Държавен вестник, бр. 40, 2015 г., стр. 101

БРОЙ  40	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  101  
68134.2043.905 и 68134.2043.906), което се устано-
вява от приложените по преписката документи 
за собственост и скици от СГКК – София.
Действащият подробен устройствен план е 
одобрен със Заповед № РД-09-1037 от 29.11.1991 г. 
на председателя на ВрИК на ОбНС и заповеди: 
№ РД-09-460 от 26.09.1996 г., № РД-50-263 от 
3.11.1997 г. и № РД-50-318 от 27.11.2000 г. на кмета 
на район „Витоша“ и № РД-09-50-147 от 3.03.1999 г. 
на главния архитект на София.
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК, изменена 
със заповеди № КД-14-22-394 от 10.05.2012 г. и 
№ КД-14-22-649 от 26.04.2013 г. на началника на 
СГКК – София.
Съгласно представената комбинирана скица 
по чл. 16, ал. 3 ЗКИР границите на УПИ IX-490 
и Х-490 от кв. 67 не съвпадат с имотните грани-
ци на имоти с идентификатори 68134.2043.905 и 
68134.2043.906.
С проекта за ИПР се изменят регулационните 
граници на тези УПИ IX-490 и Х-490 от кв. 67 с 
цел привеждането им в съответствие с границите 
на имотите в кадастралната карта и обединява-
нето им в общ УПИ IХ-905, 906.
Привеждане на регулационните граници на 
УПИ IX-490 и Х-490 по границата на имот с 
идентификатор 68134.2043.905 и 68134.2043.906 
води до автоматично изменение на общите им 
регулационни граници с УПИ VII-490, 498, XI-700 
и XII-537. Останалите регулационни граници и 
предназначението на тези УПИ не се изменят.
За одобряване на горното ИПР е налице ос-
нование по чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3 във връз-
ка с чл. 134, ал. 2, т. 2 и 6 ЗУТ. Предварителен 
договор по чл. 15, ал. 3 ЗУТ не се изисква, тъй 
като собствеността върху имоти с идентифика-
тори 68134.2043.905 и 68134.2043.906 е на едно и 
също лице.
Предви ж да се от па дане на улица по 
о.т. 352а – о.т. 360а в частта є, за която е създа-
ден имот с идентификатор 68134.2043.4072.
Отпадането на горната улица води до изме-
нение в границите на кв. 67 и 61.
Предвижда се също така изменение на гра-
ниците на УПИ VII-4 от кв. 61 с включване на 
част от имот 68134.2043.4072 в него за създаване 
на нов УПИ XXI-4028,4072, кв. 67 (нов).
За одобряване на горното ИПР е налице осно-
вание по чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3 във връзка с 
чл. 134, ал. 2, т. 2 и 6 ЗУТ. За одобряване на нов 
УПИ XXI-4028, 4072 е представен предварителен 
договор по чл. 15, ал. 3 ЗУТ, тъй като собственост-
та върху имоти с идентификатори 68134.2043.4028 
и 68134.2043.4072 е на различни лица.
С проекта се предвижда изменение границите 
на УПИ VIII-4, IX-498 и Х-498 от кв. 61 с обеди-
няването им в един общ УПИ и включване към 
тях на останалата част от имот с идентификатор 
68134.2043.4072 за създаване на нов УПИ ХХ-4071, 
4072, 4073, кв. 67 (нов).
За одобряване на горното ИПР е налице осно-
вание по чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3 във връзка с 
чл. 134, ал. 2, т. 2 и 6 ЗУТ. Предварителен дого-
вор по чл. 15, ал. 3 ЗУТ не се изисква, тъй като 
собствеността върху имоти с идентификатори 
68134.2043.4071, 68134.2043.4072 и 68134.2043.4073 
е на едно и също лице.
При изменение на част от границите на стари 
УПИ VII-4, VIII-4, IX-498 и Х-498 се създава алея, 
която да бъде нов делител между кв. 61 и кв. 67. 
Алеята се предвижда да мине по южната грани-
ца на имоти с идентификатори 68134.2043.4028, 
68134.2043.4073 и 68134.2043.4071.
Горното е допустимо на основание чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, т. 2 и чл. 108, ал. 5 
ЗУТ.
Новосъздадените УПИ имат достъп по дейст-
ваща улична регулация, с което е спазена нормата 
на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Отдел „Общ устройствен план“ е удостоверил, 
че имотите попадат в „Жилищна зона за малко-
етажно застрояване с допълнителни специфични 
изисквания“ (Жм2) и в „Жилищна зона за малко-
етажно застрояване с ограничителни параметри 
и специфични правила и нормативи, определени 
с ПУП“ (Жм3*), съгласно приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Предназначението на новообразуваните 
УПИ – „за жилищно строителство“, е допустимо 
в тези устройствени зони.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Във връзка с предложеното изменение на 
плана за регулация и с оглед спазване на раз-
поредбата на чл. 20, ал. 2 ЗУТ, съгласно който 
основното застрояване съответства на конкрет-
ното предназначение на имотите по смисъла на 
чл. 8 ЗУТ, определено с подробния устройствен 
план, проектът предвижда също изменение на 
плана за застрояване.
В нов УПИ ХХ-4071, 4072, 4073 се предвиж-
да свободностояща жилищна сграда на 2 етажа 
вместо 2-етажните жилищни сгради в отделните 
стари УПИ IX-498 и Х-498. Не се променят ха-
рактерът и начинът на застрояване.
Застрояването е съобразено с изискванията 
за разстояния по чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
Предвид горното с ПЗ не се допускат намалени 
разстояния до имотни граници и между сгради, 
включително през улица.
Основание за одобряване на проекта за ИПЗ 
е нормата на чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта –  сезиране на ад-
министративния орган от заинтересовани лица по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
разрешено е изработването на проект за ИПРЗ 
от компетентния за това орган, внесеният проект 
е съобщен на заинтересованите лица, разгледан 
е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.