Държавен вестник, бр. 31, 2014 г., стр. 102

СТР.  102	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  31
установява от подаденото от същите лица за­
явление от 3.12.2012 г.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПР и 
ПЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани 
лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите – пред­
мет на плана, попадат в двете устройствени зони, 
а именно: „Зона за общественообслужващи дей­
ности и озеленяване в градския район“ („Оз1“) 
и „Зона на градски паркове и градини“ („Зп“), 
като частта от същите, попадаща в зона „Зп“, 
не е предмет на ПР с този проект. Имотите се 
урегулират за първи път, като регулационните 
граници следват имотните такива в зона „Оз1“, с 
което е спазено изискването на чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се със­
тои в изменение на уличната регулация, което 
се налага за урегулиране на задънена улица от 
о.т. 15а до о.т. 15е и задънена улица от о.т. 14а 
до о.т. 15б с цел осигуряване на лице (изход) 
към улица на новообразуваните УПИ II-47, за 
складове, офиси, магазини и жс, УПИ III-66, за 
складове, офиси, магазини и жс, и УПИ IV-73, за 
складове, офиси, магазини и жс, в съответствие 
с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
С оглед на горното е налице основание по 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 и чл. 14, 
ал. 3 ЗУТ относно изменението на уличната 
регулация.
Предвиденото с проекта урегулиране на улици 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПР и ПЗ в случая на осно­
вание чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински 
съвет. Проектното решение е целесъобразно и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Улиците се одобряват при спазване изис­
кванията на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като 
лицето на УПИ отговаря на размерите по чл. 81, 
ал. 3 ЗУТ.
УПИ II-2047 – за складове, офиси, магазини 
и жс, УПИ III-2066 – за складове, офиси, мага­
зини и жс, и УПИ IV-2073 – за складове, офиси, 
магазини и жс, попадат в „Зона за обществено­
обслужващи дейности“ („Оо“), в която съгласно 
приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 16, е 
допустимо конкретното предназначение да е „за 
складове, офиси, магазини и жс“. Показателите 
на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 3-етаж-
но ниско като характер и свободностоящо като 
начин застрояване. Планът се одобрява при спаз­
ване изискванията на чл. 35 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на нежилищни сгради 
до вътрешните граници на УПИ.
С оглед на горното с проекта на плана за 
застрояване не се допускат намалени разстоя­
ния към съседни имоти и сгради, включително 
през улица.
Осъществяването на достъпа до имотите е 
доказано със съгласувания от компетентните 
органи проект за организация на движението.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената деклара­
ция относно наличната дървесна растителност, 
заверена от дирекция „Зелена система“ – СО.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 136, 
ал. 1 във връзка с чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, чл. 17, ал. 1, чл. 81, ал. 1 
и 3, чл. 110, ал. 1, т. 3, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, 
ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 16 от приложение към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-3 
от 17.01.2012 г., т. 12, № ЕС-Г-42 от 5.06.2012 г., 
т. 16, и № ЕС-Г-83 от 5.11.2013 г., т. 17, Столич­
ният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на плана 
за м. в.з. Врана – Герман, изменение на грани­
ците на кв. 1а, откриване на задънена улица 
от о.т. 15а до о.т. 15е, откриване на задънена 
улица от о.т. 14а до о.т. 15б, отреждане на нови 
УПИ II-47 – за складове, офиси, магазини и жс,
III-66 – за складове, офиси, магазини и жс, 
IV-73 – за складове, офиси, магазини и жс, 
по кафявите и зелените линии, цифри, букви, 
текст, зачертавания и щрихи съгласно прило­
жения проект и с корекциите във виолетов и 
оранжев цвят.
2. Одобрява проект за план за застрояване на 
новосъздадени УПИ II-47 – за складове, офиси, 
магазини и жс, III-66 – за складове, офиси, мага­
зини и жс, IV-73 – за складове, офиси, магазини 
и жс, кв. 1а, м. в.з. Врана – Герман, съгласно 
приложения проект.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от съобща­
ването.
Жалбите се подават в район „Панчарево“ и се 
изпращат в Административния съд – София-град, 
от отдел „Правен“ на Направление „Архитектура 
и градоустройство“ на Столична община.
Председател:
Е. Герджиков
2231