ДВ, бр. 22 от 2014 г.).
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията и градоустройствени показатели, 
постигнати със същия.
Проектът за изменение на плана за регулация 
и застрояване и план-схемите към него са приети 
с решение по протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-75 от 
8.10.2013 г., т. 20.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен върху влязлата в сила 
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-
18-14 от 6.03.2009 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
Съгласно общия устройствен план на Столична 
община имотите – предмет на ПУП, попадат в 
устройствени зони: „Смесена многофункционална 
зона“ (Смф), „Жилищна зона с преобладаващо 
високоетажно застрояване“ (Жг) и „Зона за 
общественообслужващи дейности“ (Оо). Кон-
кретното предназначение на урегулираните 
поземлени имоти съответства на допустимото 
в тези устройствени зони, както и параметрите 
в матриците върху застроителната част на плана.
За нормативи за плътност и интензивност 
на застрояване в терена за детско заведе-
ние – УПИ I – „за детска градина“, в кв. 119 и 
УПИ I – „за детска ясла“, в кв. 124а се приемат 
изискуемите по чл. 6, ал. 1 от Наредба № 3 от 
2007 г. за здравните изисквания към детските 
градини, съответно: плътност на застрояване – не 
повече от 30 %, и не по-малко от 50 % озеленени 
площи. Същите не противоречат на показателите 
за зона „Оо“ по ОУП на СО. Детските заведения 
са съществуващи, потвърдени с този проект.
За максимални параметри на застрояване 
в УПИ I – „за училище“, в кв. 118 се приемат 
специфичните показатели в зони „Оо“ – плът-
ност на застрояване – до 40 %, и Кинт. – до 1,2, 
а необходимото озеленяване – 20 %. Училището 
е съществуващо, потвърдено с този проект.
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Създадените урегулирани поземлени имоти 
с този проект за ИПР се урегулират, като въ-
трешните им регулационни линии се провеждат 
по имотните граници на имотите по одобрената 
кадастрална карта за района с цел избягване 
на процедура по чл. 15, ал. 3 ЗУТ при липса на 
съгласие от страните и предварителен договор, 
което е в съответствие с нормата на чл. 108, 
ал. 5 ЗУТ и отпадналото отчуждително действие 
на предходния план по § 8, ал. 1 ПРЗУТ. УПИ 
се отреждат за имотите в кадастралната карта.