Държавен вестник, бр. 53, 2018 г., стр. 80

СТР.  80	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  53
С писмо с вх. № САГ16-ГР00-3595-[7]/
19.03.2018 г. от район „Люлин“ проектът е върнат 
с приложени доказателства за допълнително 
съобщаване на всички заинтересовани лица 
по чл. 131 от ЗУТ, като е посочено, че няма 
постъпили жалби.
Проектът е разгледан и приет с решение на 
ОЕСУТ по протокол № ЕС-Г-22/20.03.2018 г., 
т. 1 допълнителна, със служебно предложение 
в заглавната част на проектите ИПР и ИПРЗ 
да се добави текстът „план-извадка“ и след 
отразяване на служебното предложение да се 
изпрати в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 от ЗОС. Разгледано е постъпилото 
възражение, което е счетено за неотносимо към 
градоустройствената процедура.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за 
ПУП – ИПРЗ е направено от Вълчо Въл­
чев в качеството му на управител на „Вива­
мекс Билд 2“ – ООД – заинтересовано лице 
по чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ като соб­
ственик на поземлени имоти с идентификатори 
68134.4360.57 и 68134.4360.58 по КККР на район 
„Люлин“, попадащи в УПИ ІІ-259, 259а, кв. 8, 
м. Ж.к. Люлин – център, което се установява от 
приложените документи за собственост и скица.
Исканото изменение попада в обхвата на кв. 8 
от проекта за ПУП на м. Ж.к. Люлин – център 
и м. Ж.к. Люлин – главен център, изработването 
на който е разрешено със Заповед № РД-09-50-
549 от 13.07.2015 г. на главния архитект на СО, 
поради което се процедира като план-извадка.
Действащият ПУП на м. Ж.к. Люлин – цен­
тър, кв. 8, е ЧЗРП, одобрен със Заповед № РД-
50-1051 от 10.11.1995 г., потвърдена с Решение 
№ 85 по протокол № 56/6.08.2003 г. на СОС, с 
последващо изменение със Заповед № РД-09-50-
189 от 15.04.1997 г., потвърдена с Решение № 85 
по протокол № 56/6.08.2003 г. на СОС. Разра­
ботката е контактна с ИПРЗ за УПИ III-309 и 
УПИ IV – СГО и създаване на улица-тупик от 
о.т. 52а до о.т. 52б, одобрено със Заповед № РД-
09-50-151 от 11.03.2004 г.
Кадастралната карта за територията е одоб-
рена със Заповед № РД-18-14 от 6.03.2009 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
С проекта за ИПР – план-извадка се пред­
вижда закриване на улица-тупик от о.т. 52а до 
о.т. 52б, като се създава се нова задънена улица 
от о.т. 38 до о.т. 42 и се изменят регулационни­
те граници на УПИ ІІ-259, 259а, кв. 8, м. Ж.к. 
Люлин – център, като се създава нов УПИ 
II-57, 58 – „За офиси, жилищно строителство, 
магазини и гаражи“, в съответствие с плана 
в процедура и по границите на ПИ с иденти­
фикатори 68134.4360.57 и 68134.4360.58. УПИ II 
се отрежда за имотите по кадастрална карта. 
С проекта се изменят границите на контактен 
УПИ I – СГО, като се запазва отреждането му.
Лицето (изход) към улица на новия УПИ 
се осигурява по новопроектираната задънена 
улица от о.т. 38 до о.т. 42. С горното е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 81, 
ал. 1 и 3 от ЗУТ.
Гарирането е осигурено в границите на 
имота, с което е спазено изискването на чл. 43, 
ал. 1 от ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието 
за одобряване на проект за ПУП – ИПР по 
чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, 
т. 2 и чл. 133, ал. 1, 2 и 4 от ЗУТ.
Новообразуваният УПИ ще позволи на 
собствениците му да го използват съгласно 
инвестиционните си намерения в съответствие 
с предвижданията на зоната по ОУП на СО.
С проекта за изменение на плана за застро­
яване се цели осигуряване на законосъобразно 
и целесъобразно застрояване в съответствие с 
максимално допустимите показатели и допусти­
ми функции съгласно предвижданията на ОУП 
на СО по искане на собствениците и съобразно 
изменение на плана за регулация.
И мо т ът попа да в ус т ройс т вен и зон и 
„Жг“ – „Жилищна зона с преобладаващо ви­
сокоетажно застрояване“, устройствена катего­
рия по т. 1 от приложението към чл. 3, ал. 2 от 
ЗУЗСО, поради което е допустимо конкретното 
предназначение на УПИ да е „За офиси, жилищно 
строителство, магазини и гаражи“. С горното е 
спазено изискването на чл. 103, ал. 4 и чл. 104, 
ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
В УПИ ІІ-57, 58 – „За офиси, жилищно 
строителство, магазини и гаражи“, кв. 8, се 
променя начинът на застрояване. Предвижда 
се нова свободностояща сграда като начин на 
застрояване и е указана като средно застрояване 
(Г+4) с височина h ≤ 15 м.
Показателите в матрицата върху графичната 
част на плана отговарят на устройствените пра­
вила и норми за зоната съгласно ОУП на СО.
Основание за одобряване на проект за 
ПУП – ИПЗ е нормата на чл. 134, ал. 2, т. 6 
от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствe­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявле­
ние по образец, разрешено е изработването на 
проект за ПУП от компетентния за това орган, 
внесен е проект и са изпълнени предписанията 
в разрешението и допълнителните указания, 
проектът е съобщен на всички заинтересовани 
лица, същият е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен при спазване изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Застрояването в новообразувания поземлен 
имот се одобрява при спазване на изискванията 
на чл. 31, ал. 2, 4 и 5 и чл. 32, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Предвид горното с проекта за изменение на 
плана за застрояване не се допускат намалени 
разстояния към вътрешнорегулационни грани­
ци, съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен върху одобрената със 
Заповед № РД-18-14 от 6.03.2009 г. от изпъл­
нителния директор на АГКК и влязла в сила 
кадастрална карта на район „Люлин“, с което е 
спазено изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.