Държавен вестник, бр. 42, 2013 г., стр. 24

СТР.  24	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  42
1. Възражение вх. № 6602-38-5 от 16.11.2011 г. от 
Веселин Константинов Дусев като собственик на 
1139. Иска се от поземления имот да се отредят 
два урегулирани поземлени имота. 2. Възражение 
вх. № 6602-38-4 от 10.08.2011 г. от Атанас Ценов 
и Лъчезар Атанасов като собственици на позем­
лен имот № 1137 в кв. 63в, м. Хаджи Димитър. 
В същото се иска конкретното предназначение 
на УПИ X от проекта за ПУП – ПРЗ да бъде и 
за жилищно строителство.
Проектът за ПУП – ПРЗ заедно с постъпилите 
възражения е разгледан и приет на заседание на 
ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-98 от 6.12.2011 г., т. 4, 
като подадените възражения са уважени.
С писмо изх. № ГР-94-00-15 от 14.12.2011 г. 
до Ангел Николов Ананиев и Емилия Гетова 
Стефанова е изпратено за изпълнение решението 
на ОЕСУТ.
Проект за ПУП – ПРЗ е коригиран и пред­
ставен от проектанта за одобряване.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за ПИ – ПРЗ е направено от заин­
тересовани лица по чл. 131, ал. 1 във връзка с 
ал. 2, т. 1 ЗУТ.
За територията на м. Хаджи Димитър е възло­
жено изработване на ПУП със Заповед № РД-09-
50-1330 от 26.11.2009 г. на главния архитект на СО 
и предварителният проект на ПРЗ на м. Хаджи 
Димитър е приет от ОЕСУТ при СО с протокол 
на ОЕСУТ № ЕС-Г-46 от 7.06.2011 г.
Налице са основания по чл. 133, ал. 1 и 2 ЗУТ 
за одобряване на план- извадка – ПРЗ.
Спазени са административно-производстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект за 
ПИ – ПРЗ от компетентния за това орган, внесен 
е проект и са изпълнени предписанията в допус­
кането. Проектът е изработен като ПИ – ПРЗ след 
възлагане изработването на цялостен план за м. 
Хаджи Димитър и приет от ОЕСУТ предварителен 
проект. Проектът е съобщен на всички заинте­
ресовани лица, същият е разгледан и приет от 
ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-98 от 6.12.2011 г., т. 4.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Поземлените имоти, предмет на проекта, 
попадат в устройствена зона „Смф“, в която 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 12, е допустимо конкретното предназначение 
на УПИ да е „за офиси, магазини и складове“, 
„за офиси, магазини и складове и жилища“ и „за 
производствена и складова дейност“. Показатели­
те в матрицата върху графичната част на плана 
отговарят на нормативите в приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
 ПР се състои в обособяване на УПИ по 
имотни граници за ПИ № 1124, 1137, 1138, 568 
и обособяване на два урегулирани поземлени 
имота за ПИ 1139. Транспортният достъп до 
новообразуваните УПИ е обезпечен с улици 
по о.т. 243а – 243г; по 243а – 243б – 243в; по о.т. 
239 – 239а; по о.т. 239 – 239б – 239в. Одобряването 
на улиците осигурява спазване изискването на 
чл. 14, ал. 4 ЗУТ.
С плана за застрояване се създават оптимални 
условия за осъществяване на инвестиционните 
намерения на собствениците. Сградите в УПИ 
X и XI са на 5 етажа с к.к. 15,00 м. Сградата в 
УПИ V е на 3 етажа с к.к. 10,00 м. Приземните 
етажи са търговски, за магазини и складове, 
останалите етажи са предвидени за жилища и 
офиси. Всички сгради са с подземни гаражи.
Планът за застрояване се одобрява при спаз­
ване изискванията за разстояния по чл. 35 ЗУТ.
Застрояването в УПИ V, X и XI е свързано 
по смисъла на чл. 21, ал. 1 ЗУТ. Това налага 
изработването на РУП съгласно изискванията 
на чл. 113 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за плана за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Изпълнени са изискванията в мотивирано­
то предписание за съгласуване на проекта със 
„Софийска вода“ – АД, и изискването на чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. Не 
се предвижда разходване на бюджетни средства.
С проекта се предвижда изграждане на 
обект – публична общинска собственост (улици), 
и по смисъла на чл. 21, ал. 1 ЗОС и съгласно 
правомощията, предвидени в чл. 21, ал. 7 ЗОС, 
органът, компетентен да одобри подробния ус­
тройствен план, е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, 
чл. 108, ал. 5, чл. 133, ал. 1, 2 и 4, чл. 35 и 113 
ЗУТ, устройствена категория по т. 12 от прило­
жението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и протокол на 
ОЕСУТ № ЕС-Г-98 от 6.12.2011 г., т. 4, Столичният 
общински съвет реши:
 1. Одобрява проект за план-извадка – план за 
регулация на м. Хаджи Димитър, кв. 63в, УПИ 
V-1124 – „За офиси, магазини и складове“, УПИ 
VIII-568 – „За офиси, магазини и складове“, УПИ 
IХ-1139 – „За производствена и складова дейност“, 
УПИ Х-1137 – „За офиси, магазини, складове 
и жилища“, XI-1138 – „За офиси, магазини и 
складове“, УПИ XII-1139 – „За производствена и 
складова дейност“, улици по о.т. 243а – 243б – 243в; 
по о.т. 243а – 243г; по о.т. 239 – 239а; по о.т. 
239 – 239б – 239в по червените и сините линии, 
цифри, текст и защриховки с корекциите в кафяв 
и зелен цвят съгласно приложения проект.
 2. Одобрява проект за план-извадка – план за 
застрояване на м. Хаджи Димитър, кв. 63в, УПИ 
V-1124 – „За офиси, магазини и складове“, УПИ 
VIII-568 – „За офиси, магазини и складове“, УПИ 
IХ-1139 – „За производствена и складова дейност“, 
УПИ Х-1137 – „За офиси, магазини, складове 
и жилища“, XI-1138 – „За офиси, магазини и 
складове“, УПИ XII-1139 – „За производствена и 
складова дейност“ съгласно приложения проект.
 3. Одобрява проект за работен устройствен 
план за УПИ V-1124 – „За офиси, магазини и 
складове“, УПИ Х-1137 – „За офиси, магазини, 
складове и жилища“, XI-1138 – „За офиси, мага­
зини и складове“, кв. 63в, м. Хаджи Димитър.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
у