Държавен вестник, бр. 72, 2017 г., стр. 22

СТР.  22	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  72
следва да бъде съобразен със становището на 
ПКООСЗГ към СОС, както и с наличието на 
съществуващия топлопровод и неговия сервитут.“
Със заявление № САГ16-ГР00-790-[15]/
12.07.2017 г. за внасяне на допълнителни документи 
е представен допълнен проект за ПУП –  ИПРЗ 
във връзка с решението на ОЕСУТ.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установи следното:
Искането за одобряване на проекта за ПУП –  
ИПРЗ е направено от заинтересовано лице по 
смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като 
собственик на поземлен имот с идентификатор 
68134.1202.945 по КККР на район „Илинден“ съг­
ласно представените документи за собственост и 
скици от СГКК – София.
Действащият ПУП за кв. 13 е одобрен със 
Заповед № РД-50-875 от 15.09.1995 г. на главния 
архитект на София.
Действащата кадастрална карта е одобрена 
със Заповед № РД-18-49 от 16.09.2015 г. на изпъл­
нителния директор на АГКК.
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава на про­
мяна в устройствените условия, при които е 
изработен действащият ПУП, което е основание 
за изменението му по чл. 134, ал. 2 във връзка 
с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
С проекта за ИПР в границите на имот с 
идентификатор 68134.1202.945 се създава ули­
ца от о.т. 93а (нова) до о.т. 109а (нова) с цел 
осигуряване на транспортен достъп до новоо­
бразуваните УПИ, в резултат на което кв. 13 
се разделя на кв. 13 (нов) и кв. 13а (нов). Съз­
даването на нова улица води до изменение 
профила на улица по о.т. 93 до о.т. 1094 и улица 
от о.т. 110 до о.т. 107. Изменят се границите на 
УПИ II – „За ел. подстанция“, като същият се 
разделя и се създават нови УПИ І – „За озеленя­
ване“, УПИ II-945 – „За ел. подстанция“, и УПИ 
III-945 – „За административни дейности“, в кв. 
13а (нов) в границите на имот с идентификатор 
68134.1202.945  – собственост на заявителя „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД. УПИ II и III се 
отреждат за имота по КК, а УПИ I се предвижда 
„За озеленяване“ в съответствие с устройствена 
зона „Тго“, в която попада тази част от имота.
За горното е налице основание за изменение 
по чл. 15, ал. 1, изр. 2 във връзка с чл. 134, ал. 2, 
т. 2 и ал. 1, т. 1 и с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ 
и § 2, ал. 3 ПЗРЗУЗСО.
Лицето (изход) към улица на новообразувани 
УПИ се осигурява по действащата улична регу­
лация и по нова улица, с което е спазено изис­
кването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
С ИПЗ в нови УПИ II-945 – „За ел. подстанция“, 
и УПИ III-945 – „За административни дейности“, 
в кв. 13а (нов) се потвърждава част от съществу­
ващите сгради и в УПИ III се предвижда ново 
застрояване с Кк=15,69 м за покриване на калкана 
на сградата на границата между УПИ II и III.
За одобряване на проекта за ИПЗ за нови УПИ 
II-945 – „За ел. подстанция“, и УПИ III-945 – „За 
административни дейности“, в кв. 13а (нов) е 
налице основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление 
по образец, разрешено е изработване на ПУП 
от компетентен за това орган. Внесен е проект, 
който е съобщен по реда на чл. 128, ал. 3 ЗУТ. 
Изпълнени са предписанията в разрешението. 
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Съгласно ОУП на СО (приет от Министерския 
съвет с Решение № 960 от 16.12.2009 г.) имотът 
попада в устройствена зона: „Терени за площни 
обекти на електроснабдяването и електронните 
съобщения“ (Тел) и устройствена зона „Терени 
на локални градини и озеленяване“ (Тго), съ­
гласно т. 28 и 33 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО.
Конкретните предназначения на новообра­
зуваните урегулирани поземлени имоти – „За 
озеленяване“, „За ел. подстанция“ и „За адми­
нистративни дейности“, са допустими в тези ус­
тройствени зони, с което е спазено изискването 
на чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Планът е изработен върху влязла в сила ка­
дастрална карта, с което е спазена разпоредбата 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изисквани­
ята на Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за обема 
и съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Проектът за ИПРЗ в частта на УПИ I – „За 
читалище“, и УПИ V – „СГО“, изработен по иска­
не на собствениците на имоти с идентификатори 
68134.1202.811 и 68134.1202.688, за образуване на 
нови УПИ I-688 – „За общ. обсл., жс и пг“, II-
688 – „За жс и пг“, и III-811 – „За жс и общ. обсл.“, 
от кв. 13 (нов) не се одобрява към настоящия 
момент предвид становище на Постоянната ко­
мисия по опазване на околната среда, земеделие 
и гори, с което е изразено несъгласие с проекта 
за ПУП в частта на новообразувани УПИ II-688, 
УПИ III-811, УПИ IV-388 и УПИ V – „СГО“, 
поради което липсва част от фактическия състав 
за одобряването му. Производството в тази част 
продължава да бъде висящо и след влизане в 
сила на ИПРЗ за създаване на нови УПИ І – „За 
озеленяване“, УПИ II-945 – „За ел. подстанция“, 
и УПИ III-945 – „За адм. дейности“, от кв. 13а 
(нов) и създаване на улица от о.т. 93а (нова) до 
о.т. 109а (нова), м. Разсадника – Бежанци, район 
„Илинден“, същото може да бъде продължено 
след преработката му съобразно становището на 
постоянната комисия.
Предвиждането на нова улица от о.т. 93а (нова) 
до о.т. 109а (нова) е мероприятие от публичен 
характер, което изисква отчуждаване на част 
от имот с идентификатор 68134.1202.945 – соб­
ственост на юридическо лице, поради което и 
на основание чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС компетентен 
да одобри плана е Столичният общински съвет.