Държавен вестник, бр. 106, 2006 г., стр. 19

Б Р О Й  106
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  19
1
2
3
4
5
6
7
8
9
На територията на Столичната об-
щина това са балнеокурортите Бан-
кя и Овча купел. Устройството и зас-
трояването се осъществяват при
спазване на изискванията на ЗВ, ЗЗ
и Наредба № 14 на МЗ.
Тази група обхваща територии и/или
части от тях, за които се въвежда
допълнителен режим, със специфич-
ни изисквания и ограничения, пре-
дизвикани от съществуващите при-
родогеографски и еколого-хигиенни
фактори.
Забранява се добив на селскостопан-
ска продукция за консумация като
храна.
Изисква се допълнително уплътня-
ване на земната основа.
Изисква се осушаване и допълнител-
но уплътняване на земната основа.
Изискват допълнителни проучвания
в следващи фази на проектиране и
заздравяване на земната основа чрез
конструктивни мерки съгласно На-
редба № 12 от 2001 г. на МРРБ за
проектиране в свлачищни райони.
Територии със сеизмичен коефици-
ент Кс>0,3, изискващи допълнител-
ни проучвания в следващи фази на
проектиране за заздравяване на зем-
ната основа и специални градоуст-
ройствени и конструктивни мерки
съгласно Карта на микросеизмично
зониране на София и НПССЗР
(1987 г.).
Изискват допълнителни проучвания
в следващи фази на проектиране за
заздравяване на земната основа чрез
конструктивни мерки съгласно спе-
циализирана експертиза за проекти-
ране и строителство във и около те-
риторията на ж.к. Младост, мр 3 и 4
(1978 г.).
62
63
64
65
66
67
68
Охранителна зона
“А” на курорт
НАРУШЕНИ ТЕРИ-
ТОРИИ ЗА ОЗДРА-
ВЯВАНЕ, ВЪЗСТА-
НОВЯВАНЕ И УК-
РЕПВАНЕ НА ЗЕМ-
НАТА ОСНОВА
Техногенно нарушени
терени за биологично
възстановяване
Техногенно наруше-
ни терени за техни-
ческо укрепване
Блата, мочурища и
др. територии за оз-
дравяване
Свлачища и срутища
за укрепване
Сеизмично рискови
зони
Суфозионен карст
Ссб
Тди
площ с
контур
означ.
с гра-
ници и
щрих
върху
осн.
режим
растер
жълт
растер
зелен
черен
контур
червен
контур
св.ка-
фяв
контур
розов
контур
върху
осн.
режим
1. За териториите с проблеми от екологичен, геоложки, социално-етносен и инфраструктурен характер към подроб-
ните устройствени планове задължително да се изготвят специфични правила и нормативи, които се изработват и
одобряват заедно с ПУП. Върху чертежите в М 1:10 000 и М 1:25 000 тези територии са отбелязани със звездичка,
поставена след буквения индекс на съответната устройствена зона.
2. Териториите за далекоперспективно развитие се маркират с буква “д” след буквения индекс на устройствената зона,
с райе в съответния за зоната цвят. Тяхното усвояване по новото предназначение се предвижда да започне след 2020 г.
3. Сградите с обществено предназначение в строителните граници на град София, попадащи в комплексните градски
центрове от първо до трето ниво, нямат ограничения по отношение на височината, но при спазване на изискуемите
отстояния от жилищни сгради, детски и болнични заведения и училища. В тези случаи виза за инвестиционно проекти-
ране се издава въз основа на работен устройствен план, одобрен от СОС.
4. За всички видове устройствени зони, без да се нарушават допустимите за съответната зона параметри Кинт и %
на озелененост, отклонения до 5 % от максимално допустимата плътност на застрояване се допускат по изключение с
разрешение на Общинския експертен съвет за устройство на територията.
5. За функции, определени в ОУП като стратегически за развитието на града и региона и от национално значение,
се допуска промяна на предназначението на земеделски и горски земи, попадащи в “земеделска зона”(Сбб) след взето
решение от СОС и съгласуване от МРРБ за всеки конкретен случай. Горните функции са представени в списъчен вид към
обяснителните текстове.
6. В смесените устройствени зони  хигиенно-защитните зони, установени с подзаконовата нормативна уредба на
Закона за здравето, се изискват до регулационната граница на жилищните урегулирани поземлени имоти.
7. Рампите за влизане в подземните обекти се смятат за елемент на подземното застрояване в цялата си дължина.
8. Допълнителните режими поставят допълнителни изисквания и ограничения към основното функционално и ус-
тройствено предназначение на територията.
9. Размерът на частта от минимално определения процент за озеленяване в устройствените зони, която следва да бъде
с висока дървесна растителност, се определя по проекцията на короните на дървета на 12-годишна възраст, съобразно
вида им, посочен в дендрологичния проект.
79208