Държавен вестник, бр. 1, 2018 г., стр. 31

БРОЙ  1	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  31  
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с про-
токол № ЕС-Г-28/28.03.2017 г., т. 7, със служебни 
предложения, касаещи представяне на договор по 
чл. 15, ал. 5 ЗУТ, представяне на удостоверение 
за приемане на проекта за изменение на КККР, 
както и за отпадане на текст от проекта „за жп 
линия“, като остане УПИ – „За транспортна ин-
фраструктура“, и с решение: „Приема проекта. 
След изпълнение на служебните предложения 
изпраща в СОС на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС“.
С писмо № РЛН17-ВК08-1275/1.08.2017 г. от 
кмета на район „Люлин“ в НАГ е постъпил пред-
варителен договор за прехвърляне на собственост 
на основание чл. 15, ал. 5 ЗУТ, сключен между 
Столичната община и „Транстерминал“ – ООД.
Със заявление № САГ16-ГР00-228/15.09.2017 г. 
от „Транстерминал“ – ООД, е внесено удосто-
верение от АГКК № 25-76510 от 14.09.2017 г. за 
съгласуване на проекта за ПУП на основание 
чл. 65, ал. 5 от Наредба № РД-02-20-5 от 2016 г. 
за съдържанието, създаването и поддържането на 
кадастралната карта и кадастралните регистри.
При горната фактическа обстановка се уста-
нови от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за изменение 
на подробен устройствен план е направено от за-
интересуваните лица по смисъла на чл. 135, ал. 1 
във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, собстве-
ници на имоти с идентификатори: 68134.4355.2556, 
2557, 2558, 2559, 2794, 2795, 2796, 2798, 2799, 2560, 
2561, 2562, 130, 1580, 2050, 2553, 2554, 2555, 2367, 
2368, 2485, 2565, 2705, 2095, съществуващи УПИ 
I-1754 и УПИ IV-1754 от кв. 3, съществуващи 
УПИ II-2175, 2178, 2050, 2325, УПИ III-1754, УПИ 
XI – „Сервитут за инженерна инфраструктура“, и 
УПИ XII-2325 от кв. 4 и съществуващ УПИ II-1754 
от кв. 5, м. СПЗ „Модерно предградие – Обеля“.
С проекта се цели предвиждане на конкретно 
отреждане, характер и начин на застрояване за 
проектните УПИ и създаване на достъп към тях 
чрез нова задънена улица.
В частта на кв. 3 се изменят границите на УПИ 
I-1754 и УПИ IV-1754 с цел урегулиране имотите на 
заявителя „Транстерминал“ – ООД, в нови УПИ 
I-1754, УПИ IV-2832, 2557, 2558, 2559, 2830, 2831, 
2798, 2799 – „За паркинг, транспортнообслужва-
щи дейности и офиси“, УПИ V-2558, 2559, 2560, 
2561, 2562 – „За офиси и транспортнообслужващи 
дейности“, УПИ VI-2810 – „За паркинг“, УПИ 
VII – „За озеленяване“. Заявителят не предста-
вя доказателства за собственост върху имот с 
идентификатор 68134.4355.2830, поради което за 
УПИ IV следва да се представи предварителен 
договор по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ. За УПИ V 
не е необходимо представяне на такъв договор, 
тъй като собствеността върху имотите е на едно 
и също лице. Урегулирането на горните имоти 
в границите им по кадастралната карта води до 
обособяване на нов УПИ I-1754 като остатък от 
стар УПИ I-1754 и нови УПИ VI-2810 – „За пар-
кинг“, и УПИ VII – „За озеленяване“.
Предвижда се отпадане на улица между кв. 4 и 
кв. 5 в участъка о.т. 18а (нова) – о.т. 18 до о.т. 17а 
(нова), което води до промяна в границите на 
стари кв. 4 и кв. 5 и образуване на нов кв. 5.
Изменят се границите на УПИ II-1754 от 
кв. 5 за урегулиране на имот с идентификатор 
68134.4355.1580 по границите му в кадастралната 
карта и промяна на предназначението в нов УПИ 
II-1580 – „За складово-транспортни дейности и тп“.
От стар кв. 4 се заличават УПИ II-2175, 2178, 
2050, 2325, УПИ III-1754, УПИ XII-2325, УПИ 
XI – „Сервитут за инженерна инфраструктура“. 
В нов кв. 5 се създават нови УПИ II-1580 – „За 
складово-транспортни дейности и тп“; УПИ III-
1754; УПИ XX – „За тп“; УПИ XXI-2050, 2367, 
2368, 2485, 2553, 2554, 2555, 2565, 2705, 2796, 2814, 
2815 – „За складово-транспортни дейности“, УПИ 
XXII-2095 – „За складове, безвредно производство 
и оо“; от „Терен за транспортнообслужващи 
дейности“ се създава нов терен „За транспорт-
нообслужващи дейности“. Преномерират се от 
стар кв. 5: УПИ VII-2343 – „За административно 
обществено обслужване“, в УПИ XIX-2343 – „За 
административно и обществено обслужване“; 
УПИ V-1754 в УПИ XV-1754; УПИ IV-1984 – „За 
винарска изба и офиси“, в УПИ XIV-1984 – „За 
винарска изба и офиси“; УПИ VI-2322, 2335 – „За 
бирена фабрика и офиси“, в УПИ XVI-2322, 
2335 – „За бирена фабрика и офиси“; УПИ III-
1754, 2348, 2351, 2360, 2342 в УПИ XVII-1754, 
2348, 2351, 2360, 2342; УПИ VIII-2341, 2346 – „За 
производство, складове, офиси и обслужване“, в 
УПИ XVIII-2341, 2346 – „За производство, скла-
дове, офиси и обслужване“.
Изменя се улица между о.т. 20 и о.т. 19 за 
отваряне на вход-изход към нов УПИ II-1580; 
улица между о.т. 19 и о.т. 18а (нова) за създаване 
на задънена улица с уширен тротоар и при о.т. 19 
(нова о.т. 19а).
Изменят се улици: от нова о.т. 19а до о.т. 19; 
от о.т. 13 до о.т. 12; закрива се улица от нова 
о.т. 18а – о.т. 18 до нова о.т. 17а; създава се нова 
задънена улица от нова о.т. 17а до нова о.т. 17б.
ИПР води до необходимост от предвиждане 
на ново застрояване в новообразуваните УПИ.
С ИПЗ в новообразуваните УПИ се предвижда: 
в кв. 3 – УПИ IV – свободностояща пететажна 
сграда с Нкк=17,50 м; в УПИ V – свободностояща 
четириетажна сграда с Нкк=14 м; в нов кв. 5: 
в УПИ II – потвърждаване на съществуващите 
сгради; в УПИ XXI – предвиждане на ниско­
етажно свързано застрояване със съществуващото 
застрояване в УПИ II-1580 при Нкк=3 м; сграда 
с Нкк=8 м, свободностояща сграда с Нкк=15 м  
и свободностояща сграда с Нкк=3 м; в УПИ 
XXII – свободностояща сграда с преход в етаж-
ността с Нкк=12 м и Нкк=15 м. В УПИ XX се 
предвижда сграда за трафопост.
ИПЗ е съобразен с изискванията за разсто-
яния по чл. 35, ал. 2 ЗУТ с оглед нежилищното 
предназначение на територията.
Лицето на новите УПИ се осигурява по дейст-
ващата и изменена улична регулация, с което е 
спазено изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 
и чл. 81, ал. 1, изр. 1, ал. 3 и 4 ЗУТ.
За одобряване на УПИ IV-2832, 2557, 3558, 2559, 
2830, 2831, 2798, 2799 – „За паркинг, транспорт-
нообслужващи дейности и офиси“, е представен 
предварителен договор по чл. 15, ал. 5 ЗУТ с peг. 
№ СОА17-ДГ61-58/25.07.2017 г. между „Транстер-
минал“ – ООД, и Столичната община.