Държавен вестник, бр. 71, 2014 г., стр. 105

БРОЙ  71	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  105  
Предвид горното е допуснато изработването 
на ПУП в съответствие с разпоредбата на чл. 133, 
ал. 2 във връзка с ал. 1 ЗУТ.
Имотът попада в урегулирана територия. 
Действащият план за регулация и застроява-
не – предмет на плана, е одобрен със Запо-
вед № РД-50-09-56 от 21.02.1989 г. и Решение № 453 
от 2005 г. на СОС.
Предвид горното планът-извадка изменя 
действащ ПУП, поради което и на основание 
чл. 133, ал. 4 ЗУТ същият е изработен като про-
ект за изменение на действащ план за регулация 
и застрояване. Същият е съгласуван от главния 
проектант на цялостния ПУП в процедура, с 
което е спазена разпоредбата на чл. 133, ал. 1, 
изр. 3 ЗУТ.
Дейс т в а щ и я т П Р н а У П И I I I – „З а 
ЦИХП“ – предмет на изменението, е одобрен със 
Заповед № РД-50-09-56 от 21.02.1989 г. и Решение 
№ 453 от 2005 г. на СОС, а поземлени имоти пл. 
№ 1804, № 1805 и № 1838 са нанесени със Заповед 
№ РД-09-189 от 2007 г. на кмета на район „Изгрев“, 
което се установява от представената за същите 
скица от район „Изгрев“.
Предвид горното е налице основание за изме-
нение на действащия план за регулация по чл. 134, 
ал. 2, т. 2 ЗУТ – непълнота в кадастралния план.
С изработения проект се предвижда изменение 
на плана за регулация на УПИ III – „За ЦИХП“, 
с цел урегулиране на поземлени имоти с пл. 
№ 1804 и № 1805. Поземлени имоти с пл. № 1804 
и № 1805 се урегулират за първи път, като регу-
лационните граници следват имотните такива, с 
което е спазено изискването на чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
и в изменение на улична регулация от о.т. 243 до 
о.т. 69, което се налага за урегулиране на задънена 
улица от о.т. 243 до о.т. 245, с цел осигуряване на 
лице (изход) към улица на новообразуваните УПИ 
в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
С оглед на горното е налице основание по 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 и чл. 14, 
ал. 3 и 4 ЗУТ относно изменението на уличната 
регулация.
Новопредвидената задънена улица се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 81, ал. 1 ЗУТ 
за ширина, като лицето на УПИ отговаря на 
размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Изменението на действащия план за застро-
яване се налага във връзка с промяната на ре-
гулацията и с настъпили съществени промени в 
устройствените условия, при които е бил съставен 
същият – действащият план за застрояване е 
одобрен при действието на ЗТСУ и актовете по 
прилагането му, освен това е налице изменение 
на ОУП на СО, одобрено с Решение № 960 от 
16.12.2009 г. на Министерския съвет. Проектът 
цели осигуряване на законосъобразно и целесъо-
бразно застрояване в съответствие с максимално 
допустимите показатели и допустими функции 
съгласно предвижданията на ОУП на СО.
Предвид горното е налице основанието за 
одобряване на ИПЗ по чл. 134, ал. 2 във връзка 
с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона „Сме-
сена многофункционална зона“ (Смф), в която 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 12, е допустимо конкретното предназначение 
на УПИ да е „За офиси, обществено обслужване, 
жилищно строителство, подземен етажен гараж 
и тп“. Показателите на застрояване, отразени 
в матрицата върху плана, отговарят на предви-
дените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда застро-
яването да бъде високо като характер (до 14 етажа 
и с височина до 45 м) и свободностоящо като 
начин на застрояване. Проектът се одобрява при 
спазване изискванията на чл. 35, ал. 1 и 2 във 
връзка чл. 31, ал. 2 и 5 и чл. 32 ЗУТ по отношение 
на изискуемите разстояния.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Прилежащата на УПИ IV-1805 – „За офиси, 
обществено обслужване, жилищно строителство, 
подземен етажен гараж и тп“, и УПИ V-1804 – „За 
офиси, обществено обслужване, жилищно стро-
ителство, подземен етажен гараж и тп“, улица, а 
именно бул. Г. М. Димитров, е от първостепенната 
улична мрежа, втори клас, предвид което и на 
основание чл. 26, ал. 1, т. 2 ЗУТ застрояването 
е на разстояние 5 м от уличната регулационна 
линия, с което изискванията на закона са спазени.
Гарирането е осигурено в границите на нови 
УПИ – предвидени са подземни гаражи, с което 
е спазено изискването на чл. 43, ал. 1 ЗУТ.
Осъществяването на достъпа до имотите е 
доказано със съгласувания от компетентните 
органи проект за организация на движението.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представеното геодезическо 
заснемане на дървесната растителност, заверено 
от дирекция „Зелена система“ – СО.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 133, 
ал. 1, 2 и 4, чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 134, 
ал. 2, т. 2 и 6 и с ал. 1, т. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и 
ал. 4, чл. 35, ал. 1 и 2 във връзка с чл. 31, ал. 2 и 
5, чл. 32, чл. 26, ал. 1, т. 2, чл. 43, ал. 1, чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 12 от при-
ложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протоколи 
ОЕСУТ № ЕС-Г-6 от 28.01.2014 г., т. 4, и № ЕС-
Г-6 от 29.04.2014 г., т. 14, Столичният общински 
съвет реши: