Държавен вестник, бр. 48, 2017 г., стр. 50

СТР.  50	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  48
Достъп до новосъздадения УПИ е по действа-
ща улична регулация и предвидено с настоящия 
проект изменение в съответствие с чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
За изменението на ПР е налице основание по 
чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и чл. 134, 
ал. 2, т. 2 ЗУТ.
С проекта за изменение на плана за застро-
яване в УПИ I-464 – „за жилищно строител-
ство, КОО, магазини, офиси, подземен гараж 
и трафопост“, се предвиждат две сгради – на 
два етажа и на 55 етажа, като част от втората 
сграда на 2 етажа е на калкан със сградата в 
УПИ II-2202, 2204 – „за магазин „БИЛЛА“ с 
паркинг и подземен паркинг“.
Предвиждат се 5 нива подземни гаражи с 
оглед спазване нормата на чл. 43, ал. 1 ЗУТ.
Застрояването е съобразено със сервитута 
на преминаващата през имота инженерна ин-
фраструктура.
Работният устройствен план се изработва 
и одобрява на основание т. 3 след табличната 
част на приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С работния устройствен план се конкретизи-
ра предвиденото застрояване, като са спазени 
нормите на чл. 26, ал. 1, т. 2 и 3, чл. 35, ал. 2 
и чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ. При одобряването на 
проекта се прилага тълкувателно писмо на МРРБ 
№ 70-00-935 от 26.10.2007 г. относно имотите, 
разположени на три улици, и приложимостта 
на чл. 27, ал. 3 ЗУТ по отношение плътността 
и интензивността на застрояване, които в този 
случай не се ограничават.
С плана за застрояване и РУП не се допускат 
намалени разстояния към регулационни граници 
и между сградите, включително през улица.
С проекта се предвижда изграждането на 
топ­ла подземна връзка, свързваща УПИ I от 
кв. 7, м. Кръстова вада, с УПИ I в кв. 9, м. Дра-
галевска спирка под бул. Тодор Каблешков.
За горното е налице основание по чл. 189 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствени-
те правила при издаване на акта – издадено е 
разрешение за изработване на проект за ИПРЗ 
и РУП от компетентния за това орган, внесен 
е проект от заинтересованото лице по чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ и са изпълнени предпи-
санията в разрешението, проектът е разгледан 
и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Съгласно общия устройствен план (ОУП) 
на Столична община урегулираният позем-
лен имот попада в обхвата на зона „Смф“ и в 
Комплексен обслужващ център от трето ниво 
(„ІІІА – Структурообразуващ“) с концепция на 
обществено обслужване с центрови елементи. 
Предназначението на имота и предвиденото 
застрояване съответстват на предвижданията 
на ОУП.
Предвид горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта в съответствие с чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изиск­
ванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проек т ът е съгласу ван от „Софийска 
вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
„Софиягаз“ – ЕАД, „БТК“ – АД – Експлоата-
ция, РИОСВ – София, дирекция „Управление и 
анализ на трафика“ при СО и с ОПП – СДВР.
Представено е заверено заснемане по чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО от дирекция „Зелена система“ при 
СО.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столич­ният 
общински съвет, тъй като имотът попада в 
Комплексен обслужващ център от трето ниво 
(„IIIA – Структурообразуващ“) с концепция на 
обществено обслужване с центрови елементи 
без ограничение по отношение на височината 
при спазени изисквания за разстояния от жи-
лищни сгради, детски и болнични заведения и 
училища и съгласно т. 3 след табличната част 
на приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО визата 
за проектиране се издава след одобряване на 
РУП от СОС.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 134, ал. 1, т. 1, 
ал. 2, т. 2 и 6, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ; тълкувателно писмо на МРРБ 
№ 70-00­935 от 26.10.2007 г. и чл. 27, ал. 3, чл. 189 
ЗУТ, т. 12 от приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО 
и т. 3 след табличната част на приложение към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, протокол на ОЕСУТ № ЕС-
Г-1 от 4.01.2017 г., т. 1, Столичният общински 
съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на плана 
за регулация на м. Кръстова вада, кв. 7, УПИ 
I-134 – „за жилищно строителство, КОО, мага-
зини, офиси, подземен гараж и трафопост“, за 
създаване на УПИ I-464 – „за жилищно строи-
телство, КОО, магазини, офиси, подземен гараж 
и трафопост“; изменение на плана за улична ре-
гулация на улици: от о.т. 13а до о.т. 15, от о.т. 15 
до о.т. 521 и от о.т. 15 до о.т. 100, по кафявите 
и зелените линии, цифри, текст и зачертавания 
съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за изменение на плана 
за застрояване на м. Кръстова вада, кв. 7, УПИ 
I-464 – „за жилищно строителство, КОО, ма-
газини, офиси, подземен гараж и трафопост“; 
предвиждане на топла подземна връзка между 
УПИ I в кв. 7, м. Кръстова вада, и УПИ I в кв. 9, 
м. Драгалевска спирка, съгласно приложения 
проект с корекциите в зелен цвят.
3. Одобрява проект за работен устройствен 
план за м. Кръстова вада, кв. 7, УПИ I-464 – „за 
жилищно строителство, КОО, магазини, офиси, 
подземен гараж и трафопост“, с корекциите в 
зелен цвят съгласно приложения проект и без 
допускане на намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Въз основа на одобрения работен устройствен 
план не може да се издава виза за проектиране, 
да се одобрява или съгласува инвестиционен