Държавен вестник, бр. 91, 2005 г., стр. 160

С Т Р .  160
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  91
наем. Набелязан е парцел, който се намира на атрак-
тивно място в непосредствена близост до центъра на
София и се водят преговори за покупката му. В слу-
чай на успешно приключване на преговорите и осъ-
ществяване на покупката на парцела, се предвижда
да бъдат построени сгради с обща разгърната заст-
роена площ, надхвърляща 25 000 кв.м. При частично
записване на акции от настоящото увеличение на
капитала средствата ще се използват приоритетно за
изграждането на ваканционното селище в с. Юнец.
Дружеството е вписано в търговския регистър през
април 2005 г. и лицензирано от КФН през юни 2005 г.
Към 31.VI.2005 г. дружеството отчете печалба в раз-
мер на 47 000 лв., която се дължи основно на инвес-
тирането на набрания от учредителната емисия ка-
питал. В настоящия период основните усилия са на-
сочени към набирането на достатъчно средства с цел
формиране на инвестиционен портфейл съгласно
целите и ограниченията на дружеството, заложени в
устава. Не се планира през текущата финансова го-
дина дружеството да продаде притежаван от него
имот, т.е. не се очаква да бъдат реализирани приходи
от продажби на имоти, освен ако дружеството не
получи атрактивна оферта от потенциален купувач
на някой от притежаваните от него имоти. Проекти-
рането и строителството на нови сгради изискват
значителни по размер първоначални инвестиции,
преди да започнат да постъпват приходи от наеми
или от продажба на имоти. Очаква се, че през 2005 г.
дружеството да реализира приходи предимно от по-
вишаване на стойността на инвестиционния порт-
фейл и най-вероятно няма да реализира печалба. В
периода след приключване публичното предлагане
до инвестирането на привлечения финансов ресурс в
недвижими имоти дружеството възнамерява да ин-
вестира свободните парични средства предимно в
държавни ценни книжа. След усвояване на набрания
чрез публичното предлагане на акции финансов ре-
сурс за реализацията на своите инвестиционни про-
екти дружеството планира да използва и заемен ка-
питал, който към края на 2005 г. се очаква да не над-
хвърля 30 % от размера на собствения капитал на
дружеството. 9. Рискове за лицата придобили акции
на дружеството. Инвестирането в акциите на дру-
жеството е свързано с определена степен на риск.
Средствата на акционерите в дружеството ще бъдат
подложени на различни рискове—рискове, специфич-
ни за самото дружество, рискове, типични за секто-
ра, в който то ще действа (недвижимите имоти), както
и общи рискове, типични за всички стопански субек-
ти в страната. Приходите, печалбата и стойността на
акциите на дружеството могат да бъдат неблагопри-
ятно засегнати от множество фактори: конюнктура
на пазара на недвижими имоти; способностите на
дружеството да осигури ефективно управление на
своите имоти; икономическия климат в страната и
други. “Парк”—АДСИЦ, е новоучредено дружество,
което няма необходимия опит и поради това е въз-
можно да не успее да избере качествени имоти, в
които да инвестира, да инвестира в такива със скри-
ти недостатъци, да не успее да управлява инвестици-
ите си достатъчно ефективно, или по някакви други
причини стойността на имотите или доходът, който
генерират, да е под очакванията. Развитието на паза-
ра на недвижими имоти, включително цените на
имотите, цените на наемите и строителството, ще
има определящ ефект върху печалбата на дружество-
то и стойността на неговите ценни книжа. Дружест-
вото ще носи и риска, свързан със способността на
наетите строителни фирми да завършват изгражда-
ните или ремонтираните имоти в рамките на предви-
дените разходи, с необходимото качество и в рамки-
те на определените срокове. Забавянето на растежа
на икономиката може да доведе до по-ниски доходи
за населението и фирмите, което неминуемо ще за-
сегне търсенето на недвижими имоти в страната, а
оттам и печалбите на “Парк”—АДСИЦ. Пазарната
(борсовата) цена на акциите на дружеството ще ва-
рира и може да се понижи под цената, на която те са
придобити от инвеститорите. Няма гаранции, че ин-
веститорският интерес към акциите на “Парк”—
АДСИЦ, ще е значителен и това ще доведе до актив-
на борсова търговия и ликвиден пазар за тях.
92178
Адрес на редакцията: 1169 София, пл. Ал. Батенберг 1, тел. 987-35-89, тел./факс 986-10-76,
e-mail: dv@parliament.bg, darvest@parliament.bg. Банкова сметка: Народно събрание—“Държавен
вестник”, БНБ—ЦУ, код 66196611, с/ка № 3000170403, БИН 730201000-1.
Печат: ИПК “Родина”—АД, София 1784, бул. Цариградско шосе 113А
ДЪРЖАВЕН ВЕСТНИК
ISSN 0205 - 0900
СЪОБЩЕНИЕ НА РЕДАКЦИЯТА
Съгласно Заповед № 550-05-16 от 13.IX.2005 г. на председателя на Народното събрание (ДВ,
бр. 76 от 2005 г.) цената на отделен брой “Държавен вестник” за 2006 г. е 0,70 лв. Цените за
абонамент за “Държавен вестник” за 2006 г. са: за един месец—6,50 лв.; за три месеца—19,50 лв.;
за шест месеца—39,00 лв.; за девет месеца—58,50 лв.; за една година—78,00 лв. Редакцията не
извършва абонамент за “Държавен вестник”.
*
*       *
Цените за получаване брой на “Държавен вестник” по електронен път или на магнитен
носител в деня на издаването му без право на препродаване и преотстъпване на получената
информация и без право на разпространение на съдържанието са:
60 лв. — за един брой;
540 лв. — абонамент за един месец;
1570 лв. — абонамент за три месеца;
3070 лв. — абонамент за шест месеца;
6010 лв. — абонамент за една година.