Държавен вестник, бр. 3, 2004 г., стр. 77

Б Р О Й  3
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  77
(2) Според съществуващия брой на населени-
ето им селата се категоризират, както следва:
1. много големи села—над 5 хил. жители;
2. големи села—от 2 хил. до 5 хил. жители;
3. средни села—от 1000 до 2 хил. жители;
4. малки села—от 250 до 1000 жители;
5. много малки села—до 250 жители.
§ 2. (1) Застроена площ на самостоятелни
обекти в сградите (жилища, магазини, ателие-
та, кабинети, офиси и др. п.) е площта, ограни-
чена от външните конструктивни очертания на
външните ограждащи стени на обекта и осови-
те линии на разделителните стени към съсед-
ните обекти или към общите помещения в сгра-
дата. Към застроената площ на обекта (жили-
ще и др.п.) се прибавя цялата площ на лоджии-
те и балконите, измерена по външните им кон-
структивни очертания.
(2) Застроена площ на жилище (или на друг
обект), разположено на повече от един етаж, е
сборът от застроените площи на отделните му
етажи, вкл. площта на стълбищата в тях.
(3) Когато външната стена е с прозорци,
балкони или лоджии, към застроената площ на
обекта се включва цялата є дебелина. Когато
външната стена е без прозорци, балкони или
лоджии, към застроената площ се включва само
половината от дебелината на стената, а остана-
лата част от външната стена се причислява като
обща част на сградата.
ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ
РАЗПОРЕДБИ
§ 3. Наредбата се издава на основание
чл. 13, ал. 1 от Закона за устройство на тери-
торията (обн., ДВ, бр. 1 от 2001 г.; изм. и доп.,
бр. 41 и 111 от 2001 г., бр. 43 от 2002 г., бр. 20,
65 и 107 от 2003 г.) и отменя Наредба № 5 от
2001 г. за правила и нормативи за устройство
на територията (обн., ДВ, бр. 51 от 2001 г.;
попр., бр. 62 от 2001 г.).
§ 4. Наредбата влиза в сила от деня на обна-
родването є.
§ 5. Действащи устройствени зони и специ-
фични правила и норми, одобрени от министъ-
ра на регионалното развитие и благоустройст-
вото, запазват действието си до изработването
на нов устройствен план за съответната терито-
рия, доколкото не противоречат на ЗУТ. В пе-
риода до изработването на нов устройствен план
изменения в тези специфични правила не се
извършват, като по желание на възложителя
може да се прилагат и правилата и нормативи-
те на тази наредба.
§ 6.  (1) Към действащите устройствени пла-
нове, които запазват действието си съгласно
§ 6, ал. 1 ЗУТ, могат да се определят устройс-
твени територии и зони по тази наредба, кои-
то се одобряват от общинския съвет. За гра-
дове с население над 30 хил. жители и за се-
лищни образувания с национално значение ус-
тройствените територии и зони се одобряват
от общинския съвет след съгласуване от Ми-
нистерството на регионалното развитие и бла-
гоустройството.
(2) Когато определянето на устройствени
територии и зони налага изменение на дейст-
ващите устройствени планове, изменението се
процедира по реда на глава седма, раздел III
от ЗУТ.
§ 7. Изработените до влизане в сила на тази
наредба териториалноустройствени планове,
общи и подробни градоустройствени планове и
кадастралните планове към тях, които са вне-
сени за обявяване до 31.ХII.2003 г., се одобря-
ват съгласно разпоредбите на ЗУТ или се пре-
работват съгласно правилата и нормативите по
тази наредба по желание на възложителя.
§ 8. (1) Инвестиционни проекти за сгради и
съоръжения, внесени за съгласуване (одобря-
ване) в общините до датата на влизане в сила на
наредбата, се съгласуват (одобряват) в съответ-
ствие с действащите до тази дата правила и
норми или се изтеглят и преработват по жела-
ние на възложителя.
(2) Следващата фаза на проектиране на съг-
ласуваните проекти по ал. 1 се одобрява в срок
от две години от влизане в сила на тази наред-
ба съгласно действащите до влизането в сила
на наредбата разпоредби, правила и норми или
се одобрява по тази наредба по желание на
възложителя.
§ 9. Отклонения от правилата и нормативи-
те, определени с тази наредба за отделни урегу-
лирани поземлени имоти и за строежи в тях, се
допускат по изключение в случаите за съобра-
зяване със заварени специфични дадености само
с разрешение на министъра на регионалното
развитие и благоустройството по предложение
на общинския съвет.
§ 10. Отклонения от правилата и нормати-
вите, определени с тази наредба за отделни те-
ритории и/или устройствени зони, се допускат
по изключение въз основа на мотивирано пред-
ложение на общинския съвет със заповед на ми-
нистъра на регионалното развитие и благоуст-
ройството, с която се разрешава и изменение на
подробния устройствен план по смисъла и по
реда на чл. 134, ал. 5 ЗУТ.
§ 11. За територията в обхвата на общия ус-
тройствен план на Столичната община прави-
лата и нормативите на тази наредба се прила-
гат, доколкото не противоречат на Правилни-
ка за приложение на Закона за одобрение и
приложение на общия градоустройствен план
на София (ДВ, бр. 43 от 2002 г.).
§ 12. Указания по прилагане на наредбата
дава министърът на регионалното развитие и
благоустройството.
Министър: В. Церовски