Държавен вестник, бр. 85, 2006 г., стр. 191

Б Р О Й  85
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  191
инвестиционната стратегия на дружеството—заку-
пуване, изграждане и/или реновиране на недвижими
имоти с цел последващата им продажба или получа-
ване на текущ доход под формата на наеми, и по-
специално за продължаване на реализацията на про-
ектите, в които дружеството вече е инвестирало.
Основната част от привлечените средства ще бъдат
използвани за закупуване на парцел във Варна, на 3
км от центъра на града, с площ 5 дка. На парцела ще
бъде изграден многофункционален търговско-адми-
нистративен комплекс със застроена площ на сгра-
дата 2441,10 кв. м, обща РЗП 25 000 кв. м, от които
16 400 кв. м надземна част и 8600 кв. м подземна част.
Новата сграда ще е с 6 надземни и 2 подземни етажа,
или общо 18 900 кв. м търговски и административни
площи и 6100 кв. м подземни паркинги и обслужва-
щи площи. Целият инвестиционен проект е на стой-
ност 10,2 млн. евро, а срокът за реализацията му е 18
месеца, като се очаква строителството да започне
най-рано след 6 месеца. Проектът ще бъде финанси-
ран със собствени средства от предстоящо увеличе-
ние на капитала и със заемни средства. Дружеството
предвижда да отдаде под наем всички търговски и
офис площи. Дружеството е вписано в търговския
регистър през януари 2006 г. и лицензирано от КФН
през март 2006 г. През този период основните усилия
са насочени към набирането на достатъчно средства
с цел формиране на инвестиционен портфейл съглас-
но целите и ограниченията на дружеството, заложе-
ни в устава. Не се планира през текущата финансова
година дружеството да продаде притежаван от него
имот, т.е. не се очаква да бъдат реализирани приходи
от продажби на имоти, освен ако дружеството не
получи атрактивна оферта от потенциален купувач
на някой от притежаваните от него имоти. Проекти-
рането и строителството на нови сгради изискват
значителни по размер първоначални инвестиции,
преди да започнат да постъпват приходи от наеми
или от продажба на имоти. Очаква се през 2006 г.
дружеството да реализира приходи предимно от пре-
оценка на активи, като вероятно няма да реализира
финансов резултат/печалба за разпределение. В пе-
риода след приключване публичното предлагане до
инвестирането на привлечения финансов ресурс в
недвижими имоти дружеството възнамерява да ин-
вестира свободните парични средства предимно в
държавни ценни книжа. След усвояване на набра-
ния чрез публичното предлагане на акции финансов
ресурс за реализацията на своите инвестиционни про-
екти дружеството планира да използва и заемен ка-
питал, който към края на 2006 г. се очаква да не
надхвърля 30 % от размера на собствения капитал
на дружеството. 9. Рискове за лицата, придобили ак-
ции на дружеството. Инвестирането в акциите на
дружеството е свързано с определена степен на риск.
Средствата на акционерите в дружеството ще бъдат
подложени на различни рискове—рискове, специ-
фични за самото дружество, рискове, типични за
сектора, в който то ще действа (недвижимите имо-
ти), както и общи рискове, типични за всички сто-
пански субекти в страната. Приходите, печалбата и
стойността на акциите на дружеството могат да
бъдат неблагоприятно засегнати от множество фак-
тори: конюнктура на пазара на недвижими имоти;
способностите на дружеството да осигури ефектив-
но управление на своите имоти; икономическия
климат в страната и други. “Премиер Фонд”—АД-
СИЦ, е новоучредено дружество, което няма необ-
ходимия опит и поради това е възможно да не успее
да избере качествени имоти, в които да инвестира,
да инвестира в такива със скрити недостатъци, да не
успее да управлява инвестициите си достатъчно
ефективно или по някакви други причини стойността
на имотите или доходът, който генерират, да е под
очакванията. Развитието на пазара на недвижими
имоти, включително цените на имотите, цените на
наемите и строителството, ще има определящ ефект
върху печалбата на дружеството и стойността на
неговите ценни книжа. Дружеството ще носи и рис-
ка, свързан със способността на наетите строител-
ни фирми да завършват изгражданите или ремон-
тираните имоти в рамките на предвидените разхо-
ди, с необходимото качество, и в рамките на опре-
делените срокове. Забавянето на растежа на ико-
номиката може да доведе до по-ниски доходи за
населението и фирмите, което неминуемо ще за-
сегне търсенето на недвижими имоти в страната, а
оттам и печалбите на “Премиер Фонд”—АДСИЦ.
Пазарната (борсовата) цена на акциите на дружес-
твото ще варира и може да се понижи под цената,
на която те са придобити от инвеститорите. Няма
гаранции, че инвеститорският интерес към акции-
те на “Премиер Фонд”—АДСИЦ, ще е значителен
и това ще доведе до активна борсова търговия и
ликвиден пазар за тях.
63522
1.—“СЕТ”—АД, Русе, на основание чл. 194 ТЗ
обявява, че с решение от 9.IХ.2006 г. общото събра-
ние на акционерите увеличава капитала на дружес-
твото от 296 092 лв. на 592 184 лв. чрез издаване на
296 092 нови налични поименни акции с право на
глас с номинална стойност един лев за всяка, които
се предлагат за записване от досегашните акционе-
ри на дружеството по номинална стойност. Покан-
ват се акционерите в едномесечен срок от обнарод-
ване на поканата да упражнят правата си по чл. 194,
ал. 1 ТЗ за записване на акции, съответстващи на
дела им от капитала на дружеството преди увеличе-
нието. Акционерите следва да представят времен-
ното си удостоверение за притежаваните от тях ак-
ции при депозиране на заявлението за записване на
акции. Ако след изтичане на едномесечния срок за
записване и заплащане на акциите от увеличението
останат незаписани акции, капиталът ще бъде уве-
личен само със стойността на записаните и заплате-
ни акции. Срокът за записване на акциите и внася-
не на стойността на записаните акции е един ме-
сец от обнародване на поканата в “Държавен вес-
тник” за записване на акции по следната набира-
телна сметка на дружеството: банкова сметка:
BG16BFTB76305075587082, BIC: BFTBBGSF, “Бул-
банк”—АД, клон Русе. Записаните акции, чиято
стойност не е заплатена в едномесечен срок, ще се
считат за незаписани. Не се допуска частично зап-
лащане на стойността на записаните акции. Лицата,
желаещи да запишат акции, следва да представят в
дружеството на адреса на управление на същото
заявление за записване на акции, към което е при-
ложено копие от банковия документ за заплатена
стойност на записаните акции. Заявлението за за-
писване на акции ще се счита за невалидно, ако не
е придружено с копие от банковия документ за зап-
латена номинална стойност на записаните акции.
63921
47.—“Хеброс Винпром”—АД, на основание
чл. 189, ал. 2 ТЗ уведомява община Септември в
качеството є на акционер в дружеството, че на
31.VIII.2006 г. изтече даденият от общото събра-
ние на акционерите срок за внасяне на паричните
вноски до размера на увеличения капитал. Насто-
ящото да се счита за едномесечно писмено предиз-
вестие по смисъла на чл. 189, ал. 2 ТЗ за изключва-
не на акционер.
61914