Държавен вестник, бр. 63, 2012 г., стр. 69

БРОЙ  63	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  69  
начение, съответстващо на допустимото за съот­
ветната устройствена зона, и при съобразяване 
с направения анализ на нуждите на живущите в 
комплекса от обществено обслужване.
Имотите – частна общинска собственост, са 
урегулирани с преобладаващо общественообслуж­
ваща функция – за улици, наземно и подземно 
паркиране, „За трафопост“, „За детска градина“, 
„За училище“, „За обществено обслужване“, за 
съществуващите жилищни сгради с комплексно 
застрояване, като по този начин планът е по-ико­
номично осъществим и се решават констатираните 
от направения анализ на територията проблеми.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ III в кв. 6, който е отреден 
за имоти 96 и 239. Включването им в общ УПИ 
е с оглед площта на имот 239 и с оглед постигане 
на по-целесъобразно застрояване. При липса на 
доказателства обаче за съгласие на собствениците 
на тези имоти и сключени договори по чл. 15, 
ал. 3 или 5 ЗУТ, съответно чл. 17, ал. 3 или 5 
ЗУТ, липсва правно основание за одобряване на 
УПИ III-96, 239, кв. 6.
Предвид горното план за регулация не се одо­
брява за кв. 6, УПИ III-96, 239. УПИ е изписано 
върху графичната част на ПРЗ.
Столичният общински съвет приема решението 
на проектантския колектив относно предвиденото 
застрояване в посочения УПИ за целесъобразно 
и отговарящо на законовите изисквания, поради 
което приема, че следва да се одобри проектът 
за план за застрояване за това УПИ, който ще 
се приложи след провеждане на процедурите за 
одобряване на план за регулация в условията на 
чл. 15 или 17 ЗУТ.
За УПИ Х – „за жилищно строителство, об­
ществено обслужване и тп“ от кв. 1 е налице влязъл 
в сила предходен план, издадено е разрешение за 
строеж и строителството е започнало.
Предвид горното СОС приема, че одобрява­
нето на ПРЗ за УПИ X при същите граници и 
застрояване е недопустимо и не одобрява план 
за регулация и режим на застрояване за същия. 
В проекта е отразен действащият ПУП за УПИ 
X като контактно застрояване с оглед спазване 
изискванията за разстояния.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
Уличната регулация следва съществуващата 
на място такава, като промените в същата са 
несъществени, поради което и на основание 
чл. 108, ал. 3 ЗУТ не се изработва и одобрява 
схема на уличната мрежа. В плана са отразени 
напречните профили на улиците.
Предвид горното не е изготвен и проект за 
вертикално планиране, тъй като планът е за 
преструктуриране на съществуващ жилищен 
комплекс. Вертикалната планировка е изпълнена.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи; съз­
дават се условия за провеждане на велосипедното 
движение чрез изграждане на велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват 
се и законно изградените общественообслуж­
ващи сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
като начин на застрояване и ниско и високо 
като характер на застрояване с общественооб­
служваща функция съобразно нуждите от такова 
застрояване в комплекса съобразно направения 
анализ на територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на параме­
трите на застрояване за устройствена зона „Жк“ 
при спазване и на показателите за отделните 
квартали, с което е спазено изискването на 
чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване из­
искванията за разстояния между новопредвиде­
ните и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както 
и изискванията за разстояния до границите на 
УПИ по чл. 35, ал. 2 ЗУТ относно сградите с 
нежилищно предназначение и изискванията за 
разстояния през улица по чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изработени са план-схеми за водоснабдяване 
и канализация, за електрификация и топлоснаб­
дяване, с които са определени видът и техниче­
ските размери на мрежите и съоръженията, с 
което е спазен чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
Отразени са сервитутите на съществуващата 
техническа инфраструктура – водопровод, канали, 
като застрояването е съобразено със същите.
За запазване облика на застрояването като 
комплексно СОС приема да не се допуска ограж­
дане на урегулираните поземлени имоти.
Проектът е в интерес на Столичната община 
за развитието на значителна част от територията 
на София.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС и чл. 129, ал. 1 и чл. 130, ал. 1, 
чл. 110, ал. 4, чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, т. 2, 3 и 15 
от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, чл. 22, 
чл. 32, ал. 1 и 3, чл. 35, ал. 2, чл. 79 ЗУТ, чл. 21, 
чл. 60, ал. 3, приложение № 1 към чл. 21 и прило­
жение № 2 към чл. 81 от Наредба № 7 от 2003 г. 
за правилата и нормативите за устройство на 
отделните видове територии и устройствени зони 
(ПНУОВТУЗ), протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-7 от 
31.01.2012 г., т. 35, № ЕС-Г-27 от 10.04.2012 г., т. 22, 
и № ЕС-Г-47 от 19.06.2012 г., т. 14, Столичният 
общински съвет, реши:
1. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – план за улична регулация на ж.к. Люлин – 
4 м.р., в граници: бул. Райко Даскалов, бул. До­
бринова скала, ул. Захари Стоянов и бул. Панчо 
Владигеров, по червените и сините линии, букви 
и цифри съгласно приложения проект.