Държавен вестник, бр. 43, 2002 г., стр. 25

Б Р О Й  43
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  25
са изработени и обявени проекти за подробни
устройствени планове, се разрешава въз основа
на план за застрояване, одобрен от кмета на
общината или от определено от него длъжност-
но лице по реда на § 1, ал. 2 от допълнителните
разпоредби на ЗУТ.
Чл. 16. (1) Урегулираните поземлени имоти
в централната устройствена зона (Оц) се заст-
рояват при спазване на нормативите, установе-
ни с действащите подробни устройствени пла-
нове, но не по-високи от следните пределно
допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—100
на сто;
2. максимална интензивност на застроява-
не—5;
3. озеленена площ в урегулираните поземле-
ни имоти—не по-малко от 20 на сто.
(2) При покриване на калканни стени се
спазват изискванията на чл. 11, ал. 3.
(3) Проектирането и строителството на сгра-
ди в зоната по ал. 1 се разрешава въз основа на
подробен устройствен план, а когато застроя-
ването е свързано в повече от два съседни уре-
гулирани поземлени имота—с работен устройс-
твен план.
(4) Строителството на нови жилищни и об-
служващи сгради в зоната по ал. 1 се разрешава
само ако проектът осигурява по едно място
(покрито или открито) за паркиране на авто-
мобил за всяко жилище и съответния брой пар-
коместа съгласно действащите норми за обс-
лужващите обекти.
Чл. 17. (1) Сгради в устройствената зона за
общественообслужващи дейности (Оо) се заст-
рояват при спазване на нормативите, установе-
ни с действащите подробни устройствени пла-
нове, но не по-високи от следните пределно
допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—60
на сто;
2. максимална интензивност на застроява-
не—3,5;
3. свободна незастроена площ в урегулира-
ните поземлени имоти—не по-малко от 40 на
сто;
4. озеленена площ в урегулираните поземле-
ни имоти—не по-малко от 30 на сто.
(2) В учебните и болничните комплекси се
осигурява свободна незастроена площ не по-
малко от 60 на сто.
(3) Проектирането и строителството на сгра-
ди в зоната по ал. 1 се разрешава въз основа на
подробен устройствен план—когато застроява-
нето е индивидуално, а когато е свързано в по-
вече от два съседни урегулирани поземлени
имота—с работен устройствен план.
Чл. 18. (1) Устройствената зона за общест-
венообслужващи дейности и озеленяване (Оз)
се застроява при спазване на нормативите, ус-
тановени с действащите подробни устройстве-
ни планове, но за зоната като цяло—не по-висо-
ки от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—20
на сто;
2. максимална интензивност на застроява-
не—0,8;
3. озеленена площ в урегулираните поземле-
ни имоти—не по-малко от 60 на сто.
(2) Сгради в устройствената зона за общест-
венообслужващи дейности и озеленяване (Оз)
се застрояват при спазване на нормативите,
установени с действащите подробни устройст-
вени планове, но за отделните урегулирани по-
землени имоти—не по-високи от следните пре-
делно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—30
на сто;
2. максимална интензивност на застроява-
не—1,8;
3. озеленена площ в парцелите—не по-мал-
ко от 50 на сто.
(3) Проектирането и строителството на сгра-
ди в зоната по ал. 1 се разрешава въз основа на
подробен устройствен план.
Чл. 19. (1) Сгради в устройствената зона за
паркове и градини (Зп) се допускат съгласно
чл. 8 и се изграждат по специфични правила и
норми, установени с паркоустройствен проект,
който има силата на подробен устройствен план.
Пределно допустимите стойности са:
1. максимална плътност на застрояване—5
на сто;
2. максимална интензивност—0,1;
3. озеленена площ в урегулираните поземле-
ни имоти—не по-малко от 80 на сто.
(2) Сгради в устройствената зона за спорт и
атракции (Зс) се изграждат при спазване на нор-
мативните устройствени планове с действащите
подробни устройствени планове, но не по-висо-
ки от следните пределно допустими стойности:
1. максимална плътност на застрояване—20
на сто;
2. максимална интензивност—0,30;
3. озеленена площ в парцелите—не по-мал-
ко от 50 на сто.
Чл. 20. Сгради в производствените устройст-
вени зони (П) се застрояват съобразно правила и
нормативи, установени с подробен устройствен
план, в съответствие с Наредба № 5 от 2001 г. за
правила и нормативи за устройство на територи-
ята (ДВ, бр. 51 от 2001 г.), а при необходимост—
със специфични правила и нормативи към под-
робния план, одобрени по реда на чл. 13, ал. 2 ЗУТ.
Чл. 21. (1) Обособените терени за специфич-
ни нужди (Т) се застрояват съобразно специ-
фичните изисквания, правила и нормативи и
при спазване на санитарно-хигиенните и про-
тивопожарните норми.
(2) Застрояването на имоти в терените по
ал. 1, за които до влизането в сила на правилни-
ка не са изработени и обявени проекти за под-
робни устройствени планове, се разрешава въз
основа на план за застрояване, одобрен от кме-
та на общината или от определено от него длъж-
ностно лице по реда на § 1, ал. 2 от допълнител-
ните разпоредби на ЗУТ.