Държавен вестник, бр. 97, 2003 г., стр. 33

Б Р О Й  97
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  33
НЕОФИЦИАЛЕН РАЗДЕЛ
ДЪРЖАВНИ ВЕДОМСТВА,
УЧРЕЖДЕНИЯ И ОБЩИНИ
МИНИСТЕРСТВО
НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО И ГОРИТЕ
МИНИСТЕРСТВО НА РЕГИОНАЛНОТО
РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО
ЗАПОВЕД № РД-46-495
от 22 август 2003 г. на МЗГ
№ РД-02-14-455
от 22 август 2003 г. на МРРБ
На основание чл. 45, ал. 7 от Правилника за прила-
гане на Закона за собствеността и ползването на земе-
делските земи (ППЗСПЗЗ) определяме:
Технически изисквания за определяне на застрое-
ните и прилежащите площи на сградите и съоръжени-
ята от имуществото на организациите по § 12 от пре-
ходните и заключителни разпоредби на Закона за соб-
ствеността и ползването на земеделските земи
1. Обща част
1.1. По смисъла на заповедта застроените площи на
сградите и съоръженията и прилежащите терени от
имуществото на организациите по § 12 от преходните
и заключителни разпоредби на Закона за собственост-
та и ползването на земеделските земи, наричани по-
нататък за краткост—стопански дворове, представля-
ват застроената част, от която се образуват нови имоти.
1.2. Застроените части се определят при спазване на
Наредба № 5 от 2001 г. за правила и нормативи за уст-
ройство на територията (обн., ДВ, бр. 51 от 2001 г.; попр.,
бр. 62 от 2001 г.) и хигиенните и противопожарните норми
и технически изисквания, определени с тази заповед.
1.3. Техническите изисквания за определяне на зас-
троените и прилежащи площи на сградите и съоръже-
нията от стопанските дворове включват правилата и
нормативите за определяне на размера и границите на
застроените части и изискванията за изработването и
приемането на плановете, с които те се определят.
1.4. Техническите изисквания, определени с тази
заповед, се прилагат само за стопанските дворове, за
които няма планове, изработени и приети по реда, дей-
ствал до влизане в сила на ПМС № 70 от 2003 г. за
изменение и допълнение на Правилника за приложе-
ние на Закона за собствеността и ползването на земе-
делските земи (ДВ, бр. 31 от 2003 г.).
2. Правила и нормативи за определяне на размера и
границите на застроените части
2.1. Определяне на размера на застроените части:
2.1.1. Размерът на застроената част за сградите за
отглеждане на животни се определя в зависимост от
вида, броя на животните и необходимата площ за от-
глеждане на едно животно по нормативи съгласно при-
ложение № 1.
2.1.2. В необходимата площ по т. 2.1.1 се включва
застроената площ на сградите и дворовете за открито
отглеждане, хранителните площадки, силажните ями
и траншеи, торищата и торищните площадки и вът-
решните обслужващи пътища.
2.1.3. Броят на животните по т. 2.1.1 се определя,
като застроената площ на сградата се раздели на мини-
малната закрита производствена площ, необходима за
отглеждане на едно животно съгласно приложение № 2.
2.1.4. Извън случаите по т. 2.1.1 размерът на заст-
роената част се определя в зависимост от застроената
площ на сградата (съоръжението), както следва:
а) за сградите, за които има технологични изисква-
ния за отглеждане на животните в открити дворове—
размерът на застроената част е равен на застроената
площ на сградата, увеличена пет пъти;
б) за сградите, за които няма технологични изиск-
вания за отглеждане на животните в открити дворове,
както и за други селскостопански сгради (съоръже-
ния)—размерът на застроената част е равен на застро-
ената площ на сградата (съоръжението), увеличена три
пъти.
2.1.5. Застроената площ на сградите по т. 2.1.3 и
2.1.4 се определя съгласно чл. 9, ал.3 от Наредба № 5 от
2001 г. за правила и нормативи за устройство на тери-
торията.
2.1.6. Размерът на застроената част за дворове на
машинно-тракторни, мелиоративни и други станции
се определя при норматив—до 100 кв. м/машина.
2.1.7. Размерът на застроената част за летище за
агрохимическо обслужване се определя въз основа на
генерален план и акт за основните характеристики и
техническо състояние на летището, съгласувани от
Главна дирекция “Ръководство на въздушното движе-
ние” по Наредба № 20 от 1999 г. за удостоверяване год-
ността за експлоатация на летища и летателни площад-
ки и за лицензиране на летищни предприятия и опера-
тори на летищна дейност (обн., ДВ, бр. 41 от 1999 г.;
изм. и доп., бр. 84 от 2001 г.).
2.1.8. Размерът на застроената част за изградени на
територията на стопанския двор обекти на техничес-
ката инфраструктура се определя съгласно Наредба № 5
от 2001 г. за правила и нормативи за устройство на
територията, част трета “Устройство на мрежи и съо-
ръжения на техническата инфраструктура”.
2.1.9. Размерът на застроената част не може да бъде
по-малък от 250 кв. м.
2.1.10. Когато необходимият размер на застроени-
те части, определен по правилата и нормативите по
т. 2.1, е по-голям от размера на наличната земя на сто-
панския двор, размерът на застроените части се кори-
гира с редукционен коефициент, с изключение на зас-
троените части, определени по т. 2.1.7, 2.1.8 и 2.1.9.
Коефициентът за редукция се определя, като размерът
на наличната земя на стопанския двор се раздели на
необходимия размер на застроените части. При опре-
делянето на коефициента от размера на наличната земя
се приспада площта на съществуващите и новопредви-
дените пътища, водните площи, озеленените площи за
обществено ползване и на застроените части, опреде-
лени по т. 2.1.7, 2.1.8 и 2.1.9.
2.2. Определяне на границите на застроените части:
2.2.1. Границите на застроените части са граници
на новообразуваните имоти и се определят при съобра-
зяване със съществуващите сгради и съоръжения, дво-
рове за открито отглеждане, огради, площадки за скла-
диране на селскостопанска продукция и паркиране на
селскостопанска техника, озеленени площи за общест-
вено ползване, пътища, алеи, водни площи.
2.2.2. Границите се прокарват на разстояние от сгра-
дите (съоръженията) при спазване на нормативите по
чл. 88, ал. 1, т. 2 от Наредба № 5 от 2001 г. за правила
и нормативи за устройство на територията. Изключе-
ния се допускат, когато разстоянието между сградите
(съоръженията) е по-малко.
2.2.3. Границите се определят така, че до всеки нов
имот да се осигури транспортен достъп, като се полз-
ват съществуващите вътрешностопански пътища. При
необходимост се предвиждат нови пътища с широчина
между границите на имотите най-малко 6 м, осигуря-
ваща минимална широчина на пътното платно 4,5 м.
По изключение се допуска и предвиждане на задънени