Държавен вестник, бр. 61, 2012 г., стр. 59

БРОЙ  61	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  59  
Проектът е изпратен за обявяване по реда на 
чл. 128, ал. 3 ЗУТ в район „Овча купел“ с писмо 
изх. № 70-00-284/10 от 19.10.2011 г.
С ъс за я влен ие вх. № Г Р-70 - 0 0 -284 о т 
14.02.2012 г. е внесена геодезическа снимка на 
дървесната растителност и декларация по чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО, заверена от дирекция „Зелена 
система“ при СО на 10.11.2011 г.
Към проекта са внесени следните съгласу­
вателни писма: „ЧЕЗ Разпределение България“ 
от 28.02.2012 г. и „Софийска вода“ – АД, от м. 
01.2012 г.
С писмо peг. № АБ-66-02-322 от 19.12.2011 г. на 
главния архитект и кмета на район „Овча купел“ 
проектът е върнат без постъпили възражения и 
със становище от РЕСУТ.
Проектът е разгледан и приет на заседание 
на ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-21 от 20.03.2012 г., 
т. 11, със служебно предложение относно предви­
деното уширение на задънена улица при о.т. 119б.
Със заявление вх. № ГР-70-00-284 от 6.03.2012 г. 
е внесен коригиран по протоколното решение 
проект, като корекциите са нанесени върху 
чертежите с оранжев цвят.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането е направено от заинтересовано лице 
по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от собственика 
на УПИ ХХ-779, XXI-779, XXII-735, частично 
идентични с поземлен имот с идентификатор 
3851.735 и 3851.779, съгласно представените скици 
от СГКК – София, и документи за собственост.
Към заявлението е представено и мотивирано 
предложение за изменение на плана за регулация 
и застрояване в съответствие с чл. 135, ал. 2 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието 
за одобряване на ИПРЗ по чл. 134, ал. 2, т. 6 
ЗУТ – съгласие на всички собственици по чл. 131, 
ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Действащият ПРЗ – предмет на изменение­
то, е одобрен със Заповед № 132/05 и Заповед 
№ РД-09-50-99 от 31.01.2006 г. на главния архи­
тект на София.
Кадастралната карта на с. Мало Бучино е 
одобрена със Заповед № РД-18-15 от 17.03.2010 г. 
на изпълнителния директор на АГКК и изме­
нена за имот 735 със Заповед № КД-14-22-110 от 
10.03.2011 г. на началника на СГКК – София.
Представени са скици от кадастралната карта 
за поземлен имот 3851.735 и 3851.779, като от 
същите и внесения проект се установява, че 
северната и западната регулационна граница на 
УПИ ХХ-779 и южната и западната регулационна 
граница на УПИ XXI-779 съвпадат с имотната 
граница на имот 779 по кадастралната карта, 
както и северната, западната и южната граница 
на УПИ ХХІІ-735 съвпадат с имотната граница 
на имот 735 по кадастралната карта; липсва 
съвпадение между регулационната и имотната 
граница от изток.
Предвид горното е налице основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2, т. 2 ЗУТ – не­
пълнота в кадастралния план и одобряване на 
кадастрална карта за територията.
Спазени са административно-производстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект за 
ИПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани 
лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Новообразуваните УПИ попадат в „Зона за 
високотехнологични производства“ („Птп“), в ко­
ято съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 22, е допустимо конкретното предназначение 
да е „за жилищно строителство“. Параметрите в 
матрицата отговарят на приетите с ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
УПИ ХХ-779, XXI-779 и ХХІІ-735 се изменят, 
като по искане на собственика на същите в 
рамките на техните граници се създават нови 
УПИ ХХ-779, XXI-779, XXII-779, XL-779, XLI-735, 
779, XLII-735, 779, XLIII-735, 779 и XLIV-735, 779. 
Границите на същите са съобразени с имотните 
граници на имоти 779 и 735 по кадастралната 
карта с изключение на границата от изток. 
Източната граница на стари УПИ ХХ-779, XXI-
779 и ХХІІ-735 не се изменя в съответствие с 
имотната граница на имоти 779 и 735 предвид 
обстоятелството, че заявителят е собственик на 
урегулираните поземлени имоти.
Предвид горното е спазено изискването на 
чл. 15, ал. 3 ЗУТ и общото изискване на чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ за урегулиране на имотите по имот­
ните им граници.
Лицето на новообразуваните УПИ ХХ-779 
и УПИ XLI-735, 779 е осигурено по действаща 
улица от о.т. 119 – о.т. 120, а на УПИ XXI-779, 
XXII-779, XL-779, XLII-735, 779, XLIII-735, 779 
и XLIV-735, 779 пo новопредвидена задънена 
улица от о.т. 119а – о.т. 119б, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 4 ЗУТ.
Задънена улица от о.т. 119а – о.т. 119б отгова­
ря на изискванията на чл. 81, ал. 1, изр. 1 ЗУТ.
Изменението на улица от о.т. 120 – о.т. 119 
е предвид създаването на задънената улица за 
осигуряване на достъп до ограничен брой уре­
гулирани поземлени имоти.
С одобряването на задънена улица от о.т. 
119а – о.т. 119б се предвижда отчуждаване на 
имоти – собственост на юридическо лице, по­
ради което и на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС 
компетентен да одобри проекта е Столичният 
общински съвет.
С плана за застрояване се предвижда из­
граждане във всяко от новосъздадените УПИ на 
свободностоящи 3-етажни сгради за жилищно 
строителство.
Новопредвиденото застрояване се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 31, ал. 1 и 4 
и чл. 32, ал. 2 ЗУТ по отношение изискуемите 
разстояния на сградите до регулационните линии