Държавен вестник, бр. 3, 2018 г., стр. 29

БРОЙ  3	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  29  
С писмо изх. № РВР16-ВК08-489-[16]/29.06.2016 г. 
район „Връбница“ връща проекта след процедура 
по съобщаване с приложен разписен лист, копия 
от съобщения с обратни разписки, протоколи, 
снимков материал, удостоверение за наследници 
и информация, че в законоустановения срок са 
постъпили 2 бр. възражения.
Проектът е съгласуван с отделите на Направ­
ление „Архитектура и градоустройство“. Отдел 
„Правен“ е констатирал непълноти и пропуски в 
процедурата по съобщаване, за което с писмо изх. 
№ САГ16-ГР00-805-[5]/11.07.2016 г., НАГ – СО, 
е изпратил проекта в район „Връбница“ за до­
обявяване.
С писмо изх. № РВР16-ВК08-1172-[1]/20.07.2016 г. 
на район „Връбница“ проектът е върнат обратно 
в Направление „Архитектура и градоустройство“ 
след приключване на процедурата по съобщаване 
на заинтересуваните лица.
Проектът е разгледан от ОЕСУТ с протокол 
№ ЕС-Г-70/20.09.2016 г., т. 1. След станалите раз­
исквания и дадени пояснения е взето решение 
по подадените възражения и е предложено от 
чертежа да се заличи наименованието на улица 
с ПИ идентификатор 2493. Проектът е приет, 
като на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС се изпраща 
в СОС за одобряване.
С писмо изх. № САГ16-ГР00-805-[7]/31.01.2017 г. 
заявителят е уведомен, че на основание чл. 65, 
ал. 2 и 5 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. 
за съдържанието, създаването и поддържането 
на кадастралната карта и кадастралните ре­
гистри (в сила от 13.01.2017 г.) проектът за ПР 
следва да се съгласува преди одобряването му от 
СГКК – София, което се доказва с представяне 
на удостоверение за приемане на проекта за 
изменение на КККР.
С ъ с  
з а я в л е н и е  
в х .   №  С А Г 1 6 -
ГР00-805-[8]/21.04.2017 г. е изпълнено горното 
изискване, като е внесено удостоверение от СГКК
с изх. № 25-15152/6.03.2017 г. за приемане на 
проект за изменение на кадастралната карта и 
кадастралните регистри.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПУП е направено 
от заинтересовано лице по смисъла на чл. 124а, 
ал. 5 и чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 1 
и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик на ПИ с иден­
тификатор 12084.2747.90 – предмет на плана, 
което се установява от приложените документи 
за собственост и скици.
Действащият регулационен план на м. Волуяк, 
район „Връбница“, контактен на ПИ с иденти­
фикатор 12084.2747.90, е одобрен със заповеди 
№ РД-50-09-332 от 16.09.1988 г., № РД-09-50-521 от 
3.05.2007 г. и № РД-09-443 от 9.10.2007 г.
Кадастралната карта на територията е одо­
брена със Заповед № РД-18-40 от 20.07.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Имот с идентификатор 12084.2747.90 по кадас­
тралната карта и кадастралните регистри (КККР) 
на с. Волуяк – предмет на проекта, представлява 
неурегулиран поземлен имот.
Съгласно представената скица на СГКК – Со­
фия, трайното предназначение на територията е 
„Земеделска“, а начинът на трайно ползване на 
имота: „Нива“.
С представения проект се цели промяна пред­
назначението на имота от земеделски в такъв за 
неземеделски нужди.
С исканото изменение за ПИ с идентификатор 
12084.2747.90, кв. 9, м. С. Волуяк, се обособяват 
три нови УПИ XLIII-90 – „За жилищно строи­
телство“, XLV-90 – „За жилищно строителство“, и 
XLIV-90 – „За жилищно строителство“. С цел да се 
осигури транспортен достъп до новообразуваните 
УПИ XLIV-90 – „За жилищно строителство“, и 
УПИ XLV-90 – „За жилищно строителство“, се 
предвижда задънена улица по о.т. 128д – 128ж.
За горното е налице основание по чл. 17, 
ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новообразуваните 
УПИ е предвидено да се осигури по новопред­
видената улична регулация.
Изменението на ПУР е обусловено от урегу­
лирането на имота – предмет на плана, и необ­
ходимостта от осигуряване на достъп до нови 
УПИ, поради което основание за изменението е 
нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Предназначението на новите УПИ е „За ЖС“, 
което отговаря на ОУП на СО/2009 г. и на ус­
тройствена категория по т. 4 („Жм“) от прило­
жението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите 
на застрояване, отразени в матрицата, отговарят 
на предвидените в ОУП на СО.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
С плана за застрояване в новообразуваните 
УПИ XLIII-90, УПИ XLIV-90 и УПИ XLV-90 от 
кв. 9, м. С. Волуяк, се предвижда изграждане 
на свободно стоящи жилищни сгради на пълни 
отстояния от имотните граници при параметри 
на застрояване в съответствие със зона „Жм“.
С плана за застрояване не се допускат намале­
ни разстояния към съседни имоти и/или сгради, 
включително през улица.
Предложеният проект е в съответствие с из­
искванията на материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им и 
е спазена процедурата по допускане и обявяване.
Проектът е изработен при спазване изиск­
ванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
На основание чл. 81, ал. 4 ЗУТ отчуждава­
нията за прокарване на нова задънена улица в 
урегулирана територия по искане на собственици 
на поземлени имоти са за тяхна сметка.
Предвиденото с проекта – план за улична 
регулация, представлява мероприятие от публи­
чен характер съгласно чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради 
което компетентен да одобри проекта за плана 
за регулация в случая на основание чл. 21, ал. 7 
ЗОС е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 136, 
ал. 1 във връзка с чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, 
чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 1, чл. 14, ал. 3,