Държавен вестник, бр. 87, 2017 г., стр. 55

БРОЙ  87	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  55  
лицето е вписано като такова в приложената скица 
от СГКК – София, за поземлен имот с идентифи-
катор 55419.6706.2574 по КККР на с. Панчарево.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад-
министративния орган от заинтересовано лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец и 
приложено мотивирано предложение, допуснато е 
изработването на проект за ПУП от компетент-
ния за това орган, внесеният проект е съобщен 
на всички заинтересовани лица, разгледан е и е 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху действа-
ща кадастрална карта, с което е спазено изисква-
нето на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът се урегулира 
за първи път и регулационните граници следват 
имотните такива в съответствие с чл. 17, ал. 1 
ЗУТ с изключение на частта, попадаща под улица.
С изменението на плана за регулация се уре-
гулира нова задънена улица от о.т. 23 – 23а – 23б 
до о.т. 23в с цел осигуряване на лице (изход) към 
улица на новообразувания УПИ ХХХ-2574 – „За 
коо“, в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото c проекта урегулиране на улица е 
мероприятие от публичен характер съгласно чл. 21, 
ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да одобри 
проекта за ПУП, в случая на основание чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, е Столичният общински съвет. Про-
ектното решение е целесъобразно и отговаря на 
изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 81, ал. 4 ЗУТ „Отчуждава-
нията за прокарване на нова задънена улица в 
урегулирана територия по искане на собственици 
на поземлени имоти са за тяхна сметка.“
Новообразуваният УПИ ще позволи на собстве-
ника му да го използва съгласно инвестиционните 
си намерения в съответствие с предвижданията 
на зоната по ОУП на СО.
Основание за одобряване на проекта за ИПР 
е нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 
и ал. 2, т. 2 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет на 
плана, попада във „Вилна зона“ (Жв). Предвиденото 
застрояване на нежилищна сграда е допустимо в 
тази устройствена зона съгласно приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Параметрите на застрояване, 
отразени в матрицата върху застроителната част 
на плана, отговарят на предвидените в т. 5 от 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда ниско 
като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 35, ал. 2 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на нежилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
С оглед на горното с проекта на плана за за-
строяване не се допускат намалени разстояния към 
съседни имоти и сгради, включително през улица.
Основание за одобряване на проекта за ИПЗ 
е нормата на чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията в мотивирано-
то предписание за съгласуване на проекта с 
„ЧЕЗ – Разпределение България“ – АД, и „Со-
фийска вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената декларация за 
липса на съществуваща висока дървесна растител-
ност, заверена от Дирекция „Зелена система“ – СО.
Изпълнено е изискването за представяне на 
становище на директора на РИОСВ за преценка 
на необходимостта от извършване на ЕО по ЗООС 
и ОС по ЗБР.
Проектното решение е целесъобразно и отговаря 
на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 103, ал. 4, чл. 134, ал. 1, т. 1 
във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 и 6, чл. 35, ал. 2, 
чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ, т. 8 от приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-
Г-55/19.07.2016 г., т. 11, и № ЕС-Г-35/2.05.2017 г., т. 6, 
Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Изменение на план за регулация на улица 
при о.т. 23 и УПИ XV – „За почивна станция“, 
за създаване на нови УПИ XXIX – „За почивна 
станция“, УПИ ХХХ-2574 – „За коо“, и откриване 
на нова задънена улица от о.т. 23 – 23а – 23б до 
о.т. 23в, кв. 1, м. В.з. Ловджийска чешма, район 
„Панчарево“, по зелените и кафявите линии, цифри, 
букви, текст, зачертавания и щрихи с корекциите 
във виолетов цвят съгласно приложения проект.
2. Изменение на план за застрояване с пред-
виждане на ново застрояване за нов УПИ ХХХ-
2574 – „За коо“, кв. 1, м. В.з. Ловджийска чешма, 
район „Панчарево“, съгласно приложения проект и 
без допускане на намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от съобща-
ването.
Жалбите се подават в район „Панчарево“ и се 
изпращат в Административния съд – София-град, 
от отдел „Правно-нормативно обслужване“ на 
Направление „Архитектура и градоустройство“ 
на Столична община.
Председател: 
Е. Герджиков
8076