Държавен вестник, бр. 19, 2013 г., стр. 48

СТР.  48	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  19
вание чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински 
съвет. Проектното решение е целесъобразно и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Изменението на действащия план за застроява­
не се налага във връзка с настъпили съществени 
промени в устройствените условия, при които е 
бил съставен същият – действащият ПУП е одо­
брен със Заповед № РД-50-09-66 от 10.02.1999 г. 
на главния архитект на СО, т.е. при действието 
на ЗТСУ и актовете по прилагането му.
Предвид горното е налице основанието за 
одобряване на ИПЗ по чл. 134, ал. 2 във връзка 
с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Проектът цели осигуряване на законосъобразно 
и целесъобразно застрояване в съответствие с 
максимално допустимите показатели и допустими 
функции съгласно предвижданията на ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в „Смесена многофункционал­
на зона“ („Смф“). Предвиденото застрояване в 
УПИ I-44, УПИ II-654 и УПИ III-2188 на офиси 
и магазини е допустимо в тази устройствена зона 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Работният устройствен план се изработва ед­
новременно с ИПЗ на основание чл. 113, ал. 1 и 
5 ЗУТ и на основание чл. 113, ал. 2 ЗУТ поради 
предвиденото в обхвата на ИПЗ свързаното такова 
в повече от два УПИ.
С РУП е определено разположението и очер­
танието на сградите в план. Котирани са мини­
мално изискуемите разстояния.
Новопредвиденото застрояване в УПИ 
I-44 – „За офиси и магазини“, УПИ II-654 – „За 
офиси и магазини“, и УПИ III-2188 – „За офи­
си и магазини“, е свързано на страничната им 
регулационна линия, като калканните стени се 
покриват изцяло в хоризонтално и вертикално 
отношение съгласно изискването на чл. 21, ал. 2, 
изр. 1 ЗУТ.
Спазени са изискванията за разстояния.
УПИ II-654 – „За офиси и магазини“, и УПИ 
III-2188 – „За офиси и магазини“, са ъглови УПИ 
по смисъла на чл. 27, ал. 1 ЗУТ и няма граница 
към дъно.
Спазено е изискването по чл. 27, ал. 2 ЗУТ за 
отстъпване на линията на застрояване от пресе­
чената точка на уличните регулационни линии 
на УПИ II-654 – „За офиси и магазини“, и УПИ 
III-2188 – „За офиси и магазини“, най-малко на 2 м.
Прилежащата на УПИ I-44 – „За офиси и ма­
газини“, и УПИ III-2188 – „За офиси и магазини“, 
улица, а именно бул. България, е от първостепен­
ната улична мрежа, втори клас, предвид което и 
на основание чл. 26, ал. 1, т. 2 ЗУТ застрояването 
е на разстояние 5 м от уличната регулационна 
линия, с което изискванията на закона са спазени.
Спазени са и изискванията за разстояние от 
уличната регулационна линия и по отношение 
на УПИ II-654 – „За офиси и магазини“, тъй като 
прилежащата му улица, а именно ул. Бяло поле, 
е от първостепенната улична мрежа, трети клас, 
и застрояването е котираното на разстояние 3 м 
от уличната регулационна линия в съответствие 
с чл. 26, ал. 1, т. 3 ЗУТ.
Спазено е изискуемото по чл. 32, ал. 1 и 3 
ЗУТ разстояние през улица.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Гарирането е осигурено в границите на нови 
УПИ I-44 – „За офиси и магазини“, УПИ II-
654 – „За офиси и магазини“, и УПИ III-2188 – „За 
офиси и магазини“ – предвидени са подземни 
гаражи, с което е спазено изискването на чл. 43, 
ал. 1 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с експло­
атационните дружества.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените експертна 
оценка и геодезическо заснемане на съществува­
щата растителност, заверени от дирекция „Зелена 
система“ – СО.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗР на ЗИДЗУТ, чл. 136, ал. 1 
във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 2 и 6 и ал. 1, т. 1, 
чл. 113, ал. 2, 4 и 5, чл. 21, ал. 2, изр. 1, чл. 27, 
ал. 1, 2 и 3, чл. 32, ал. 1 и 3, чл. 26, ал. 1, т. 2 и 3, 
чл. 43, ал. 1, чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 17, ал. 1 ЗУТ, 
чл. 115, ал. 3, т. 5 от Наредба № 2 от 2004 г. за 
планиране и проектиране на комуникационно-
транспортните системи на урбанизираните тери­
тории, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ, 
т. 12 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и 
протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-72 от 7.07.2009 г., 
т. 48, № ЕС-Г-92 от 13.10.2009 г., т. 12, № ЕС-Г-
112 от 1.12.2009 г., т. 37, № ЕС-Г-14 от 9.02.2010 г., 
т. 39, № ЕС-Г-58 от 15.06.2010 г., т. 14, № ЕС-Г-54 
от 28.06.2011 г., т. 47, № ЕС-Г-90 от 8.11.2011 г., 
т. 19, № ЕС-Г-37 от 15.05.2012 г., т. 27, № ЕС-Г-57 
от 17.07.2012 г., т. 24, № ЕС-Г-79 от 6.11.2012 г., 
т. 19, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на плана 
за регулация за кв. 86, УПИ I – „За жилищно 
строителство“, II-654 – „За жилища, офиси и 
магазини“, и III-671 – „За жилища, офиси и ма­
газини“, за създаване на нови УПИ I-44 – „За 
офиси и магазини“, УПИ II-654 – „За офиси и 
магазини“, и УПИ III-2188 – „За офиси и магази­
ни“; изменение на улична регулация от о.т. 265 до 
о.т. 1017в, местност Манастирски ливади – запад, 
по кафявите и зелените линии, цифри и текст 
съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за изменение на план за 
застрояване на новосъздадени УПИ I-44 – „За 
офиси и магазини“, УПИ II-654 – „За офиси и ма­
газини“, и УПИ III-2188 – „За офиси и магазини“, 
кв. 86, местност Манастирски ливади – запад, с 
корекциите с лилав цвят съгласно приложения 
проект.
3. Одобрява проект за работен устройствен 
план за новосъздадени УПИ I-44 – „За офиси и 
магазини“, УПИ II-654 – „За офиси и магазини“, 
и УПИ III-2188 – „За офиси и магазини“, кв. 86, 
местност Манастирски ливади – запад, с корек­
циите с лилав цвят съгласно приложения проект.