Държавен вестник, бр. 76, 2007 г., стр. 11

Б Р О Й  76
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  11
сионален опит за оценка на недвижими имо-
ти в региона по местонахождение на предме-
та на оценката.
Чл. 31. (1) За продажбата или възмездното
учредяване на ограничено вещно право върху
недвижим имот по чл. 22а ЗНИ и изпълнението
на инвестиционния проект се сключва договор
между:
1. инвеститора и/или лицата по чл. 17, ал. 1
ЗНИ, от една страна, и
2. съответния компетентен орган по чл. 22а,
ал. 1 ЗНИ, и
3. министъра на икономиката и енергетика-
та или оправомощено от него длъжностно лице.
(2) Договорът по ал. 1 задължително съ-
държа:
1. предмет на договора;
2. страни по договора;
3. наименование на инвестиционния проект;
4. основни права и задължения;
5. вид и размер на инвестицията;
6. срок за изпълнение на инвестиционния
проект и срок за поддържане на инвестицията;
7. описание на имота—предмет на продаж-
бата или на учредяването на ограничено вещно
право, съгласно изискванията на Закона за
кадастъра и имотния регистър;
8. цена на имота или на ограниченото вещно
право;
9. срок и условия за прехвърляне на имота
или за учредяване на вещното право;
10. забрана за разпореждане и обременяване
на имота с вещни тежести, както и за прехвър-
ляне на ограниченото вещно право върху не-
движимия имот на друго лице;
11. учредяване на ипотека или друго обезпе-
чение;
12. условия за упражняване на правата върху
ипотеката;
13. начин на отчитане изпълнението на ин-
вестиционния проект;
14. вид и размер на отговорността за неиз-
пълнение на задълженията по договора;
15. контрол по изпълнението на задължени-
ята на страните;
16. начини за уреждане на споровете между
страните;
17. основания за предсрочно прекратяване
на договора и правата на изправната страна;
18. други елементи, по които е постигнато
съгласие между страните.
(3) Инвестиционният проект е неразделна
част от договора по ал. 1.
(4) Договорът по ал. 1 се сключва в писмена
форма и се вписва по разпореждане на съдията по
вписванията по местонахождението на имота.
(5) Разноските по продажбата на недвижи-
мия имот или по учредяването на ограничено-
то вещно право са за сметка на инвеститора.
(6) Изпълнението на договора по ал. 1 се
обезпечава с учредяване на ипотека, когато е
приложимо, а в останалите случаи се прилага
друга форма на обезпечение.
Чл. 32. (1) При продажбата или учредяване-
то на ограничено вещно право върху недвижим
имот с договора по чл. 31, ал. 1 могат да бъдат
уредени специални задължения в обществен
интерес, които са свързани със земята и сгради-
те, но не и с купувача или с търговската му дей-
ност, при условие че от всеки потенциален ку-
пувач се изисква той да е в състояние да изпъл-
ни специалните задължения, независимо дали
извършва дейност или какъв е характерът на
дейността.
(2) Средствата, необходими за изпълнение
на задълженията на собственика на недвижи-
мия имот, произтичащи от закон, не се прис-
падат от продажната цена (например: грижа
за земята и сградите и поддръжката им като
част от обичайните социални задължения на
собствениците, плащането на данъци и подоб-
ни разходи).
Чл. 33. (1) Когато компетентните органи
на териториалната изпълнителна власт не са
спазили условията на тази глава, те уведомя-
ват Европейската комисия за намерението си
да извършат прехвърляне на правото на соб-
ственост или за учредяване на ограниченото
вещно право.
(2) Уведомяването по ал. 1 се осъществява
по реда на Закона за държавните помощи.
Г л а в а  п е т а
ФИНАНСОВО ПОДПОМАГАНЕ ЗА ИЗ-
ГРАЖДАНЕ НА ЕЛЕМЕНТИ НА ТЕХНИ-
ЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА
Чл. 34. Министърът на икономиката и енер-
гетиката внася в Министерския съвет предло-
жение за насърчаване на един или повече ин-
вестиционни проекти с мярката по чл. 22б ЗНИ
при наличие на следните условия:
1. постъпило писмено искане в Министер-
ството на икономиката и енергетиката от
страна на:
а) инвеститор с издаден сертификат за ин-
вестиция от клас А, или
б) двама или повече инвеститори с издадени
сертификати за клас инвестиция с местонахож-
дение на инвестицията в индустриална зона,
наричани по-нататък “инвеститора”;
2. представен одобрен проект (идеен, техни-
чески или работен) с количествено-стойностна
сметка за изграждане на елементите на техни-
ческата инфраструктура, който съгласно изис-
кванията на чл. 142 от Закона за устройство на
територията може да служи за издаване на раз-
решение за строеж и за възлагане на строеж по
Закона за обществените поръчки;
3. представени документи по чл. 16, т. 4 ЗНИ;
4. одобрен за насърчаване инвестиционен
проект след проведена конкурсна процедура
по чл. 35;
5. извършена проверка на условията по
чл. 36—38.