Държавен вестник, бр. 38, 2015 г., стр. 49

БРОЙ  38	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  49  
• кв. 26:
– УПИ III-49, 3036 – „за ЖС“;
• кв. 27:
– УПИ II-1350, 1351 – „за ЖС и магазини“;
– УПИ IX-7, 1350 – „за ЖС и магазини“;
• кв. 28:
– УПИ I-1401, 1402, 1403 – „за ЖС и магазини“;
– УПИ II-811, 812, 813, 1130 – „за ЖС“;
– УПИ VIII-815, 816, 817, 818 – „за ЖС“;
– IX-819, 1333 – „за ЖС“;
– Х-821, 822, 823, 1330 – „за ЖС и магазини“;
– XI-8201, 1333 – „за ЖС“.
От ПР не се изключват тези УПИ в съсоб-
ственост, в които има съществуващо застрояване, 
реализирано по разрешение за строеж и/или което 
е въведено в експлоатация.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от Наредба 
№ 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
В територията на м. Връбница 2 уличната 
мрежа е изградена в по-голямата си част. С плана 
не се предвиждат нови улици – основни пътни 
артерии. С оглед на горното и на основание 
чл. 108, ал. 3 ЗУТ не се изработва и одобрява 
схема на уличната мрежа. Предвид горното не 
е изготвен и проект за вертикално планиране.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават пробле-
мите в комплекса с паркирането; създават се 
условия за провеждане на пешеходното движе-
ние чрез изграждане на тротоари и пешеходни 
алеи; създават се условия за провеждане на 
велосипедното движение чрез изграждане на 
велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват се 
и законно изградените общественообслужващи 
сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ-
ция съобразно нуждите от такова застрояване в 
комплекса въз основа на направения анализ на 
територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на параме-
трите на застрояване за устройствена зона „Жк“ 
при спазване и на показателите за отделните 
квартали, с което е спазено изискването на 
чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване изиск­
ванията за разстояния между новопредвидените 
и съществуващите сгради по правилата за ком-
плексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както и 
изискванията за разстояния до границите на УПИ 
по чл. 31, ал. 1, 2 и 5, чл. 35 ЗУТ по отношение 
застрояването с нежилищно предназначение и 
изискванията за разстояния през улица по чл. 32, 
ал. 1 и 3 ЗУТ.
По отношение на новопредвиденото застроява-
не в зона „Смф“ същото се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 2, 4 
и 5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изпълнени са изискванията за съгласуване на 
план-схемите на инженерната инфраструктура 
към проекта с експлоатационните предприятия, 
както и изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО и 
чл. 125, ал. 7 ЗУТ.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията на 
София. Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС и чл. 129, 
ал. 1 ЗУТ, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, ал. 1, 
т. 1, чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, т. 1, 2, 15 и 33 от 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, § 2, ал. 1 
ПЗРЗУЗСО, чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, 
т. 1, чл. 22, чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32, 33, 35, 
79 ЗУТ, чл. 21, чл. 60, ал. 3 от Наредба № 7 от 
2003 г. за правилата и нормативите за устройство 
на отделните видове територии и устройствени 
зони (ПНУОВТУЗ), приложение № 1 към чл. 21 
и приложение № 2 към чл. 81 от Наредба № 7 
от 2003 г. за ПНУОВТУЗ, протокол на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-97 от 16.12.2014 г., т. 23, Столичният 
общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. План за регулация на м. Ж.к. Връбница 2 
в граници: от север и североизток – проектно 
трасе на продължението на ул. Ген. Никола Же-
ков от о.т. 200 до о.т. 208, от югоизток – ул. Бели 
Дунав, от югозапад – бул. Ломско шосе, от се-
верозапад – проектно трасе на улица от о.т. 250 
до о.т. 200, по червените и сините линии, цифри 
и текст с корекциите в зелен цвят съгласно при-
ложения проект.
2. План за застрояване на м. Ж.к. Връбница 
2 в граници: от север и североизток – проектно 
трасе на продължението на ул. Ген. Никола Же-
ков от о.т. 200 до о.т. 208, от югоизток – ул. Бели 
Дунав, от югозапад – бул. Ломско шосе, от се-
верозапад – проектно трасе на улица от о.т. 250 
до о.т. 200, с корекциите в зелен цвят съгласно 
приложения проект.
3. План-схеми на техническата инфраструк-
тура на м. Ж.к. Връбница 2 в граници: от север 
и североизток – проектно трасе на продълже-
нието на ул. Ген. Никола Жеков от о.т. 200 до 
о.т. 208, от югоизток – ул. Бели Дунав, от юго-
запад – бул. Ломско шосе, от северозапад – про-
ектно трасе на улица от о.т. 250 до о.т. 200.
4. От обхвата на одобряване на плана за ре-
гулация и застрояване поради непредставяне на 
предварителни договори по чл. 15 или 17 ЗУТ 
се изключват:
• кв. 26:
– УПИ III-49, 3036 – „за ЖС“;
• кв. 27:
– УПИ II-1350, 1351 – „за ЖС и магазини“;