Държавен вестник, бр. 48, 2006 г., стр. 188

С Т Р .  188
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  48
7-дневен срок от постановяване на съдебното реше-
ние за отказ и възстановява получените суми в 30-
дневен срок от уведомлението по същия ред. Получа-
ване на удостоверителните документи за направени-
те вноски и за издадените акции: след вписване на
увеличението на капитала в търговския регистър
“Прайм Пропърти БГ”—АДСИЦ, регистрира еми-
сията акции в Централния депозитар, след което
последният издава в 14-дневен срок депозитарни
разписки на акционерите за притежаваните от тях
акции. След издаването им от Централния депозитар
разписките ще се предават на акционерите или на
упълномощени от тях с изрично нотариално завере-
но пълномощно лица, безсрочно, на адреса на управ-
ление на дружеството, от определено от съвета на
директорите длъжностно лице, като раздаването ще
започне в двуседмичен срок от издаването на разпис-
ките. Когато новите акции се намират по клиентски
подсметки при инвестиционен посредник, издаване-
то на депозитарни разписки се извършва от послед-
ния по искане на акционера по реда, предвиден в
правилата на Централния депозитар. Удостоверител-
ни документи за направените вноски са платежното
нареждане или вносната бележка при заплащане на
емисионната стойност на записваните акции. Пла-
нирано използване на набрания чрез емисията капи-
тал: постъпленията от публичното предлагане на
акции ще бъдат използвани за изпълнение на инвес-
тиционната стратегия на дружеството—закупуване на
недвижими имоти с цел тяхното управление чрез от-
даване под наем, изграждане на ново строителство и
продажба, както и за продължаване на реализацията
на строителните проекти, в които дружеството вече е
инвестирало. Очакванията са през 2006 г. дружество-
то да придобие право на собственост и/или вещни права
върху около 6 нови недвижими имота и да започне
подготовка за изграждането върху тях на администра-
тивни и жилищни сгради, търговски, туристически и
индустриални обекти. Планираният размер на инвес-
тицията в закупени вече от дружеството и нови парце-
ли за строителство е до 180 млн. лв. Привлечените
средства от публичното предлагане на акции няма да
покрият планираните инвестиции, затова дружество-
то предвижда част от необходимите средства да се
осигурят чрез дългово финансиране. Дружеството
възнамерява също така да инвестира и в поне 1 същес-
твуваща сграда с цел отдаването є под наем. Плани-
раният размер на инвестицията в завършени сгради е
около 15 млн. лв. В случай че при това увеличение на
капитала на дружеството емисията от акции бъде за-
писана частично, броят и размерът на инвестициите
се очаква да бъдат намалени приблизително пропор-
ционално, като дружеството ще се стреми да изгради
балансиран и добре диверсифициран инвестиционен
портфейл. Обща информация и перспективи пред
дружеството за текущата финансова година: друже-
ството е вписано в търговския регистър през октом-
ври 2003 г. и лицензирано от КФН през януари 2004 г.,
като започна реално да извършва търговска дейност
през март 2004 г. със закупуването на първия си не-
движим имот. Към 31.XII.2003 г. дружеството отчете
загуба в размер 19 617 лв. Към 31.XII.2004 г. друже-
ството отчете нетна печалба в размер 516 207 лв., ко-
ято се дължи основно на покачване на стойността на
инвестиционните имоти, а към 31.XII.2005 г.—нетна
печалба в размер 1 258 823 лв., която също се дължи
основно на покачване на стойността на инвестицион-
ните имоти в портфейла на дружеството с 1 509 663 лв.
В настоящия период основните усилия са насочени
към изграждането на добре диверсифициран инвести-
ционен портфейл съгласно инвестиционните цели и
ограничения на дружеството. През текущата финан-
сова година дружеството очаква да започне прегово-
ри за продажба на два от притежаваните от него имо-
ти, от което се очаква да бъдат реализирани приходи.
Проектирането и строителството на нови сгради изис-
кват значителни по размер първоначални инвести-
ции, преди да започнат да постъпват приходи от нае-
ми или от продажба на имоти. Очакваме, че през 2006 г.
дружеството ще реализира нетна печалба предимно
от покачване на стойността на инвестиционния пор-
тфейл и в по-малка степен в резултат от приходи от
наеми. В периода след приключване на публичното
предлагане до инвестирането на привлечения финан-
сов ресурс в недвижими имоти дружеството възнаме-
рява да инвестира свободните парични средства пре-
димно в държавни ценни книжа. След усвояване на
набрания чрез публичното предлагане на акции фи-
нансов ресурс за реализацията на своите инвестици-
онни проекти дружеството планира да използва и за-
емен капитал, който към края на 2006 г. няма да над-
хвърля 150% от размера на собствения капитал на
дружеството. Рискове за лицата, придобили акции на
дружеството: пазарната стойност на всяка една ценна
книга се променя в посока увеличение или намаление,
понякога много бързо и непредвидимо. Тези вариа-
ции, наричани “колебания на цените”, могат да дове-
дат до това дадена ценна книга да струва в даден мо-
мент по-малко, отколкото в предходен момент. Тази
динамика на цените е особено характерна за пазара
на обикновени акции, чиито борсови цени могат да
бъдат предмет на големи и резки колебания в отго-
вор на публично оповестената информация за фи-
нансовите резултати на дружеството, промени в за-
конодателството, промени в общите икономически
условия или други съществени събития. Върху бор-
совата цена на акциите на дружеството ще оказват
влияние и общите тенденции на пазара на ценни
книжа, както и доходността, която се реализира при
алтернативни инвестиции. Така например евентуал-
ното увеличение на пазарните лихвени проценти може
да има за резултат потенциалните купувачи да изис-
кват по-висок доход от акциите на дружеството и
това да има неблагоприятен ефект върху тяхната
пазарна цена. Дружеството ще оперира единствено и
само в сектора на недвижимите имоти. Ето защо
акциите на дружеството до голяма степен носят рис-
ковете, типични за инвестициите в недвижими имо-
ти, като например промяна в търсенето и предлага-
нето на недвижима собственост в районите, където
се намират недвижимите имоти, собственост на дру-
жеството, промяна в общото лихвено равнище в стра-
ната и предлагането на дългов финансов ресурс за
придобиване на недвижима собственост, промяна в
данъчното законодателство, градоустройството и ре-
гулирането на околната среда.
40317
51.—Съветът на директорите на “Българска
роза—Севтополис”—АД, Казанлък, на основание
чл. 93, ал. 1 ЗППЦК уведомява акционерите и по-
тенциалните инвеститори за началото на публично-
то предлагане на 3 016 356 нови акции, всяка с номи-
нална стойност един лев и с емисионна стойност
3 лв., за увеличаване на капитала на дружеството от
3 016 356 лв. на 6 032 712 лв. съгласно взето реше-
ние на редовно общо събрание на акционерите от
31.V.2006 г. в 11 ч. и съгласие по чл. 112а, ал. 3
ЗППЦК на Комисията за финансов надзор при след-
ните условия: планирано използване на набрания
чрез емисията капитал. В резултат от увеличението
на капитала в “Българска роза—Севтополис”—АД,
се предвижда да постъпят 9 049 068 лв. Постъпили-
те средства ще се използват за стабилизиране фи-
нансовото състояние на дружеството. Увеличеният