Държавен вестник, бр. 58, 2019 г., стр. 71

БРОЙ  58	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  71  
Изменението на плана за застрояване се изразя-
ва в предвиждане на нова сграда в УПИ VII – „За 
жс“, с Н=17,5 м (м/г+5) – за частта от сградата, 
попадаща в зона „Жг*“ на свързано застрояване 
със сградата в УПИ I, като калканът не се променя 
и Н=15 м (м/г+4) – за зона „Жс“. Застрояването 
е в съответствие с одобрената КК и нормативите 
на устройствените зони по ОУП на СО/2009 г. 
Показателите на застрояване, отразени в матри-
цата върху плана, отговарят на предвидените по 
ОУП на СО/2009 г.
Застрояването е съобразено с разпоредбите на 
чл. 21, ал. 2, чл. 31, ал. 2, т. 1, ал. 4, 5 и чл. 32 
от ЗУТ.
С проекта за изменение на план за застро-
яване не се допускат намалени разстояния към 
вътрешни регулационни граници, съседни имоти 
и сгради, включително през улица.
Предвид горното за одобряване на ИПЗ е 
налице основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
Проектът за РУП се изработва на основание 
чл. 113, ал. 2 във връзка с чл. 114, ал. 1, т. 1 от 
ЗУТ предвид свързаното застрояване в повече от 
два УПИ. Работният устройствен план определя 
точното разположение и очертание на сградите, 
минималните разстояния между тях до регула-
ционните граници и застрояването през улица, 
както и необходимите силуети.
Работният устройствен план регламентира 
застрояването в новообразувания УПИ VII-9552, 
9553 – „За жс“, при условията на чл. 113, ал. 1, 
2 и 4 от ЗУТ.
С проекта за РУП е доказано спазването на 
нормите на чл. 31, ал. 2, т. 1, ал. 4, 5 и чл. 32 от 
ЗУТ по отношение разстоянията към странични 
регулационни граници и между новопредвиденото 
застрояване и сградите в съседните УПИ, вклю-
чително през улица, както и нормите на чл. 21, 
ал. 2 от ЗУТ, чл. 82, ал. 2 и 10 от Наредба № 7 от 
2003 г. за ПНУОВТУЗ по  отношение покрива-
нето на калканите в хоризонтално и вертикално 
отношение.
Съгласно ОУП на СО/2009 г. имотите попадат 
частично в устройствени зони: „Жилищна зона 
с преобладаващо високоетажно застрояване със 
специфични правила и нормативи“ (Жг*) – съглас-
но Заповед № РД-02-14-1531/2001 г. на министъра 
на регионалното развитие и благоустройството, с 
устройствени показатели: максимална плътност 
на застрояване – 60 %; максимален коефициент на 
интензивност (Кинт.) – 3; минимална озеленена 
площ – 20 %; максимална кота корниз – 17,5 м, 
максимална етажност – М+5; дълбочина на 
фундиране – 3,50 м за Зона I, съгласно СПН 
за устройство и застрояване към ЗРП на м. 
Овча купел I, приети с протокол на ОЕСУТ 
ЕС-Н-102/13.12.2017 г., т. 1; фронт на фасадата 
60 м (в границите на зоната Жг*); в санитар-
но-охранителна зона А на минералните води; 
„Жилищна зона с преобладаващо средноетажно 
застрояване“ (Жс) съгласно т. 3 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 от Закона за устройството и за-
строяването на Столичната община (ЗУЗСО), с 
устройствени показатели: максимална плътност 
на застрояване – 50%; максимален коефициент 
на интензивност (Кинт.) – 2,5; минимална озе-
ленена площ – 35 % (мин. 50 % от озеленената 
площ е с висока растителност); максимална кота 
корниз – 15 м (за жил. сгр.) и 20 м (за общ. сгр.); 
„Терени за транспортна инфраструктура“ (Тти), 
за транспортна инфраструктура – улици, пътища, 
летища, съгласно т. 25 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 от ЗУЗСО.
С проекта е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на УПИ се осигу-
рява по действащата улична регулация, измене-
на съгласно гореописаното, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, разрешено е 
изработването на проект за ПУП от компетент-
ния за това орган, внесеният проект е съобщен 
на заинтересованите лица, проектът е разгледан 
и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектът е съгласуван от „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, под № 122/18.07.2018 г. и „Со-
фийска вода“ – АД, вх. № ТУ-3287/12.07.2018 г.
Изпълнени са изискванията на чл. 19, ал. 4 
от ЗУЗСО, като са представени геодезическо 
заснемане и декларация за липса на дървесна 
растителност съгласно чл. 19, ал. 4 от ЗУЗСО, 
заверени от отдел „БДПП“ към НАГ на 21.08.2018 г.
Представено е удостоверение за приемане 
на проект за изменение на КККР изх. № 25-
37832/18.02.2019 г. за обект: 68134.4334.9552 и 
68134.4334.9553, УПИ VII-9552, 9553 – „За жс“, в 
изпълнение на чл. 65, ал. 2 и 5 от Наредба № РД-
02-20-5 от 2016 г. за ССПКККР.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на части от недвижими имоти – соб-
ственост на заявителя – юридическо лице, за 
изграждане на улица – публична общинска соб-
ственост – основание по чл. 21, ал. 7 във връзка 
с ал. 1 от ЗОС.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 136, 
ал. 1 във връзка с чл. 134, ал. 1, т. 1 и с ал. 2, т. 6 
от ЗУТ, чл. 134, ал. 2, т. 1 от ЗУТ във връзка с 
§ 23, ал. 1 от ПЗРЗИДЗУЗСО и чл. 17, ал. 1, т. 2 
от ЗУЗСО (отменен), чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, 
чл. 21, ал. 2, чл. 31, ал. 2, т. 1, ал. 4, и 5 и чл. 32 
от ЗУТ, чл. 114, ал. 1, т. 1 във връзка с чл. 113, 
ал. 2, 4 и 5 от ЗУТ, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, 
чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ, чл. 19, ал. 4 от ЗУЗСО, 
Заповед № РД-02-14-1531 от 2001 г. на министъра 
на регионалното развитие и благоустройството, 
устройствени категории по т. 3 и 25 от прило-
жението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО и протокол 
№ ЕС-Г-3/15.01.2019 г. на ОЕСУТ, т. 13, Столич-
ният общински съвет реши: