Държавен вестник, бр. 63, 2012 г., стр. 73

БРОЙ  63	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  73  
Предвид горното план за регулация не се одо­
брява за кв. 12 – УПИ: I-184, 188, 185, 187, 186 и 
III-197, 230, 231, 232, 186; кв. 12а – УПИ: VII-196, 
195, 225 и VIII-189, 190, 191; кв. 16 – УПИ: I-333, 
151, 334, 204; II-334, 305, 204; III-305, 334, 204 и 
VIII-235, 251; кв. 16б – УПИ: III-153, 214, 213; кв. 
17 – УПИ: IV-234, 291, 258; кв. 18 – УПИ: X- 293, 
315, 267, 319, 290, 294, 136. УПИ са изписани върху 
графичната част на ПРЗ.
Столичният общинскисъвет приема решението 
на проектантския колектив относно предвиденото 
застрояване в посочените УПИ за целесъобразно 
и отговарящо на законовите изисквания, поради 
което приема, че следва да се одобри проектът 
за план за застрояване за тези УПИ, който ще 
се приложи след провеждане на процедурите за 
одобряване на план за регулация в условията на 
чл. 15 или 17 ЗУТ.
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване на изискванията на чл. 60, ал. 3 от 
Наредба № 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ.
Уличната регулация следва съществуващата 
на място такава, като промените в същата са 
несъществени, поради което и на основание 
чл. 108, ал. 3 ЗУТ не се изработва и одобрява 
схема на уличната мрежа. В плана са отразени 
типови напречни профили на улиците.
Предвид горното не е изготвен и проект за 
вертикално планиране, тъй като планът е за 
преструктуриране на съществуващ жилищен 
комплекс. Вертикалната планировка е изпълнена.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи; съз­
дават се условия за провеждане на велосипедното 
движение чрез изграждане на велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват се 
и законно изградените общественообслужващи 
сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ­
ция съобразно нуждите от такова застрояване в 
комплекса и направения анализ на територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на показате­
лите на плана, по който е създаден комплексът, 
нито параметрите на застрояване за устройствена 
зона „Жк“ при спазване и на показателите за от­
делните квартали, с което е спазено изискването 
на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване из­
искванията за разстояния между новопредвиде­
ните и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както и 
изискванията за разстояния до границите на УПИ 
по чл. 35, ал. 2 ЗУТ по отношение застрояването 
с нежилищно предназначение и изискванията за 
разстояния през улица по чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изработени са план-схеми за водоснабдяване и 
канализация, за електрификация и топлоснабдя­
ване, с които са определени видът и техническите 
размери на мрежите и съоръженията, с което е 
спазен чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
Отразени са сервитутите на съществуващата 
техническа инфраструктура – кабели, водопро­
вод, канали, топлопровод, като застрояването е 
съобразено със същите.
За запазване облика на застрояването като 
комплексно СОС приема да не се допуска ограж­
дане на урегулираните поземлени имоти.
Проектът е в интерес на Столичната община 
за развитието на значителна част от територията 
на София.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС и чл. 129, ал. 1 и чл. 130, ал. 1, 
чл. 110, ал. 4, чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, т. 2, 3 и 15 
от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, чл. 22, 
чл. 32, ал. 1 и 3, чл. 35, ал. 2, чл. 79 ЗУТ, чл. 21, 
чл. 60, ал. 3, приложение № 1 към чл. 21 и прило­
жение № 2 към чл. 81 от Наредба № 7 от 2003 г. 
за правилата и нормативите за устройство на 
отделните видове територии и устройствени зони 
(ПНУОВТУЗ),  протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-9 от 
7.02.2012 г., т. 25, № ЕС-Г-27 от 10.04.2012 г., т. 23, 
и № ЕС-Г-47 от 19.06.2012 г., т. 13, Столичният 
общински съвет реши:
1. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – план за улична регулация на ж.к. Лю­
лин – 5 м.р., в граници: бул. Райко Даскалов, 
бул. Добринова скала и бул. Панчо Владигеров, 
по червените и сините линии, букви и цифри 
съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – план за регулация на ж.к. Люлин – 5 м.р., 
в граници: бул. Райко Даскалов, бул. Добринова 
скала и бул. Панчо Владигеров по червените и 
сините линии, букви и цифри и корекциите в 
зелен и кафяв цвят съгласно приложения проект 
без урегулираните поземлени имоти, за които е 
необходимо представяне на договори по чл. 15 
или 17 ЗУТ, както следва:
кв. 12 – УПИ: I-184, 188, 185, 187, 186 и III-197, 
230, 231, 232, 186; кв. 12а – УПИ: VII-196, 195, 225 
и VIII-189, 190, 191; кв. 16 – УПИ: I-333, 151, 334, 
204; II-334, 305, 204; III-305, 334, 204 и VIII-235, 251;
кв. 16б – УПИ: III-153, 214, 213;
кв. 17 – УПИ: IV-234, 291, 258;
кв. 18 – УПИ: Х-293, 315, 267, 319, 290, 294, 136.
3. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – режим на застрояване за преструктуриране 
на жилищен комплекс за ж.к. Люлин – 5 м.р., в 
граници: бул. Райко Даскалов, бул. Добринова 
скала и бул. Панчо Владигеров, с корекциите в 
зелен и кафяв цвят съгласно приложения проект.