Държавен вестник, бр. 76, 2007 г., стр. 53

Б Р О Й  76
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  53
север—улица и УПИ VIII—тренировъчно игрище;
североизток—УПИ VIII—тренировъчно игрище;
изток—бул. Копривщица, УПИ VIII—тренировъч-
но игрище, УПИ Х—хотел, и УПИ ХII—тенис ком-
плекс; юг—УПИ Х—хотел, УПИ ХII—тенис комп-
лекс, улица и УПИ IV—тенис комплекс; запад— УПИ
ХIII—игрище; УПИ III—гребен олимпийски канал,
съоръжение,зеленина и общ. обслуж. дейности; се-
верозапад—улица, като предварително бъдат извър-
шени частични строителни и монтажни работи по
одобрен проект, с цел управление и поддържане на
посочения обект, като възнаграждението се състои
в правото на концесионера да експлоатира обекта
на концесия.
1а. Обектът на концесията Стадион “Пловдив” е
част от Спортен комплекс “Отдих и култура”, нами-
ращ се в западната част на Пловдив, по южния бряг
на р. Марица. Самият стадион е разположен в севе-
роизточната част на комплекса, западно от жп
линията, свързваща Централна гара—Пловдив, с жп
гара “Филипово”, респ. от ул. Копривщица. Обосо-
бен е УПИ IХ—стадион, кв. 1—нов по плана на Спор-
тен комплекс “Отдих и култура”—Пловдив, който
се разглежда като обект на концесията. Регулацио-
нен статут: със заповед № ОА-2298 от 14.ХII.2001 г.
на кмета на община Пловдив е одобрен ПЗР, като за
обекта на правния анализ е отреден УПИ IХ—ста-
дион, кв. 1—нов по плана на Спортен комплекс
“Отдих и култура”. Цитираната заповед е обжалва-
на в Окръжния съд—Пловдив. С решение № 10335
от 11.ХII.2004 г., постановено по адм. д. № 8129/2004
на ВАС, II отд., заповед № ОА-2298 от 14.ХII.2001 г.
на кмета на община Пловдив е изцяло отменена. С
решение № 1267 от 3.II.2006 г. по адм. д. № 10125/
2005 на петчленен състав на ВАС са отменени № 10335
от 11.ХII.2004 г., постановено по адм. д. № 8129/2004
на ВАС, и решение от 26.IV.2004 г. на ПОС по адм.
д. № 420/2002 и делото е върнато на ПОС за ново
разглеждане от друг състав при спазване на дадени-
те от ВАС указания.
Понастоящем действащ е регулационният план
на парк “Отдих и култура”, одобрен със заповед
№ 5995 от 1.Х.1952 г. В сила е и кадастралният план,
одобрен със заповед № РД-02-14-2113 от 11.ХII.2000 г.
на МРРБ.
Устройствените характеристики на урегулирания
поземлен имот са:
—обща площ—68 646 м2;
—спортен терен за футбол, тартанова писта и
сектори за хвърляния—16 933 м2;
—тенис корт—3187 м2;
—зала “Чайка”—застроена площ 3187 м2;
—трибуни със зали и канцеларии под тях—заст-
роена площ 16 573 м2;
—озеленена площ—0,187 ха, или 20,0 %;
—площ в процент от зона “А” (спортна зона)—
6,6 %.
2. Стопански дейности, които могат да се осъ-
ществяват чрез обекта на концесията, са търговски
и спортни дейности.
3. Прилежаща на обекта на концесията инфра-
структура и принадлежности:
Индивидуализацията на обекта е направена въз
основа на:
3.1. скица № 409 от 25.ХI.2002 г. в М 1:3000 на УПИ
IХ, кв. 1 по регулационния план на Пловдив, одобрен
със заповед № ОА-2298 от 14.ХII.2001 г. и заповед
№ АО-1474 от 28.VIII.2002 г. на кмета на община
Пловдив и предназначен за обществено застрояване,
издадена от район “Западен” на община Пловдив;
3.2. акт № 462 от 16.IV.2001 г. за публична об-
щинска собственост на УПИ IХ—стадион, кв. 1—
нов по плана на Спортен комплекс “Отдих и култу-
ра”, Пловдив, заедно с построените в него сгради и
спортни съоръжения.
Стадион “Пловдив” заема УПИ(урегулиран по-
землен имот) IХ, кв. 1—нов по плана на Спортен
комплекс “Отдих и култура”, Пловдив. Намира се в
западната част на града, южно от р. Марица и източ-
но от Олимпийския гребен канал. Част е от добре
оформения спортен комплекс “Отдих и култура” в
границите на парк “Отдих и култура”. Всички съсед-
ни обекти са част от Спортен комплекс “Отдих и
култура”.
Стадионът като спортно съоръжение не е обвър-
зан функционално със съседни имоти. Допирни мес-
та са транспортните артерии, по които се осигурява
пешеходният, автомобилният достъп и паркиране-
то—ежедневно и при публични изяви. Останалата
площ е озеленена и заета с комуникационни настил-
ки за пешеходци и автомобили.
4. Максимален срок на концесията—30 години,
съобразен с определения законово установен срок;
срока за откупуване на инвестициите и срока на
експлоатацията на съоръженията; особеностите на
дейността, свързана с експлоатацията на концеси-
онния обект; проблеми във връзка с опазване на
околната среда; социални проблеми и др.
5. Начална дата на концесията—датата на под-
писване на концесионния договор.
6. Основни права и задължения по концесионния
договор:
6.1. Права и задължения на концедента :
6.1.1. Да предаде обекта, предмет на концесията,
в неговата цялост, свободен, без наематели и/или
ползватели на друго основание.
6.1.2. Да извършва проверки при упражняване на
правата на концесионера по концесионния договор,
но без да препятства с това нормалната дейност на
последния, освен в случаите, уредени с нормативен
акт.
6.1.3. Да оказва необходимото съдействие на
концесионера при осъществяване на концесията
съгласно договорените условия.
6.1.4. Да стане собственик на всички подобре-
ния върху имота и да получи владението върху тях
след изтичане на срока на концесията в състояние,
правещо ги годни за употреба според предназна-
чението им.
6.1.5. Да получава изцяло и в срок определеното
еднократно и годишно концесионно плащане.То
следва да се уточни в концесионния договор по вид,
размер и начин на плащане в зависимост от иконо-
мическата ефективност, от експлоатацията на обек-
та на концесията, определена на базата на срока на
концесията и прогнозираните разходи за строител-
ство, управление и поддържане и приходи от експло-
атацията.
6.1.6. При наличие на форсмажорни обстоятел-
ства концесионерът е длъжен да приеме и търпи трети
лица да ползват обекта. В този случай концесионе-
рът няма право на обезщетение.
6.1.7. При системно и грубо нарушение на задъл-
женията на концесионера да прекрати концесион-
ния договор при условията, вписани в него.
6.1.8. Да окаже необходимото съдействие на кон-
цесионера при изготвянето и одобряването на стро-
ителните книжа с оглед изграждане на търговски
обекти в спортния комплекс и реконструкция на
същия.