Държавен вестник, бр. 43, 2002 г., стр. 23

Б Р О Й  43
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  23
1. охранни полоси за развитие на главната
улична мрежа и транспортната инфраструкту-
ра, означени като (Иу);
2. охранни полоси за развитие на инженер-
ната инфраструктура, означени като (Ии).
Чл. 6. (1) Жилищните устройствени зони се
застрояват предимно с жилищни сгради.
(2) В смесените жилищни устройствени зони
(Жс) могат да се изграждат жилищни сгради до
7 етажа с максимална височина на сградата
22,50 м, подземни и етажни паркинги и гаражи,
административни и делови сгради, хотели, на-
учни и учебни заведения, безвредни промишле-
ни, търговско-складови и манипулационни пред-
приятия и бази за услуги с до 100 работни места.
По изключение за съобразяване с установения
характер на застрояване в обособени градски
структури в централните градски части и в те-
ритории с високо и средно по височина застро-
яване се допускат сгради до 9 етажа.
(3) В предимно жилищните устройствени
зони с преобладаващо комплексно застроява-
не (Жк) могат да се изграждат жилищни сгра-
ди до 9 етажа с максимална височина на сгра-
дата 28,50 м, учебни, търговски, администра-
тивни и делови сгради, хотели и бази за услуги.
Допуска се застрояване с безвредни промиш-
лени и търговско-складови обекти с капаци-
тет до 50 работни места.
(4) В предимно жилищните устройствени
зони с индивидуално застрояване (Жи) могат
да се изграждат жилищни сгради до 3 етажа с
максимална височина на сградата 10 м, както и
хотели до 20 легла в самостоятелни сгради или
включени в жилищната сграда магазини, заве-
дения за обществено хранене и услуги, детски
градини и училища и подземни гаражи. Допус-
ка се застрояване със занаятчийски работилни-
ци и бази за услуги с не повече от 5 наемни
работни места.
(5) В специално указани с допълнителен
индекс (о) жилищни устройствени зони (Жио)
могат да се въвеждат допълнителни ограниче-
ния в параметрите и показателите, изведени на
базата на подробни проучвания или въведени с
досегашни разработки.
(6) В жилищно-курортните устройствени зони
(Жр), обхващащи кварталите-курорти, могат да
се изграждат сгради за жилищни и курортни
нужди до 3 етажа с максимална височина на
сградата 10 м, както и хотели до 100 легла в са-
мостоятелни сгради до 5 етажа с максимална
височина на сградата 15 м, магазини, заведения
за обществено хранене и услуги, детски градини,
училища и висши училища. Не се допуска заст-
рояване с промишлени и складови сгради.
(7) Във вилните устройствени зони (Жв)
могат да се изграждат вилни и жилищни сгради
до 2 етажа с максимална височина на сградата
7 м, а до билото—10 м, както и хотели до 20
легла в самостоятелни сгради до 3 етажа с мак-
симална височина на сградата 10 м или вклю-
чени в жилищна сграда, заведения за обществе-
но хранене, магазини, детски градини и учили-
ща. Допуска се застрояване с ателиета за услуги
без наемни работни места.
Чл. 7. (1) В централните устройствени зони,
означени като (Оц), урегулираните поземлени
имоти се застрояват предимно с обществено-
обслужващи, административни, научни, делови,
хотелски и офиссгради. В партерните етажи на
жилищните сгради се предвиждат обществени и
обслужващи дейности. Не се допуска застроява-
не със замърсяващи промишлени, производст-
вени и манипулационно-складови предприятия.
(2) В устройствените зони за общественооб-
служващи дейности, означени като (Оо), урегу-
лираните имоти се застрояват с обществено-
обслужващи, административни, научни и дело-
ви сгради, като се допускат жилищни сгради и
допълващо застрояване. Не се допуска застро-
яване с промишлени, производствени и мани-
пулационно-складови предприятия, освен в на-
учните и учебните комплекси, ако те са свърза-
ни с дейността им.
(3) В устройствените зони за общественооб-
служващи дейности и озеленяване, означени
като (Оз), урегулираните имоти се застрояват с
общественообслужващи сгради при ограничи-
телни параметри за плътност на застрояване и
Кинт, като се допуска до 30 на сто от разгъна-
тата застроена площ (РЗП) да бъдат жилища.
Чл. 8. (1) В устройствените зони за паркове
и градини (Зп) не се допуска застрояване, освен
обслужващо рекреативните дейности.
(2) В устройствените зони за озеленяване,
спорт и атракции (Зс) не се допуска застроява-
не, освен обслужващо спортните и атракцион-
ните дейности.
Чл. 9. (1) В индустриално-производствените
устройствени зони (Пп) и в складово-производ-
ствените устройствени зони (Пс) урегулирани-
те имоти се застрояват с производствени и скла-
дови сгради и необходимото към тях допълва-
що застрояване, като се допуска застрояване с
административни и обслужващи сгради. Не се
допуска застрояване с жилищни сгради, освен
индивидуални жилища за охраната и общежи-
тия за временно обитаване.
(2) В смесените производствени устройстве-
ни зони, означени като (Псм), урегулираните
поземлени имоти се застрояват предимно с про-
изводствени, складови, офисни и администра-
тивни сгради. Допуска се застрояване с жилищ-
ни, научни и научно-производствени сгради при
спазване на санитарно-хигиенните изисквания.
(3) В специално указани с допълнителен ин-
декс (о) производствени устройствени зони за
високотехнологични производства (По) могат
да се въвеждат допълнителни ограничения в
параметрите и показателите.
Чл. 10. (1) В терените за специфични нужди,
означени като (Т), се застрояват сгради за нужди,
свързани само с определеното предназначение.