Държавен вестник, бр. 29, 2016 г., стр. 57

БРОЙ  29	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  57  
УПИ ХХ-1266 – „за жилищно строителство“, 
нова задънена улица по о.т. 369а – о.т. 369б от 
кв. 30, м. Кръстова вада, с обяснителна записка 
и извадка от действащия ПУП.
Допълнително са представени съгласуван 
проект от „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
от 4.05.2014 г., данни за предварително проучване 
№ ТУ-296 от 29.01.2015 г. от „Софийска вода“ – АД, 
геодезическо заснемане и експертна оценка на 
съществуваща висока дървесна растителност, 
заверени от дирекция „Зелена система“ – СО, 
на 25.02.2015 г.
Проектът е разгледан и съгласуван от отде­
лите на НАГ.
На основание чл. 128, ал. 3 ЗУТ проектът е 
съобщен на заинтересованите лица, като с писмо 
рег. № 6602-29/6 от 19.06.2015 г. район „Триадица“ 
връща същия заедно с постъпилите възражения, а 
именно: възражение № 6602-29-(2) от 19.02.2015 г. 
от собственика на поземлен имот пл. № 443 и 
възражение № 6602-29-(1) от 19.02.2015 г. от соб­
ственика на поземлен имот пл. № 1266 (2 бр.).
Възраженията заедно с проекта са разгледани 
от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-55 от 21.07.2015 г., 
т. 4, и е взето решение, с което същите са уважени 
и са направени служебни предложения, а именно: 
регулационните линии между нови УПИ XVI, 
XX и УПИ V-445, VI-444 и VII-1203 да минат по 
имотните граници между ПИ 443 и ПИ 445 и 444; 
между ПИ 1266 и ПИ 444 и 1203, в матрицата на 
ПЗ да се отразят вярно стойностите за плътност 
на застрояване и за мин. озеленяване и да се 
спази нормата на чл. 32, ал. 2 ЗУТ за разстоя­
ния между сградите в УПИ XX и УПИ X и IX, 
като след корекция по уважените възражения и 
служебни предложения проектът да се съобщи 
по реда на чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Със заявление вх. № ГР-94-Х-5 от 13.08.2015 г. 
е внесен коригиран проект. Същият е изпратен 
за съобщаване по реда на чл. 128, ал. 10 ЗУТ с 
писмо изх. № ГР-94-Х-5 от 27.08.2015 г.
С писмо № 6602-303/3 от 7.10.2015 г. район 
„Триадица“ връща проекта заедно с постъпилото 
възражение вх. № 6602-303/2 от 30.09.2015 г. от 
собствениците на ПИ 445, 444 и 1203, както и 
други документи от процедурата по съобщаването.
Възражението заедно с проекта са разгледани 
от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-73 от 20.10.2015 г., 
т. 5, и е взето решение, с което същите не са 
уважени, тъй като корекцията на плана е законо­
съобразна и отговаря на изискванията на чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ и на § 8, ал. 1 и ал. 2, т. 3 ПРЗУТ. 
Проектът е приет по реда на чл. 128, ал. 7 ЗУТ, 
като е предложено на главния архитект на СО 
да издаде заповед за одобряването му.
С решение по протокол № ЕС-Г-83 от 
17.11.2015 г., т. 3, ОЕСУТ е поправил предходно­
то си решение, като вместо: „Приема проекта. 
Предлага на главния архитект на СО да издаде 
заповед за одобряването му“ да се чете: „При­
ема проекта. Изпраща в СОС за одобряване на 
основание чл. 21, ал. 7 ЗОС“.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установява следното:
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересовани 
лица по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици 
на поземлени имоти пл. № 1266 и 443, попадащи 
в границите на УПИ XVI-443 – предмет на изме­
нението, което се установява от представените 
в производството документи за собственост и 
скици.
Спазени са административнопроизводствени­
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект 
за ПУП от компетентния за това орган, внесен 
е проект и са изпълнени предписанията в от­
делите на НАГ, проектът е съобщен на всички 
заинтересовани лица, същият е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С изработения проект за ИПР се изменят 
границите на УПИ XVI-443, което се състои в 
разделянето му на два УПИ, като регулационните 
граници са поставени в съответствие с имотните 
такива на поземлени имоти пл. № 1266 и 443.
Изменението на действащия план за застро­
яване се налага във връзка с промяната на 
регулацията и по искане на собствениците на 
УПИ – предмет на изменението.
Предвид горното е доказано основанието 
за одобряването на ПУП – ИПРЗ, по чл. 134, 
ал. 2, т. 6 във връзка с чл. 15, ал. 1, изр. 2 и ал. 3 
ЗУТ – съгласие на всички собственици на имоти 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Изменението на действащия план за застро­
яване се налага във връзка с промяната на ре­
гулацията и във връзка с настъпили съществени 
промени в устройствените условия, при които е 
бил съставен същият – действащият план за за­
строяване е одобрен при действието на ЗТСУ и 
актовете по прилагането му, освен това е налице 
изменение на ОУП на СО, одобрено с Решение 
№ 960 от 2009 г. на Министерския съвет. Проектът 
цели осигуряване на законосъобразно и целесъ­
образно застрояване в съответствие с максимално 
допустимите показатели и допустими функции 
съгласно предвижданията на ОУП на СО.
Предвид горното е налице основанието за 
одобряване на ИПЗ по чл. 134, ал. 2 във връзка 
с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на нов УПИ XVI-
443 се осигурява по действаща улична регулация, 
одобрена с Решение № 45 по протокол № 24 от 
30.03.2001 г. на СОС.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Достъпът до нов УПИ XX-1266 е по новосъз­
дадена задънена улица, което налага изменението 
на предвидена улична регулация с действащия 
план за регулация на местността.
С оглед на изложеното за одобряване на 
ПУП – ИПР, е налице основание по чл. 134, ал. 1, 
т. 1 във връзка с ал. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 
ЗУТ относно уличната регулация.
Задънената улица се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за широчина, 
като лицето на УПИ отговаря на размерите по 
чл. 81, ал. 3 ЗУТ.