Държавен вестник, бр. 28, 2014 г., стр. 60

СТР.  60	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  28
тройствен план“ съгласува проекта със забележки. 
Устройствените зони, в които попада проектът, са 
„Смф“ и „Жс“.
За територията е одобрена кадастрална карта 
със Заповед № РД-18-38 от 10.07.2012 г. на изпъл­
нителния директор на АГКК.
Със заявление вх. № ГР-94-00-38 от 12.10.2012 г. 
са внесени допълнително схема на инженерната 
инфраструктура, част ВиК, и становище на „Софий­
ска вода“ – АД, за изместване на съществуващата 
улична канализация.
Проектът е докладван на ОЕСУТ с протокол 
№ ЕС-Г-79 от 6.11.2012 г., т. 21, като е дадена 
препоръка да се коригира в съответствие с изис­
кванията на отдел „Общ устройствен план“. След 
отразяване на корекциите да се внесе за ново 
разглеждане в ОЕСУТ. Коригираният проект е 
внесен на 7.11.2012 г.
Със заявление вх. № ГР-94-00-38 от 27.11.2012 г. 
от собствениците на поземлен имот с идентифи­
катор 68134.1600.2684 е приложено мотивирано 
предложение, с което се предлага разширяване 
обхвата и се внася проект, преработен върху вля­
злата в сила кадастрална карта.
Проектът е разгледан на заседание на ОЕСУТ 
и с протокол № ЕС-Г-84 от 27.11.2012 г., т. 1, е 
взето решение проектът да се коригира отново и 
да се обяви на основание чл. 128, ал. 10 ЗУТ. С 
протокол № ЕС-Г-5 от 22.01.2013 г., т. 1, е взето 
решение работният устройствен план, придружа­
ващ проекта за ИПРЗ, да се обяви на основание 
чл. 128, ал. 2 във връзка с ал. 10 ЗУТ. Проектът и 
придружаващите го план-схеми на инженерната 
инфраструктура, изискващи се по чл. 108 ЗУТ, са 
изпратени за обявяване по реда на чл. 128, ал. 2 
ЗУТ с писмо № ГР-94-00-38 от 11.02.2013 г. в ра­
йон „Студентски“. Обявлението е публикувано в 
„Държавен вестник“, бр. 15 от 15.02.2013 г.
С писмо № 6602-11[1] от 20.03.2013 г. главният 
архитект на район „Студентски“ удостоверява, 
че процедурата по обявяването е приключила 
и в законния срок няма постъпили възражения. 
Проектът е разгледан на заседание на Общинския 
експертен съвет по устройство на територията
(ОЕСУТ) с протокол № ЕС-Г-25 от 26.03.2013 г., т. 14. 
С решението на съвета съгласно горепосочения 
протокол се приема проектът и на основание чл. 21, 
ал. 7 ЗОС се изпраща за одобряване в СОС след 
представяне на предварителен договор по чл. 15, 
ал. 3 ЗУТ между собствениците на ПИ 2684 и 1808. 
С решение на ОЕСУТ по протокол № ЕС-Г-26 от 
2.04.2013 г., т. 2, се коригира решение по протокол 
№ ЕС-Г-25 от 26.03.2013 г., т. 14, като се изисква след 
изпълнение на условията по служебното предло­
жение проектът да се внесе за ново разглеждане в 
ОЕСУТ. В изпълнение на горното решение с писмо 
№ ГР-94-00-38 от 1.04.2013 г. проектът е изпратен в 
район „Студентски“. Обявлението е публикувано в 
„Държавен вестник“, бр. 34 от 9.04.2013 г. С писмо 
№ 6602-31[1] от 28.05.2013 г. главният архитект на 
район „Студентски“ удостоверява, че процедурата 
по обявяването е приключила и в законния срок 
няма постъпили възражения. Представен е пред­
варителен договор по смисъла на чл. 15, ал. 3 ЗУТ 
между собствениците на ПИ с идентификатори 
68134.1600.1808 и 68134.1600.2684.
Проектът за ИПРЗ, местност Витоша ВЕЦ – Си­
меоново, нов квартал 14, нов квартал 14б УПИ: 
I-3051 – „за маг.“; II-1808 – „за жс и магазини“; 
V-2684 – за „обществено обслужване и жс“; VI-
2683, 1501, 1705; VII – „за жил. стр.“; VIII-2180 – „за 
жс и маг.“; IX-2636 – „за жс“; нова улица от о.т. 
224б – о.т.224в до о.т. 224г; нов тротоар на задъне­
на улица между о.т. 226г до о.т. 226в и пешеходна 
алея между УПИ VII – „за жил. стр.“, от кв. 14б 
и УПИ V-1772, 1747 – „за маг. и офиси“, от кв. 14 
и работен устройствен план в обхват на нов квар­
тал 14б УПИ: I-3051 – „за маг.“; II-1808 – „за жс и 
магазини“; VI-2683, 1501, 1705; VIII-2180 – „за жс и 
маг.“, разгледан и приет от ОЕСУТ по реда на чл. 
128, ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-45 
от 18.06.2013 г., т. 13, проектът се изпраща в СОС 
по компетентност.
С проекта се предвижда да се отчуждят части 
от ПИ № 60, № 1705 и № 1501, за които части е 
предвидено изграждането на публично меропри­
ятие – улица и пешеходна алея.
Работният устройствен план е изработен в 
обхват: нов квартал 14б, УПИ: I-3051 – „за маг.“; 
II-1808 – „за жс и магазини“; VI-2683, 1501, 1705; 
VIII-2180 – „за жс и маг.“, за да се изпълни условието 
на чл. 113, ал. 2 ЗУТ – предложеното застрояване 
е свързано по смисъла на чл. 22, ал. 1 и § 5, т. 22 
ЗУТ в повече от два урегулирани поземлени имота. 
Изпълнено е условието на чл. 113, ал. 1 ЗУТ – работ­
ният устройствен план е изработен едновременно 
с изменението на плана за застрояване.
Застрояването в УПИ VI-2683, 1501, 1705 от 
кв. 14б е високо по смисъла на чл. 23, ал. 1, т. 3 
ЗУТ. УПИ VI-2683, 1501, 1705 от кв. 14б попада 
в две устройствени зони (Смф и Жс) съгласно 
предвиждането на ОУП. Нанесена е границата 
между устройствените зони. Предвидена е сграда 
със смесена функция – магазини плюс шест ета­
жа, магазини плюс три етажа, пететажна секция, 
магазини плюс три етажа, един етаж магазин и 
подземен гараж. УПИ VI-2683, 1501, 1705 от кв. 14б 
е с лице на две улици: бул. Г. М. Димитров и улица 
от о.т. 224б – о.т. 224в – о.т. 224г.
Вътрешната регулационна граница между 
УПИ VI и УПИ II, V от кв. 14б се явява дъно по 
отношение на застрояването в УПИ VI. Указано 
е отстояние на сградата от 6,10 м до границата 
към дъното на УПИ в съответствие с нормата на 
чл. 31, ал. 2, т. 2 ЗУТ. Дълбочината на застрояване 
в УПИ VI е 16 м, което е в съответствие с нормата 
на чл. 31, ал. 5 ЗУТ. Указано е отстояние – една 
трета от височината на сградата до страничната 
регулационна граница от шест метра, което съ­
ответства на нормата на чл. 31, ал. 2, т. 1 ЗУТ. 
Вътрешната регулационна граница между УПИ VI 
и VIII е дъно и е указано разстояние шест метра 
до двуетажния магазин в УПИ VIII. Указано е 
разстояние шест метра от жилищните етажи над 
партерния етаж в УПИ VI до регулационната 
граница с УПИ VIII в съответствие с чл. 31, ал. 2, 
т. 2 ЗУТ. Указано е отстояние от двадесет и един 
метра между жилищните етажи над партера на 
сградата в УПИ VI и жилищните етажи над партера 
в УПИ VIII. Сградата в УПИ VI е разположена от 
по-благоприятната посока за ослънчаване – изток, 
югоизток, съгласно § 5, т. 28 ДРЗУТ. Височината 
на сградата над партерния етаж в УПИ VI е равна 
на 17,01 м. Съгласно нормата на чл. 32, ал. 3 ЗУТ 
от височината на сградата над партерния етаж 
(едноетажен магазин) в УПИ VI е извадена висо­