Държавен вестник, бр. 88, 2017 г., стр. 38

СТР.  38	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  88
фия, че за ПУП не е необходимо провеждане на 
процедура по глава втора от наредбата за ОС. 
Приложено е пълномощно.
Проектът е изпратен за съобщаване по реда 
на чл. 128, ал. 3 и 5 ЗУТ с писмо изх. № ГР-
94-В-80/16.10.2014 г.
С писмо № АГ-92-28/3/3.02.2015 г. на главния 
архитект на район „Люлин“ проектът е върнат 
с постъпило 1 бр. възражение от собственика 
на ПИ 68134.4377.3. Приложени са съобщения 
с обратни разписки и разписен лист.
Проектът е разгледан от отделите в НАГ и 
с писмо № ГР-94-В-80/31.07.2015 г. заявителят е 
уведомен за недостатъците по проекта.
На 9.09.2015 г. е внесен преработен проект, 
който е изпратен в район „Люлин“ за обявяване 
по реда на чл. 128, ал. 1 и 10 ЗУТ (ДВ, бр. 88 
от 2015 г.).
С писмо № РЛН-ТП00-2/3.02.2016 г. на глав-
ния архитект на район „Люлин“ проектът е вър-
нат с постъпило 1 бр. възражение. Приложени 
са съобщения.
Проектът за ИПР и ПРЗ е разгледан на за-
седание на ОЕСУТ и приет с протокол № ЕС-
Г-13/16.02.2016 г., т. 25.
Възражението от собственика на ПИ с иден-
тификатор 68134.4377.3 с искане за включване 
на ПИ 68134.4377.3 в УПИ X не се уважава като 
неоснователно. За имота не е налице разрешение 
за изработване на проект за ПУП. Урегулирането 
на имота с предвидено застрояване ще доведе до 
необходимост за извършване на всички съгла-
сувателни процедури и по отношение на него, 
включително по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО и чл. 125, 
ал. 7 ЗУТ, както и съобщаване на проекта по 
чл. 128, ал. 1 и 10 ЗУТ още веднъж, което ще 
забави неоснователно продължаването на на-
стоящата процедура. Собственикът разполага с 
възможност за самостоятелно процедиране на 
устройствена процедура за имота си.
При проверка в служебен порядък се конста-
тира, че с проекта за улична регулация се засяга 
имот – частна собственост, и е необходимо про-
веждането на отчуждителни процедури, предвид 
което компетентен орган по одобряването на 
плана е СОС.
Проектът отново е разгледан на ОЕСУТ, като 
с решение по протокол № ЕС-Г-40/31.05.2016 г., 
т. 7, е коригирано предходното решение и 
проектът се изпраща за одобряване в СОС на 
основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-757-(1)/ 
11.05.2017 г. възложителят на ПУП и собстве-
никът на УПИ Х-153 от кв. 3 са внесли проект 
с корекция на уличнорегулационните линии 
при о.т. 35а.
Коригираният проект е разгледан на заседание 
на ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-42/30.05.2017 г., 
т. 2, и приет в условията на чл. 128, ал. 13 ЗУТ, 
тъй като е подаден от собственика на новопро-
ектирания УПИ I-10 от кв. 10 и от собственика 
на УПИ Х-153 от кв. 3.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за изменение на ПУП – ПРЗ и 
ИПР е направено от заинтересовано лице по 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно Валентин 
Димитров Касабски като собственик на ПИ с 
идентификатор № 68134.4377.10, м. Манилов дол, 
землище Филиповци, район „Люлин“. Налице е 
съгласие от собственика на ПИ с идентификатор 
68134.4378.153.
Действащият подробен устройствен план е одо-
брен със Заповед № РД-09-50-161 от 29.03.2000 г. 
на главния архитект на СО.
За територията е одобрена кадастрална 
карта със Заповед № РД-18-54 от 30.08.2009 г. 
на изпълнителния директор на Агенцията по 
геодезия, картография и кадастър.
Спазени са административнопроизводствени-
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованото 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект 
за ИПР и ПРЗ от компетентния за това орган, 
внесеният проект е съобщен на всички заинте-
ресовани лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Нови УПИ Х-153 от кв. 3 и УПИ I-10 от 
кв. 10 – „За жилищно строителство“, попадат в 
устройствена категория „Жилищна зона с пре-
обладавашо малкоетажно застрояване“ (Жм), 
в която съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, т. 4, устройствените параметри са: 
макс. плътност на застрояване – 40 %, макс. 
Кинт. – 1,3, мин. озел. площ – 40 %, и е допус-
тимо предвиденото застрояване. Показателите 
в матрицата върху графичната част на плана 
отговарят на показателите в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Проектът за ИПР, ПРЗ и ИПУР е показан в 
кафяв, червен и зелен цвят на чертежите.
Проектът е изработен върху одобрената със 
Заповед № РД-18-54 от 30.08.2010 г., издадена 
от изпълнителния директор на АГКК и влязла 
в сила кадастрална карта на район „Люлин“, 
с което е спазено изискването на чл. 115, ал. 1 
и 2 ЗУТ.
В проекта за план за регулация се предвижда 
създаването на нов УПИ I-10 – „За жилищ-
но строителство“, в нов кв. 10. Действащият 
ПУП е одобрен със Заповед № РД-09-50-161 
от 29.03.2000 г. на главния архитект на СО, а 
кадастралната карта на район „Люлин“ е одо-
брена със Заповед № РД-18-54 от 30.08.2010 г., 
което представлява изменение в устройствени-
те условия, при които е одобрен действащият 
ПР. Предвид горното е доказано основанието 
за одобряване на ПУП – ИПР за УПИ Х-153. 
Налице е основание по чл. 134, ал. 1, т. 1 във 
връзка с ал. 2 ЗУТ. Регулационните граници 
следват имотните такива по кадастралната карта 
в съответствие с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Новопроектираният УПИ I-10 – „За жилищно 
строителство“, в нов кв. 10 отговаря на изис-
кванията за минимална площ и лице към улица 
съгласно разпоредбите на чл. 19 ЗУТ.
Предвижда се нова задънена улица от о.т. 35 
през о.т. 35а до о.т. 35б и от о.т. 35а до о.т. 35в с 
цел осигуряване на достъп при урегулиране на