Държавен вестник, бр. 54, 2019 г., стр. 48

СТР.  48	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  54
към преписката е приложена актуална скица на 
ПИ с идентификатор 68134.903.1474 по КККР, из-
дадена от СГКК – София, и комбинирана скица 
за пълна или частична идентичност по чл. 16, 
ал. 3 от ЗКИР, съвместяваща действащия план 
за регулация и кадастралната карта.
Допълнително е представен прецизиран по 
отношение на вида на ПУП проект за ПР на 
УПИ I и ИПУР.
Служебно по преписката са приложени: Ре-
шение № 254 по протокол № 17 от 31.05.2012 г. 
на Столичния общински съвет и Решение № 703 
по протокол № 42 от 26.10.2017 г. на Столичния 
общински съвет за поправка на ОФГ, протоколи 
на ОЕСУТ № ЕС-Г-16 от 6.03.2012 г., т. 30, про-
токол № ЕС-Г-30 от 24.04.2012 г., т. 30, протокол 
№ ЕС-Г-34 от 8.05.2012 г., т. 11, с които е приет 
проектът за преструктуриране на производствена 
зона – план за регулация и режим на застрояване 
по чл. 110, ал. 4 на м. НПЗ „Хладилника – Ви-
тоша“ – част север, м. НПЗ „Хладилника – Ви-
тоша“ – част юг, в граници: от север – бул. Н. 
Йонков Вапцаров; от изток – „Зоопарк София“, м. 
Борисова градина – Погребите II част, източната 
граница на кв. 1 и продължението є до бул. Н. 
Йонков Вапцаров; от юг – бул. Тодор Каблешков; 
от запад – бул. Черни връх.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за продължаване на производството 
по одобряване на проект за подробен устройствен 
план – план за регулация на УПИ I-1474 – „За ЖС“, 
кв. 7, м. НПЗ „Хладилника – Витоша“ – част юг, 
район „Лозенец“, е направено от заинтересова-
ните лица по чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ, 
а именно от собствениците на поземлен имот с 
идентификатор 68134.903.1474, което се установя-
ва от приложените документи за собственост и 
скици от СГКК – София.
Административното производство по одобрява-
не на плана за регулация в частта на кв. 7, УПИ 
I-1474, е проведено като част от производството по 
одобряване на план за регулация и застрояване за 
м. НПЗ „Хладилника – Витоша“, попада в тери-
ториалния обхват на допускането за изработване 
на проекта, за който са проведени процедурите 
по съобщаване на заинтересованите лица, и е 
проведено обществено обсъждане, проведени 
са съгласувания и проектът е приет от ОЕСУТ.
Предвид горното доказателствата и мотивите 
за одобряване на Решение № 254 по протокол 
№ 17 от 31.05.2012 г. на СОС, поправено с Реше-
ние № 703 по протокол № 42 от 26.10.2017 г. на 
Столичния общински съвет, са неразделна част 
от доказателствата и мотивите за одобряване 
на настоящия проект за изменение на плана за 
регулация.
Съгласно т. 5, 5.3 от решението на СОС за 
поправка на ОФГ от проекта за плана за регу-
лация се изключва УПИ I-1474, кв. 7.
След одобряване на ПУП с Решение № 254 
по протокол № 17 от 31.05.2012 г. на СОС със 
Заповед № РД-18-739 от 21.11.2017 г. на изпълни-
телния директор на АГКК е одобрена кадастрална 
карта за територията на район „Лозенец“, която 
не отразява границите на собственост върху ПИ 
68134.903.1474, поради което е изменена КК със 
Заповед № 18-2758 от 14.03.2019 г. на началника 
на СГКК – София.
С представянето на искане за продължаване 
на административното производството от собстве-
ниците на ПИ с идентификатор 68134.903.1474 е 
представено съдебно решение, по силата на което 
заявителите, в качеството им на правоприемници 
на Гергана Милева, се легитимират като собстве-
ници по реституция на реална част от поземлен 
имот пл. № 1474, кв. 7, по плана на гр. София, 
м. НПЗ „Хладилника – Витоша“, разположена в 
южната част на ПИ 1474, която съгласно дейст-
ващия регулационен план се индивидуализира 
в две части, означени с цифри на пояснителната 
скица към заключението на в.л. инж. Стефан 
Кондев, която скица е приподписана от състава 
на съда и е неразделна част от решението, а 
именно: Реална част от ПИ 1474, кв. 7, м. НПЗ 
„Хладилника – Витоша“, за която по действащия 
регулационен план е образуван УПИ I-1474 с 
площ от около 4390 кв. м и реална част от ПИ 
1474, която съгласно действащия регулационен 
план се индивидуализира като попадаща в терен 
с отреждане за корекция на река и скица към 
заключението на в.л. инж. Ст. Кондев, с площ 
около 399 кв. м, като общата площ на имота е 
4789 кв. м, представляваща сбор от двете части.
С внасяне на искане за продължаване на 
производството от собствениците на ПИ с 
идентификатор 68134.903.1474 и с представяне на 
горепосоченото съдебно решение и изменение в 
КК са налице всички предпоставки и основания 
за одобряването на проекта за план за регулация 
на УПИ I-1474 – „За ЖС“, по границите на имота 
в КК, без да е необходимо представяне на пред-
варителен договор по чл. 15, ал. 3 и 5 от ЗУТ.
С проекта за ПР УПИ I-1474 – „За ЖС“, кв. 7, 
м. НПЗ „Хладилника – Витоша“ – част юг, се 
отрежда за ПИ с идентификатор 68134.903.1474 по 
КККР, като профилът на уличната регулационна 
линия, определяща границата на УПИ I-1474 с 
прилежащата улица, се привежда в съответствие 
от о.т. 14 до о.т. 14в с имотната граница на позем-
ления имот, което не променя предвижданията 
по цялостния план за територията, а е в съот-
ветствие с нормата на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на нов УПИ 
I-1474 – „За ЖС“, се осигурява по действащата 
и изменена улична регулация, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Предназначението на УПИ I-1474 – „За ЖС“, се 
запазва, като само технически се изписва върху 
графичната част – „За ЖС“. Видно от одобрения 
ПЗ и легендата към него, в УПИ I се предвижда 
изграждане на жилищна сграда.
Проектът е изработен върху актуалната ка-
дастрална карта в съответствие с изискването на 
чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в „Смесена многофункционална 
зона“ (Смф) съгласно т. 12 от приложението към 
чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.