Държавен вестник, бр. 59, 2002 г., стр. 41

Б Р О Й  59
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  41
лична общинска собственост—Занаятчийска чаршия,
терен 6228 кв. м, представляващ парцел—IХ, кв. 26 по
плана на кв. Устово, Смолян.
4. Срок на концесията—35 години, с възможност да
бъде продължен в рамките на чл. 68 ЗОС. Началният
срок за осъществяване на концесията се счита от дата-
та на влизане в сила на концесионния договор.
5. Начин на определяне на концесионера—чрез
неприсъствен конкурс.
6. Определя размер на минималното годишно кон-
цесионно възнаграждение 5000 лв. и гратисен период
5 години, през който не се дължи концесионно въз-
награждение.
7. Депозит за участие в конкурса—1/4 от определе-
ния размер на встъпителното концесионно възнаграж-
дение, внесен в срок за подаване на документи за учас-
тие в конкурса, по сметката на концедента
№ 5050005034, банков код 13072815 при “Общинска бан-
ка”—АД, клон Пловдив, офис Смолян.
8. Гаранциите за изпълнение на финансовото за-
дължение следва да се дадат във вид на безусловна
неотменяема банкова гаранция от първокласна бъл-
гарска банка в размер 20 % от минималното концеси-
онно възнаграждение. Гаранцията за изпълнение на
задълженията, свързани с поддръжката и възстановя-
ването на сградите и съоръженията в обекта на конце-
сия, следва да бъде открита от страна на концесионера
на специална банкова сметка в посочена от концесио-
нера банка, в която концесионерът следва да отчисля-
ва ежегодно след изтичане на гратисния период през
целия срок на концесията сума, представляваща 5 % от
дължимото за срока концесионно възнаграждение.
9. Определя изисквания, свързани с характера на
концесията:
9.1. Концесионерът се задължава да проектира и
изгради занаятчийска чаршия съгласно одобреното ЧИ
на ЗРП в парцел IХ на кв. 26 от плана на кв. Устово,
Смолян, по идеен проект и инвестиционна програма,
представени на концедента с офертата на конкурса.
9.2. Идейният проект, представен от концесионе-
ра, задължително следва да отговаря на следните
изисквания:
9.2.1. съобразяване със съществуващия ЗРП и про-
ектната документация, изготвена до момента;
9.2.2. създаване на условия за производство, сво-
бодно излагане, демонстрация, пласмент и търговия
със занаятчийски стоки и услуги;
9.2.3. други изисквания, конкретизирани в конкур-
сната документация.
9.3. Концесионерът да инвестира съобразно предс-
тавена минимална задължителна инвестицонна прог-
рама по етапи и години за осъществяване на идейния
проект с обща сума на необходимите инвестиции—ми-
нимум 440 000 лв. Концесионерът следва да разполага с
финансови възможности за изпълнение на инвестици-
онния проект или да аргументира намеренията си с
финансов проект за набиране на необходимите средства
(собствени, донорски, дарени, привлечени от заинтере-
сувани занаятчии, в партньорство с концедента и др.).
9.4. Въвеждането в експлоатация на обектите от
първия етап на изграждане на занаятчийската чаршия
да се извърши в срок не по-късно от 12 месеца от сключ-
ването на концесионния договор.
9.5. Да експлоатира обекта—предмет на концесия-
та, пряко или чрез отдаване на подобекти под наем на
други физически и/или юридически лица с наемни цени
не по-високи от 50 % над базисните наемни цени, оп-
ределени с решение на общинския съвет.
9.6. Да осигурява свободен достъп на граждани и
посетители в занаятчийската чаршия.
9.6.1. При осъществяването на концесията конце-
сионерът е длъжен да изпълнява изискванията, свър-
зани с опазване на околната среда, националната си-
гурност, отбраната на страната и обществения ред.
9.6.2. За вида, количествата и управлението на от-
падъците на обекта концесионерът да представи пред
РИОСВ—Смолян, проект и програма преди започване
на концесионната дейност.
9.6.3. При концесионната дейност се забранява упот-
ребата или генерирането на опасни вещества от обекта.
9.6.4. След започване на концесионната дейност
концесионерът да възложи на ХЕИ измерване за до-
казване дали дейността на ателиетата отговаря на изис-
кванията за хигиенни норми.
10. Основни права на концесионера:
10.1. Особено право на ползване на терена 6228 кв. м,
парцел IХ занаятчийска чаршия, кв. 26 по плана на кв.
Устово, Смолян.
10.2. Право на изграждане на нови обекти и съоръ-
жения съгласно одобрено ЧИ на ЗРП на кв. 26 по плана
на кв. Устово, Смолян.
10.3. Право да осъществява търговска дейност на
територията на обекта на концесия, вкл. и в изградени-
те от него нови обекти, както и да организира търгов-
ска дейност и да събира договорените в съответствие
с определените размери постъпления от дейности.
10.4. Право да ползва електрическата, водопровод-
ната и канализационната мрежа в обекта за осъщест-
вяване дейността по поддръжка на търговската дейност. 
10.5. Право да запази собствеността си върху внесе-
ните вещи за осъществяване на правата и изпълнение
на задълженията си по концесията, които не са трайно
прикрепени към земята и сградите.
10.6. Право да приема намиращите се на територи-
ята на обекта съоръжения и недвижими вещи по опис.
10.7. Право да иска от концедента отстраняване на
всяка пречка за осъществяване на правата си за изпъл-
нение на задълженията си по концесията, произхожда-
щи от което и да е лице.
10.8. Право да наема подизпълнители за осъществя-
ване на свързаните с изграждането на обекта дейности.
11. Основни задължения на концесионера:
11.1. Да плаща концесионно възнаграждение в раз-
мер и срокове, определени с концесионния договор.
11.2. Да представи минимална задължителна ин-
вестиционна и работна програма, която след приемане
от концедента става неразделна част от договора за
концесия.
11.3. Да изпълни задължителната инвестиционна
програма съобразно етапите за проектните обекти и
съоръжения.
11.4. Да поддържа всички сгради и съоръжения в
добър експлоатационен вид независимо от реализира-
ните приходи от търговска дейност.
11.5. Да осигурява безпрепятствен достъп до обек-
та на концесия за наематели, ползватели и граждани.
11.6. Да осъществява концесията при спазване на
изискванията за опазване на околната среда и общес-
твения ред.
11.7. Да не променя предмета на дейност на конце-
сията и предназначението на имота, върху който се
осъществява концесията.
11.8. Да не допуска ползването на обекта за други
цели и да сключва договор за наем и ползване един-
ствено с лица, имащи занаятчийски умения или зана-
ятчийска правоспособност.
11.9. Да не обременява имота с тежести (залог, ипо-
тека и др.).
11.10. Да не прехвърля правата си по концесията на
трети лица.
11.11. След изтичане срока на концесия да върне на
концедента обекта на концесия в състояние, годно за
експлоатация.
11.12. Да не извършва и да не допуска извършване
на незаконно строителство на територията на обекта.
12. Права на концедента:
12.1. Право на собственост след изтичане на конце-
сията върху всичко, което концесионерът прикрепи
трайно върху терена и сградите, в т. ч. и строителната
документация.